광주광역시 광산구 부동산 시장 개요#
2026년 4월 기준으로 광주광역시 광산구의 부동산 시장은 상대적으로 안정적인 거래를 보이고 있습니다. 총 거래 건수는 1건으로, 가격대는 3억 8,000만원(3억 8천만원)으로 집계되었습니다. 이 지역의 평균 거래가는 3억 8,000만원으로, 최고가와 최저가가 동일하게 나타나 시장의 특성을 잘 보여줍니다. 이러한 시세는 최근의 경제 상황과 주택 수요에 따라 다소 변화할 수 있으므로, 관심 있는 예비 입주자들은 지속적인 관찰이 필요합니다.
가격대 분석#
광주광역시 광산구의 최근 거래 데이터에 따르면, 해당 지역의 최고가는 3억 8,000만원(3억 8천만원)으로 나타났습니다. 최저가도 동일하게 3억 8,000만원으로, 거래가가 고정적인 모습을 보이고 있습니다. 평균가는 역시 3억 8,000만원으로, 이 지역 내에서의 가격 변동성이 크지 않음을 보여줍니다. 면적별로 살펴보면, 전용면적 84㎡의 시세가 3억 8,000만원으로, 이 면적의 거래가가 주를 이루고 있습니다. 현재로서는 거래 건수가 제한적이므로 참고용으로 활용하는 것이 좋습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 쌍촌동 상무한국아델리움 | 84.9543㎡ | 11층 | 3억 8,000만원 | 38,000만원 |
단지별 거래 분석#
현재 광주광역시 광산구에서 거래된 단지는 쌍촌동 상무한국아델리움 단지입니다. 이 단지는 2019년에 준공된 신축 아파트로, 세대 수는 다소 제한적입니다. 84.9543㎡ 면적의 11층에서 거래가 이루어졌으며, 가격은 3억 8,000만원으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 현재 거래 건수가 1건으로, 시장의 흐름을 파악하는 데에는 한계가 있으므로, 추가적인 거래 사례가 필요합니다.
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2026년 03월 서울 서초구 집값전망지역 특성 분석#
광주광역시 광산구는 교통, 학군 및 생활 인프라가 잘 갖추어진 지역입니다. 지하철역과 주요 도로에 대한 접근성이 좋아 이동이 편리합니다. 학군 또한 괜찮은 편으로, 인근에 초등학교와 중학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 생활 인프라 측면에서는 대형마트와 병원, 공원 등이 근처에 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 이러한 특성들은 예비 입주자들에게 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 매수를 고려할 때는 몇 가지 사항을 체크하는 것이 중요합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등이 있는지 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트 관리비와 장기수선충당금의 내역을 체크해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 알아보는 것이 좋습니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 실거래가와 매도 호가의 차이를 비교하여 시장 가격을 파악해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 주의해야 합니다.
핵심 요약#
광주광역시 광산구의 부동산 시장은 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 현재 쌍촌동 상무한국아델리움 단지에서 3억 8,000만원의 거래가 이루어졌습니다. 지역의 교통, 학군, 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 예비 입주자들에게 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다.
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