마포구 부동산 시장 개요#
2026년 5월 현재 서울 마포구의 부동산 시장은 다양한 거래가 이루어지고 있으며, 한강2차대주피오레 단지에 대한 관심이 높습니다. 최근 한강2차대주피오레에서 1건의 거래가 발생하였으며, 이 단지의 시세는 124,500만원(12억 4,500만원)으로 확인되었습니다. 마포구 전체적으로는 거래 건수가 20건에 달하며, 가격대는 최고 290,000만원(29억), 최저 190,000만원(19억), 평균 226,050만원(22억 6,050만원)으로 나타났습니다. 이 정보를 바탕으로 마포구의 부동산 시장을 보다 깊이 있게 분석해 보겠습니다.
한강2차대주피오레 시세 분석#
한강2차대주피오레는 2003년에 준공된 단지로, 현재까지도 안정적인 수요를 보이고 있습니다. 최근 거래된 99.16㎡ 면적의 2층 물건이 124,500만원(12억 4,500만원)에 거래되었습니다. 이 단지의 시세는 현재로서는 단일 거래만이 이루어졌기 때문에, 평균가나 최고가, 최저가를 논하기에는 제한적입니다. 하지만, 마포구의 다른 단지와 비교할 때, 한강2차대주피오레의 가격대는 안정적인 편에 속합니다.
마포구 내에서는 다양한 면적대의 시세가 형성되어 있으며, 전용면적 59㎡, 84㎡, 114㎡에 따른 시세 구간은 다음과 같습니다.
| 면적대 | 가격대(만원) |
|---|---|
| 59㎡ | 215,000 ~ 229,500 |
| 84㎡ | 238,500 ~ 267,500 |
| 114㎡ | 250,500 ~ 290,000 |
이러한 가격대는 마포구 내에서의 부동산 거래가 활발하게 이루어지고 있음을 나타냅니다. 84㎡와 114㎡ 면적대의 시세가 높은 편이며, 이는 해당 면적대의 수요가 꾸준하게 유지되고 있다는 것을 의미합니다.
거래 건수 및 단지별 거래 분석#
현재 한강2차대주피오레의 거래 사례는 1건으로 제한적이므로, 이를 참고용으로 분석하는 것이 적절합니다. 마포구 내 다른 단지들의 거래 현황을 살펴보면, 다양한 가격대와 면적대에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 아래는 최근 거래된 주요 단지들의 실거래가 정보를 정리한 표입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안웰스트림 | 114.95㎡ | 10층 | 290,000 | 29억 |
| 공덕자이 | 114.99㎡ | 11층 | 267,500 | 26억 7,500만원 |
| 신촌숲아이파크 | 84.901㎡ | 24층 | 250,500 | 25억 500만원 |
| 메세나폴리스 | 142.034㎡ | 18층 | 250,000 | 25억 |
| 마포래미안푸르지오4단지 | 84.3884㎡ | 10층 | 248,000 | 24억 8,000만원 |
이 표를 통해 마포구 내에서의 단지별 거래가 어떻게 이루어지고 있는지, 그리고 가격대가 어떻게 형성되고 있는지를 확인할 수 있습니다. 거래 건수가 10건 미만인 단지는 ‘거래 사례가 제한적이므로 참고용’으로 활용해야 합니다.
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2026년 04월 삼성서초가든스위트 서초구 실거래가마포구 지역 특성 분석#
마포구는 서울의 중심부에 위치하고 있어 교통이 매우 편리합니다. 주요 지하철 노선과 버스 노선이 잘 발달되어 있으며, 홍대입구역, 합정역 등 주요 역과의 접근성이 뛰어납니다. 이 지역은 젊은 층과 가족 단위의 거주자들에게 인기가 많습니다.
학군 또한 우수하여, 초중고 교육기관이 밀집해 있습니다. 학원가도 활발하여 자녀 교육에 대한 걱정이 적은 지역입니다. 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 대형마트, 병원, 공원 등 다양한 편의시설이 인근에 위치하고 있습니다. 이러한 특성 덕분에 마포구는 주거지로서의 매력을 지속적으로 유지하고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때, 다음과 같은 체크리스트를 반드시 확인해야 합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등의 유무를 확인하여 법적 문제가 없는지 점검합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 월 관리비와 장기수선충당금이 어떤 수준인지 파악하여 추가 비용을 예측합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인하여 향후 가치 상승 가능성을 평가합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 시장에서 제시되는 호가와 실제 거래가의 차이를 분석하여 적정 가격을 판단합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우, 갭투자에 대한 위험성을 충분히 고려해야 합니다.
핵심 요약#
마포구 한강2차대주피오레 단지의 최근 거래가는 124,500만원(12억 4,500만원)으로 확인되었습니다. 마포구 전체적으로는 다양한 가격대와 면적대에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 교통과 학군, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 지역입니다. 부동산 거래 전에는 반드시 체크리스트를 통해 신중하게 검토하는 것이 중요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.