헬리오시티 매매 시세 개요#
2026년 5월 송파구 헬리오시티의 매매 시세는 최근 10건의 거래 데이터를 기반으로 분석되었습니다. 거래 건수는 10건으로 제한적이므로 참고용으로 활용하는 것이 좋습니다. 현재 헬리오시티의 거래 가격 범위는 2억 6900만원(2억 6900만원)에서 3억 1650만원(3억 1650만원)까지 다양하며, 평균 거래가는 2억 9050만원(2억 9050만원)으로 나타났습니다. 이러한 가격대는 송파구 내 다른 단지와 비교할 때 상대적으로 높은 편입니다.
가격대 분석#
헬리오시티의 가격대는 최고가, 최저가, 평균가로 구분할 수 있습니다. 최고가는 3억 1650만원(31억 6500만원), 최저가는 2억 6900만원(26억 9000만원), 평균가는 2억 9050만원(29억 5000만원)입니다.
면적별 시세를 살펴보면, 전용면적 59㎡는 거래가가 확인되지 않았고, 84㎡는 2억 6900만원(2억 6900만원)에서 2억 8400만원(2억 8400만원) 사이에서 거래되었습니다. 114㎡는 2억 9000만원(2억 9000만원)에서 3억 1650만원(3억 1650만원)까지의 시세를 보이고 있습니다.
층별로는 동일 면적 내에서도 가격 차이가 존재하는데, 예를 들어 99.6㎡는 1층에서 2억 6900만원(2억 6900만원)으로 거래된 반면, 10층에서는 3억 1650만원(3억 1650만원)으로 거래되었습니다. 이는 층수에 따라 시세가 다르게 형성되고 있음을 보여줍니다.
단지별 거래 분석#
헬리오시티는 2018년에 준공된 단지로, 총 세대 수는 약 5,000세대 이상입니다. 최근 거래된 주요 실거래가는 다음과 같습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 | |–||—-||–| | 헬리오시티 | 99.6㎡ | 10층 | 316,500 | 31.65 | | 헬리오시티 | 110.44㎡ | 16층 | 315,000 | 31.50 | | 헬리오시티 | 110.66㎡ | 7층 | 310,000 | 31.00 | | 헬리오시티 | 99.6㎡ | 16층 | 298,000 | 29.80 | | 헬리오시티 | 110.44㎡ | 3층 | 290,000 | 29.00 | | 헬리오시티 | 84.99㎡ | 20층 | 284,000 | 28.40 | | 헬리오시티 | 84.95㎡ | 23층 | 277,000 | 27.70 | | 헬리오시티 | 84.98㎡ | 9층 | 274,500 | 27.45 | | 헬리오시티 | 84.95㎡ | 17층 | 271,000 | 27.10 | | 헬리오시티 | 84.99㎡ | 1층 | 269,000 | 26.90 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 동일 면적의 경우 층수에 따라 가격 차이가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 이러한 차이는 주거 환경과 전망에 영향을 미치는 요소로 작용합니다.
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송파구는 서울의 주요 주거지 중 하나로, 교통 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 지하철 3호선과 8호선이 인근에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 또한, 주요 도로와의 접근성도 뛰어나며, 대중교통 이용 시 서울 전역으로의 연결이 용이합니다.
학군 또한 우수하여, 인근에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 밀집해 있습니다. 이 외에도 학원가가 가까워 자녀 교육에 적합한 환경이 조성되어 있습니다. 생활 인프라로는 대형마트, 병원, 공원 등이 근처에 위치해 있어 주민들의 편의성이 높습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때 반드시 확인해야 할 체크리스트는 다음과 같습니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등 법적 문제가 없는지 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트의 관리비와 장기수선충당금이 적정한지 확인하는 것이 중요합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 향후 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인하여 투자 가치를 판단해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 호가가 실거래가에 비해 과도하게 높은지 비교하여 시장 상황을 파악해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 위험을 고려해야 합니다.
결론#
헬리오시티의 매매 시세는 최근 10건의 거래를 기준으로 분석되었으며, 가격대는 2억 6900만원(2억 6900만원)에서 3억 1650만원(3억 1650만원)으로 다양합니다. 송파구 내에서의 위치와 생활 인프라, 교통 편의성 등은 이 단지의 매력을 높이는 요소로 작용하고 있습니다. 매수 전 체크리스트를 통해 신중한 결정을 내리는 것이 필요합니다.
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