2026년 04월 서울 강남구 대치우성아파트 전세

서울 강남구 대치우성아파트 전세 시장 개요

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2026년 04월 서울 강남구 대치우성아파트의 전세 시장은 총 30건의 거래가 이루어졌습니다. 이 지역의 전세 가격은 최고 600,000만원(60억), 최저 25,000만원(2.5억)으로 나타났습니다. 평균 전세가는 210,446만원(21.04억)으로, 강남구 내에서도 상당히 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이러한 가격대는 대치우성아파트의 위치, 교통 편의성, 교육 환경 등이 긍정적인 영향을 미친 것으로 분석됩니다.

면적별 시세 분석

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대치우성아파트의 전세 가격은 면적에 따라 차이를 보입니다. 전용면적 59㎡, 84㎡, 114㎡ 각각의 시세 구간을 살펴보면, 59㎡는 25,000만원(2.5억)에서 시작하여, 84㎡는 평균적으로 210,446만원(21.04억) 주변에서 형성되고 있습니다. 114㎡는 최고가인 600,000만원(60억)까지 상승한 사례가 있어, 면적이 클수록 가격이 높아지는 경향을 보입니다.

단지별 거래 분석

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대치우성아파트는 1동, 2동, 3동, 5동, 6동, 7동으로 구성되어 있으며, 각 동의 거래량과 시세는 다음과 같습니다. 거래량이 많았던 단지들을 중심으로 살펴보면, 대치우성아파트의 전반적인 거래가 활발한 편입니다.

이 표는 대치우성아파트 내에서의 거래 가격을 나타내며, 각 동의 특성과 층수에 따라 가격 차이가 발생하는 것을 보여줍니다. 고층일수록 가격이 높게 형성되는 경향이 있습니다.

지역 특성 분석

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강남구 대치동은 교통 편의성이 뛰어난 지역입니다. 인근에는 지하철 3호선과 7호선이 있어, 서울 도심으로의 접근이 용이합니다. 주요 도로와의 연결도 좋아 차량 이용 시에도 편리합니다. 교육 환경 또한 우수하여, 대치초등학교, 대치중학교, 대치고등학교가 인근에 위치하고 있습니다. 이러한 학군은 자녀 교육을 중시하는 가구에게 큰 장점으로 작용합니다.

생활 인프라 역시 잘 갖춰져 있습니다. 대형마트, 병원, 공원 등 다양한 생활 편의 시설이 주변에 위치하여 주민들의 생활 만족도를 높이고 있습니다. 이러한 특성들은 대치우성아파트의 전세 수요에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

매수 전 체크리스트

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대치우성아파트 전세를 고려하는 경우, 다음 사항들을 체크하는 것이 중요합니다.

1. 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 확인하여 법적 문제를 예방해야 합니다.
2. 관리비 및 장기수선충당금 확인: 월 관리비와 장기수선충당금의 규모를 확인하여 추가 비용을 예측해야 합니다.
3. 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 아파트의 재건축 계획이 있는지 확인하여 향후 가치 변동성을 고려해야 합니다.
4. 실거래가와 호가 차이 비교: 최근 실거래가와 매물 호가를 비교하여 적정성을 판단해야 합니다.
5. 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우, 갭투자에 주의해야 합니다.

핵심 요약

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서울 강남구 대치우성아파트의 전세 시장은 높은 가격대를 형성하고 있으며, 면적별로 가격 차이가 뚜렷합니다. 지역 특성으로 인해 교육과 교통이 우수한 환경을 제공하고 있습니다. 전세를 고려할 경우, 여러 요소를 종합적으로 검토하는 것이 필요합니다.

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