서울 마포구의 부동산 시장은 최근 몇 년간 지속적인 관심을 받고 있으며, 공덕프로포즈Ⅱ와 같은 신규 단지들이 거래되고 있습니다. 2026년 5월 기준으로 마포구에서는 다양한 단지에서 거래가 이루어졌으며, 이 글에서는 공덕프로포즈Ⅱ의 실거래가 및 마포구 내 다른 단지들의 시세를 분석해보겠습니다. 공덕프로포즈Ⅱ는 2015년에 준공된 단지로, 현재까지의 거래 내역을 바탕으로 시세를 살펴보겠습니다.
마포구의 최근 거래 건수는 총 20건에 달하며, 가격대는 190,000만원(19억)에서 290,000만원(29억)까지 다양합니다. 평균 거래가는 226,050만원(22억 6,050만원)으로, 이 지역의 부동산 시장이 활발하게 움직이고 있음을 보여줍니다. 공덕프로포즈Ⅱ의 거래는 1건으로, 해당 단지의 가격대는 10,000만원(1억)으로 확인되었습니다.
공덕프로포즈Ⅱ 실거래가 분석#
공덕프로포즈Ⅱ의 실거래가는 다음과 같습니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 공덕프로포즈Ⅱ | 14.03㎡ | 17층 | 10,000만원(1억) |
현재 확인된 거래는 2026년 3월 16일에 이루어진 10,000만원(1억)으로, 단지 내에서의 거래가 이루어졌습니다. 이 단지는 신공덕동에 위치하며, 2015년에 준공된 신축 아파트로, 상대적으로 가격이 저렴한 편입니다. 거래 건수가 1건으로 제한적이므로 참고용으로만 활용하시기 .
마포구 인근 단지 시세 분석#
마포구 내에서의 거래를 좀 더 자세히 살펴보면, 다양한 단지에서 높은 가격대의 거래가 이루어지고 있습니다. 다음은 최근 거래가 이루어진 다른 단지들의 시세입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안웰스트림 | 114.95㎡ | 10층 | 290,000만원 | 29억 |
| 공덕자이 | 114.99㎡ | 11층 | 267,500만원 | 26억 7,500만원 |
| 신촌숲아이파크 | 84.901㎡ | 24층 | 250,500만원 | 25억 5,000만원 |
| 메세나폴리스 | 142.034㎡ | 18층 | 250,000만원 | 25억 |
| 마포래미안푸르지오4단지 | 84.3884㎡ | 10층 | 248,000만원 | 24억 8,000만원 |
위 표에서 확인할 수 있듯이, 마포구 내에서는 290,000만원(29억)이라는 높은 가격의 거래가 이루어진 단지도 존재합니다. 거래가 가장 높은 래미안웰스트림은 2016년에 준공된 대형 단지로, 114.95㎡의 면적에서 거래가 이루어졌습니다.
면적별 시세 구간 분석#
마포구 내에서의 면적별 시세는 다음과 같이 구분할 수 있습니다.
- 전용면적 59㎡: 대체로 215,000만원(2억 1,500만원)에서 229,500만원(2억 2,950만원) 사이에서 거래되고 있습니다.
- 전용면적 84㎡: 238,500만원(2억 3,850만원)에서 250,500만원(2억 5,050만원)까지의 가격대가 형성되고 있습니다.
- 전용면적 114㎡: 267,500만원(2억 6,750만원)에서 290,000만원(2억 9,000만원)까지의 가격대가 존재합니다.
이 데이터는 면적별로 가격이 어떻게 형성되고 있는지를 보여주며, 거래가가 높아질수록 면적도 증가하는 경향을 보입니다.
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마포구는 서울의 중심부에 위치하여 교통이 매우 편리합니다. 지하철 5호선과 6호선이 지나가며, 주요 도로와의 접근성도 뛰어납니다. 또한, 마포구 내에는 다양한 학군이 형성되어 있어 교육 환경이 우수합니다. 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치하고 있으며, 학원가도 밀집해 있어 학부모들에게 인기가 많습니다.
생활 인프라 또한 잘 갖춰져 있습니다. 대형마트, 병원, 공원 등이 가까이에 있어 주민들이 편리하게 생활할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다. 이러한 요소들은 마포구의 부동산 가치를 높이는 데 기여하고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 매수를 고려할 때는 다음과 같은 사항을 체크해야 합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등이 있는지 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트 관리비와 장기수선충당금이 적정한지 살펴보아야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 실거래가와 호가의 차이를 비교하여 적정 가격인지 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 위험도를 충분히 고려해야 합니다.
핵심 요약#
공덕프로포즈Ⅱ는 마포구 내에서 주목받는 신규 단지로, 2026년 5월 기준으로 10,000만원(1억)이라는 가격에 거래되었습니다. 마포구 전체적으로는 190,000만원(19억)에서 290,000만원(29억)까지 다양한 가격대의 거래가 이루어지고 있습니다. 지역 내 교육, 교통, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 부동산 시장의 지속적인 관심을 받고 있습니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.