송파구 씨티극동1 부동산 시장 개요#
2026년 04월 송파구의 부동산 시장은 다양한 단지에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 씨티극동1 단지는 올해 3월에 1건의 거래가 발생하였으며, 이 단지의 거래가 110,000만원(11억)으로 확인되었습니다. 송파구 전체적으로는 20건의 거래가 있었으며, 최고가는 433,000만원(43억), 최저가는 322,000만원(32억), 평균가는 355,625만원(35억 5,625만원)으로 나타났습니다. 이러한 수치들은 송파구의 부동산 시장이 여전히 높은 가격대를 유지하고 있음을 보여줍니다.
씨티극동1 단지 개요#
씨티극동1은 1998년에 준공된 아파트로, 전용 면적은 59.95㎡입니다. 이 단지는 송파구 풍납동에 위치하고 있으며, 4층에서 거래가 이루어졌습니다. 해당 단지의 최근 거래는 2026년 3월 7일에 발생하였으며, 거래가는 110,000만원(11억)으로 집계되었습니다. 거래 건수가 1건으로 제한적이므로, 이 시세는 참고용으로만 활용해야 합니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 씨티극동1 | 59.95㎡ | 4층 | 110,000만원(11억) |
송파구 시세 분석#
송파구의 부동산 시장은 다양한 단지에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 씨티극동1 외에도 여러 아파트들이 거래되고 있습니다. 송파구 전체적으로 거래된 아파트의 가격은 322,000만원(32억)에서 433,000만원(43억)까지 다양하게 분포되어 있습니다. 평균가는 355,625만원(35억 5,625만원)으로, 이 가격은 송파구 내에서의 부동산 투자에 대한 관심과 수요가 여전히 높다는 것을 의미합니다.
면적별로 살펴보면, 송파구 내에서 전용면적 59㎡, 84㎡, 114㎡의 시세는 각각 다르게 형성되고 있습니다. 전용면적 84㎡는 최근 거래가 가장 활발하게 이루어지고 있으며, 가격대는 340,000만원(34억)에서 433,000만원(43억)까지 다양합니다.
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송파구 내에서의 거래량을 살펴보면, 씨티극동1 외에도 다양한 단지에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 거래량이 높은 단지들은 대체로 준공연도가 오래된 아파트들로, 이들은 상대적으로 저렴한 가격대를 형성하고 있습니다.
씨티극동1 외에 최근 거래가 이루어진 주요 단지들은 다음과 같습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 잠실동 우성아파트 | 160.74㎡ | 8층 | 433,000 | 43억 |
| 방이동 올림픽선수기자촌3단지 | 163.44㎡ | 11층 | 417,000 | 41억 7천 |
| 잠실동 레이크팰리스 | 135.82㎡ | 13층 | 402,000 | 40억 2천 |
| 잠실동 리센츠 | 124.22㎡ | 7층 | 400,000 | 40억 |
| 잠실동 우성아파트 | 131.08㎡ | 3층 | 383,000 | 38억 3천 |
이 표를 통해 송파구 내에서의 거래가 어떻게 이루어지고 있는지, 그리고 각 단지의 가격대가 어떻게 형성되고 있는지를 알 수 있습니다.
송파구 지역 특성 분석#
송파구는 교통이 매우 발달한 지역으로, 지하철역과 주요 도로에 대한 접근성이 뛰어납니다. 잠실역과 강남역이 가까워 서울의 중심부로의 이동이 용이합니다. 이 외에도 송파구는 교육 환경이 우수한 지역으로, 초중고 교육기관과 학원가가 밀집해 있어 가족 단위의 거주자들에게 인기가 높습니다.
생활 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 대형마트와 병원, 공원 등 다양한 생활 편의시설이 인근에 위치하고 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소들은 송파구의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 매수 시에는 다음과 같은 체크리스트를 통해 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
등기부등본 확인: 매수하고자 하는 부동산의 근저당, 가압류, 전세권이 있는지 확인해야 합니다.
관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비와 장기수선충당금이 적절한지 확인하여 추가 비용을 예측해야 합니다.
재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축이나 리모델링을 추진 중인지 확인하여 장기적인 투자 가치를 판단해야 합니다.
실거래가와 호가 차이 비교: 시장 가격과 실제 거래가의 차이를 비교하여 적정 가격을 판단해야 합니다.
전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자의 위험성을 고려해야 합니다.
핵심 요약#
씨티극동1은 송파구 내에서 최근 110,000만원(11억)에 거래된 아파트로, 거래 건수가 제한적이므로 참고용으로 활용해야 합니다. 송파구 전체적으로는 다양한 단지에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 평균 가격은 355,625만원(35억 5,625만원)입니다. 지역 특성으로는 뛰어난 교통과 교육 환경, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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