울산 남구 부동산 시장 개요#
2026년 03월 울산 남구의 임대 아파트 시장은 다양한 거래가 활발하게 이루어졌습니다. 이 지역에서는 총 30건의 거래가 발생했으며, 가격은 8,650만원에서 최고 98,000만원에 이르렀습니다. 평균 거래가는 39,783만원으로 나타났습니다. 울산은 최근 몇 년 동안 안정적인 주거 수요를 유지하고 있으며, 젊은 가구와 신혼부부들이 선호하는 지역으로 자리잡고 있습니다.
남구는 편리한 교통과 지금부터 이 지역의 주요 단지별 거래 내역과 시세 변동을 자세히 살펴보겠습니다.
최근 거래 내역 분석#
아래 표는 최근 울산 남구에서 거래된 임대 아파트 현황을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 층 | 가격(만원) |
|---|---|---|---|
| 옥동 옥동서광 | 140.34 | 19 | 98,000 |
| 무거동 무거현대 | 58.05 | 4 | 12,350 |
| 신정동 신정현대홈타운3 | 59.97 | 9 | 30,000 |
| 달동 달동주공1단지 | 59.97 | 14 | 23,750 |
| 야음동 번영로센텀파크에일린의뜰 | 84.0887 | 20 | 64,500 |
| 야음동 대하아크로티 | 84.663 | 17 | 26,200 |
| 신정동 한라무지개 | 84.699 | 1 | 19,500 |
| 신정동 청오하이빌 | 83.3489 | 5 | 59,900 |
| 신정동 크로바 | 84.913 | 6 | 23,700 |
| 무거동 남운그린힐 | 59.4 | 5 | 11,000 |
| 신정동 한라백조 | 84.66 | 13 | 23,000 |
| 달동 힐그랜드시티 | 80.787 | 12 | 30,800 |
| 삼산동 세양청구마을 | 84.99 | 19 | 36,500 |
| 야음동 더샵번영센트로 | 75.8858 | 4 | 73,000 |
| 두왕동 대공원호반베르디움 | 84.9801 | 12 | 51,000 |
상기 거래 내역을 통해 볼 때, 최고가를 기록한 ‘옥동 옥동서광’은 98,000만원으로 매우 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 해당 단지가 인기 있는 지역에 위치하고, 넓은 면적을 보유하고 있기 때문으로 분석됩니다. 반면, 최저가인 ‘무거동 남운그린힐’은 11,000만원으로 오랜 세월이 지난 아파트로 저렴한 금액에 거래되었습니다.
최근 시세 변동 현황#
지난 한 달간 울산 남구의 임대 아파트 시세는 다소 변동성이 있었습니다. 여러 단지에서 가격이 오르거나 내렸으며, 신정동과 야음동에서 활발한 거래가 이루어졌습니다. 신정동의 ‘신정현대홈타운3’와 ‘청오하이빌’은 각각 30,000만원과 59,900만원에 거래되어, 여전히 인기가 높은 지역임을 보여줍니다.
야음동의 경우도 여러 신축 아파트가 거래되며 가격대가 형성되고 있습니다. ‘번영로센텀파크에일린의뜰’은 64,500만원에 거래되었고, 이는 신축 아파트의 장점이 반영된 것으로 보입니다. 달동의 ‘달동주공1단지’는 23,750만원으로 거래되어, 시세가 안정세를 보이고 있습니다. 이러한 시세 변동은 울산 남구의 주거 수요가 여전히 강한 것을 확인시켜줍니다.
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2026년 03월 대구아파트매매 시세 분석임대 아파트 투자 시 체크리스트#
위치 분석: 아파트가 위치한 지역의 생활 인프라와 교통 편의성을 고려하여 위치를 분석해야 합니다. 학교, 쇼핑센터, 공원 등의 근접 여부를 체크하세요.
단지 연식 확인: 아파트의 연식이 시세에 미치는 영향이 크므로, 새 아파트일수록 가격이 높게 형성됩니다. 오래된 아파트는 추가 리모델링이 필요할 수 있습니다.
시장 동향 파악: 지역의 부동산 시장 동향을 지속적으로 살펴보는 것이 중요합니다. 가격 상승세와 거래량을 체크하여 투자 결정을 위한 기초 자료를 확보하세요.
세금 및 관리비: 아파트 구매 후 발생할 수 있는 세금과 관리비를 반드시 고려해야 합니다. 예상 외의 비용이 발생할 수 있으므로 이를 미리 계산해 두는 것이 좋습니다.
향후 개발 계획 확인: 주변 지역의 개발 계획이 있는지 확인해보세요. 개발이 예정된 지역은 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
핵심 요약#
2026년 03월 울산 남구의 임대 아파트 거래는 평균 39,783만원으로 안정세를 보였습니다. 최고가는 98,000만원에 거래된 ‘옥동 옥동서광’이며, 최저가는 8,650만원의 ‘무거동 남운그린힐’입니다. 임대 아파트 시장은 여전히 활발하며, 주요 단지들의 시세 변동을 통해 투자 결정 시 유의해야 할 점들을 정리해 보았습니다.
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