서울 광진구의 부동산 시장은 최근 활발한 거래가 이어지고 있으며, 2026년 4월 기준으로 총 50건의 거래가 발생했습니다. 이 중 구의현대2단지의 거래는 1건으로, 이 단지의 가격대는 21억(210,000만원)으로 확인되었습니다. 광진구 전체적으로는 최고가가 32억 5,000만원(325,000만원)으로 형성되어 있으며, 최저가는 4억 1,600만원(41,600만원), 평균가는 11억 4,795만원(114,795만원)으로 나타났습니다.
구의현대2단지 거래 내역 분석#
구의현대2단지는 1996년에 준공된 아파트로, 최근 거래된 84.91㎡ 크기의 19층 아파트가 21억(210,000만원)에 거래되었습니다. 이 단지는 동일 가격으로 최저가와 최고가가 일치하여, 현재 시장에서의 가치는 상당히 안정적임을 보여줍니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) |
|---|---|---|---|
| 구의현대2단지 | 84.91㎡ | 19 | 210,000 |
이 단지의 거래가는 서울 광진구의 평균가와 비교했을 때, 상당히 높은 수준에 위치하고 있습니다. 평균가는 11억 4,795만원(114,795만원)으로, 구의현대2단지의 가격은 평균가의 두 배가 넘는 수치입니다. 이는 구의현대2단지가 해당 지역 내에서 프리미엄 아파트로 자리 잡고 있음을 시사합니다.
면적별 시세 분석#
광진구의 평균 시세는 면적에 따라 차이를 보입니다. 59㎡, 84㎡, 114㎡ 면적별로 구분하여 살펴보면, 59㎡ 아파트는 평균적으로 5억에서 7억대에 거래되고 있으며, 84㎡는 10억에서 12억대의 가격대를 형성하고 있습니다. 114㎡ 아파트는 상대적으로 거래량이 적지만, 15억 이상으로 거래되는 경우가 많습니다.
구의현대2단지와 같은 84㎡ 아파트의 경우, 현재 시장에서 21억(210,000만원)의 가격대를 기록하고 있어, 면적별 평균가를 크게 웃도는 가격입니다. 이는 해당 아파트의 특성과 위치, 그리고 브랜드 가치가 반영된 결과로 볼 수 있습니다.
층별 가격 차이 분석#
구의현대2단지의 경우, 현재 거래된 19층 아파트 외에 다른 층의 거래 데이터가 부족하여 층별 가격 차이를 명확히 분석하기는 어렵습니다. 그러나 일반적으로 아파트 시장에서는 고층일수록 프리미엄이 붙는 경향이 있습니다. 19층은 탁 트인 조망과 함께 소음으로부터의 거리 등으로 인해 선호도가 높을 것으로 예상됩니다.
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2026년 03월 대구아파트매매 시세 분석광진구 전체 시세 요약#
서울 광진구의 부동산 시장은 다양한 아파트 단지들이 존재하며, 전체적으로 가격대가 광범위하게 형성되어 있습니다. 최고가는 32억 5,000만원(325,000만원)으로, 이는 고급 아파트의 특성을 반영하고 있습니다. 최저가는 4억 1,600만원(41,600만원)으로, 상대적으로 저렴한 아파트도 존재해 다양한 수요층을 만족시키고 있습니다. 평균가는 11억 4,795만원(114,795만원)으로, 광진구의 전반적인 시세를 보여주는 지표가 됩니다.
지역 특성 분석#
광진구는 지하철과 주요 도로 접근성이 뛰어난 지역으로, 교통이 편리합니다. 이 지역 내에는 다양한 초중고등학교와 학원가가 형성되어 있어, 교육 환경이 잘 갖추어져 있습니다. 또한 대형마트와 병원, 공원 등 생활 인프라가 잘 마련되어 있어 거주지로서의 매력이 높습니다. 이러한 요소들은 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
- 등기부등본 확인: 매수 전에는 반드시 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 전세권 등의 존재 여부를 체크해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트의 관리비와 장기수선충당금이 어떻게 책정되어 있는지 확인하는 것이 중요합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 아파트가 재건축이나 리모델링을 추진 중인지 여부를 확인하여 향후 가치를 판단해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 실거래가와 매도호가의 차이를 비교하여 시장 가격을 파악해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우 갭투자에 대한 리스크를 고려해야 합니다.
구의현대2단지는 현재 21억(210,000만원)의 가격으로 거래되고 있으며, 광진구 전체 시세와 비교했을 때 높은 프리미엄을 형성하고 있는 아파트입니다. 지역 내 다양한 생활 인프라와 교육 환경이 잘 갖춰져 있어 거주지로서의 매력이 큽니다.
향후 부동산 거래 시 체크리스트를 활용하여 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
새 아파트 입주 준비 추천 가전#
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