광주 서구 부동산 시장 개요#
2026년 04월 기준으로 광주 서구 쌍촌동의 부동산 시장은 최근 거래가 하나 발생한 상황입니다. 이번 거래는 상무한국아델리움 단지에서 이루어졌으며, 이는 2019년에 준공된 아파트입니다. 거래 건수는 총 1건으로, 시세는 3억 8,000만원(38,000만원)으로 고정되어 있습니다. 이 지역의 부동산 시장은 거래가 제한적이므로 참고용으로 활용해야 합니다.
가격대 분석#
이번 거래에서 나타난 가격대는 다음과 같습니다. 최고가는 3억 8,000만원(38,000만원), 최저가는 동일하게 3억 8,000만원(38,000만원), 평균 가격 또한 3억 8,000만원(38,000만원)입니다. 이는 쌍촌동의 영구임대주택 시장에서 가격이 안정적이라는 것을 보여줍니다.
면적별로 살펴보면, 현재 거래된 아파트의 전용면적은 84.9543㎡로, 이 면적에서의 시세는 3억 8,000만원(38,000만원)으로 확인됩니다. 단지 내 다른 면적의 시세는 확인할 수 없으나, 현재로서는 이 면적에서의 가격이 주요 지표로 작용할 것으로 보입니다.
단지별 거래 분석#
상무한국아델리움#
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 쌍촌동 상무한국아델리움 | 84.9543 | 11 | 3억 8,000 | 38억 |
상무한국아델리움은 2019년에 준공된 아파트로, 세대 수에 대한 정보는 제공되지 않았습니다. 이번 거래는 11층에서 이루어졌으며, 거래가는 3억 8,000만원(38,000만원)입니다. 거래 건수가 1건으로 제한적이므로, 향후 시장의 흐름을 파악하기 위해서는 추가적인 거래가 필요합니다.
지역 특성 분석#
광주 서구 쌍촌동은 교통 편의성이 높은 지역으로 알려져 있습니다. 주요 도로와의 접근성이 좋고, 대중교통 이용이 용이하여 이동이 편리합니다. 이 지역의 학군 또한 양호하여 초중고 교육기관이 근처에 위치해 있어 학부모들에게 인기가 많습니다.
생활 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 대형마트와 병원, 공원 등이 근처에 위치해 있어 주민들이 생활하는 데 필요한 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 이러한 요소들은 쌍촌동의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때 반드시 체크해야 할 사항들이 있습니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 월 관리비와 장기수선충당금의 유무를 체크하여 추가 비용을 고려해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부: 해당 단지가 재건축 또는 리모델링 계획이 있는지 확인해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 시세와 실거래가 간의 차이를 비교하여 적정 가격인지 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 주의해야 합니다.
핵심 요약#
광주 서구 쌍촌동의 최근 부동산 거래는 1건으로, 가격은 3억 8,000만원(38,000만원)으로 안정세를 보이고 있습니다. 상무한국아델리움의 경우, 2019년에 준공되었고, 향후 추가 거래가 이루어져야 시장 흐름을 파악할 수 있습니다. 이 지역은 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 매력도 높습니다.
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