2026년 04월 대연디아이엘 시세 분석

대연디아이엘 부동산 시장 개요

#

부산 남구 대연디아이엘 지역의 부동산 시장은 최근 2026년 4월 기준으로 총 2건의 거래가 이루어졌습니다. 이 지역의 거래 가격은 3억 7,000만원(37,000만원)에서 4억 6,500만원(46,500만원)까지 다양하게 형성되어 있으며, 평균 거래가는 4억 1,750만원(41,750만원)으로 나타났습니다. 거래 건수가 적은 편이기 때문에 이 데이터는 참고용으로 활용하는 것이 좋습니다.

가격대 분석

#

대연디아이엘의 가격대는 다음과 같이 요약될 수 있습니다. 최고가는 4억 6,500만원(46,500만원)으로, 이는 지역 내에서도 상당히 높은 수준에 해당합니다. 최저가는 3억 7,000만원(37,000만원)이며, 평균가는 4억 1,750만원(41,750만원)으로 나타났습니다.

면적별로는 59㎡와 84㎡에서 거래가 이루어졌으며, 각각의 시세는 다음과 같습니다. 59㎡는 3억 7,000만원(37,000만원), 84㎡는 4억 6,500만원(46,500만원)으로, 면적에 따라 가격 차이가 뚜렷하게 나타납니다.

단지별 거래 분석

#

대연디아이엘 지역에서 최근 거래된 단지의 정보는 다음과 같습니다. 거래가 이루어진 단지는 좌동 한일과 좌동 벽산2로, 각각의 준공연도는 1996년입니다.

각 단지의 세대수는 명시되어 있지 않지만, 거래된 면적과 가격을 통해 해당 단지의 시장 가치를 가늠할 수 있습니다. 거래 건수가 적은 상황에서는 단지별로 가격 변동성을 판단하기 어려운 점이 있음을 유의해야 합니다.

지역 특성 분석

#

부산 남구 대연디아이엘 지역은 일반적으로 교통이 편리한 곳으로 알려져 있습니다. 주요 도로와의 접근성이 좋고, 대중교통 이용이 용이하여 생활 편의성이 높습니다.

생활 인프라 측면에서도 이러한 요소들은 대연디아이엘 지역의 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

매수 전 체크리스트

#

부동산 거래를 고려할 때 반드시 확인해야 할 사항들이 있습니다. 다음은 매수 전 체크리스트입니다.

1. 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 확인하여 법적 문제를 사전에 방지해야 합니다.
2. 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비가 적정한지, 장기수선충당금이 어떻게 운영되는지 살펴보는 것이 중요합니다.
3. 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인하여 미래 가치를 평가해야 합니다.
4. 실거래가와 호가 차이 비교: 시장에서의 실거래가와 현재 호가를 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있어야 합니다.
5. 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 위험성을 고려해야 합니다.

핵심 요약

#

대연디아이엘 지역은 최근 2건의 거래가 이루어졌으며, 가격대는 3억 7,000만원(37,000만원)에서 4억 6,500만원(46,500만원)으로 형성되어 있습니다. 평균가는 4억 1,750만원(41,750만원)으로 나타나며, 면적별로 가격 차이가 뚜렷합니다. 지역 내 교통과 생활 인프라가 양호하여 거주하기 좋은 환경을 갖추고 있습니다.

상세보기 →

새 아파트 입주 준비 추천 가전

#

• 삼성전자 BESPOKE 빌트인 식기세척기 12인용 — 1,463,000원
• LG전자 코드제로 로보킹 AI 프리스탠딩 로봇청소기 + 올인원타워 세트 B93BHB 방문설치 — 1,333,740원

이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.

함께 읽으면 좋은 글

#

• 2026년 03월 부산아파트매매 시장 분석
• 2026년 03월 서울아파트 시세 분석
• 2026년 03월 대구달성본리2단지 국민임대주택 분양 일정

이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.