2026년 04월 대구 동구 부동산 시세 분석

대구 동구 부동산 시장 개요

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2026년 04월 대구 동구의 부동산 시장은 총 30건의 거래가 이루어졌습니다. 이 지역의 매매 가격은 6,800만원에서 7억 8,000만원(78,000만원)까지 다양하게 분포되어 있으며, 평균 거래가는 3억 3,623만원(33,623만원)으로 나타났습니다. 이러한 가격대는 대구 동구 내에서 주거용 아파트의 수요와 공급 상황을 반영하는 중요한 지표가 됩니다. 거래가 이루어진 아파트들은 다양한 연식과 면적을 보유하고 있으며, 각각의 거래가가 시장에서 어떤 의미를 가지는지 살펴보는 것이 필요합니다.

가격대 분석

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대구 동구의 아파트 시세는 면적별로 다소 차이를 보이고 있습니다. 전용면적 59㎡, 84㎡, 114㎡의 시세 구간을 살펴보면 다음과 같습니다.

최고가는 7억 8,000만원으로, 대구 동구 내에서 고급 아파트의 거래가 이루어졌음을 보여줍니다. 반면, 최저가는 6,800만원으로 상대적으로 저렴한 가격대의 아파트도 존재하는 것을 알 수 있습니다. 평균가는 3억 3,623만원으로, 다양한 가격대의 아파트들이 거래되고 있음을 확인할 수 있습니다.

단지별 거래 분석

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대구 동구에서 최근 거래된 아파트들을 살펴보면, 괴전동 안심역코오롱하늘채와 사복동 대구혁신엘에이치이노힐즈가 주목할 만한 단지입니다. 다음은 주요 단지의 거래 내역입니다.

괴전동 안심역코오롱하늘채는 2017년에 준공된 단지로, 19층에서 4억 1,400만원에 거래되었습니다. 사복동 대구혁신엘에이치이노힐즈는 2015년식으로 15층에서 2억 4,600만원에 거래되었습니다. 이러한 거래 내역은 대구 동구의 부동산 시장에서 비교적 최근에 거래된 아파트들의 가격대를 보여줍니다.

지역 특성 분석

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매수 전 체크리스트

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부동산 거래를 고려할 때, 다음과 같은 체크리스트를 통해 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.

1. 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등의 사항을 확인하여 법적 문제를 사전에 방지합니다.
2. 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트의 관리비와 장기수선충당금 현황을 체크하여 추가 비용을 파악합니다.
3. 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 아파트의 재건축 또는 리모델링 계획이 있는지 확인하여 향후 가치 상승 가능성을 평가합니다.
4. 실거래가와 호가 차이 비교: 시장 가격과 실제 거래 가격의 차이를 분석하여 적정 가격을 판단합니다.
5. 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우, 갭투자에 대한 위험성을 고려해야 합니다.

핵심 요약

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대구 동구의 부동산 시장은 다양한 가격대의 아파트가 거래되고 있으며, 평균 거래가는 3억 3,623만원(33,623만원)입니다. 주요 단지에서는 4억 1,400만원(41.4억)과 같은 고가 거래도 이루어지고 있습니다. 지역 내 교통과

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