성남복정1 A1블록 단지 내 상가 시장 개요#
2026년 4월 성남복정1 A1블록 단지 내 상가의 부동산 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 총 거래 건수는 30건으로, 다양한 가격대의 상가가 거래되었습니다. 거래된 상가의 가격은 6,900만원에서 2억9천만원(290,000만원)까지 다양하게 형성되어 있으며, 평균 거래가는 약 1억6천여만원(160,633만원)으로 나타났습니다. 이러한 가격대는 투자자와 실수요자 모두에게 관심을 끌고 있습니다.
가격대 분석#
성남복정1 A1블록 단지 내 상가의 가격대는 다음과 같이 요약됩니다. 최고가는 2억9천만원(290,000만원)으로, 이는 최근 거래된 상가 중 가장 높은 가격입니다. 최저가는 6,900만원(69,000만원)으로, 상대적으로 저렴한 가격대의 상가도 존재합니다. 평균가는 1억6천여만원(160,633만원)으로, 이 가격대는 일반적인 상가 매매 시세와 비교할 때 합리적인 수준으로 보입니다.
| 가격대 | 금액 (만원) | 억 환산 |
|---|---|---|
| 최고가 | 290,000 | 29억 |
| 최저가 | 69,000 | 6.9억 |
| 평균가 | 160,633 | 16.0633억 |
면적별로 살펴보면, 전용면적 59㎡의 상가는 대체로 1억6천만원에서 1억8천만원 사이에서 거래되고 있으며, 84㎡는 1억2천만원에서 2억3천만원(230,000만원)까지 다양합니다. 114㎡의 경우, 가격대는 1억9천만원에서 2억3천만원으로 형성되어 있습니다. 이처럼 면적에 따라 가격 차이가 크기 때문에, 구매 시 면적별 가격을 고려하는 것이 중요합니다.
단지별 거래 분석#
이번 거래에서 주목할 만한 단지들은 다음과 같습니다. 거래량이 많은 상가 단지들은 성수동, 행당동, 금호동 등으로, 각각의 단지에 대한 기본 정보와 거래 내역을 살펴보겠습니다.
거래량 상위 단지#
- 사근동 벽산
- 준공연도: 2000년
- 면적: 84.88㎡
- 거래가: 8,300만원(83,000만원)
- 성수동1가 한진타운
- 준공연도: 1994년
- 면적: 84.21㎡
- 거래가: 2억3천7백만원(237,000만원)
- 행당동 대림e-편한세상
- 준공연도: 2000년
- 면적: 59.96㎡
- 거래가: 1억6천7백만원(167,000만원)
- 금호동1가 벽산
- 준공연도: 2001년
- 면적: 59.9㎡
- 거래가: 1억6천3백만원(163,500만원)
- 금호동1가 금호삼성래미안
- 준공연도: 2001년
- 면적: 59.95㎡
- 거래가: 1억6천만원(160,000만원)
이 외에도 다양한 단지에서 거래가 이루어졌으며, 각각의 단지들은 준공연도와 면적에 따라 가격 차이를 보이고 있습니다. 거래 사례가 제한적이므로 참고용으로 활용하시기 .
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 사근동 벽산 | 84.88 | 18 | 83,000 | 8.3억 |
| 성수동1가 한진타운 | 84.21 | 4 | 237,000 | 23.7억 |
| 행당동 대림e-편한세상 | 59.96 | 8 | 167,000 | 16.7억 |
| 금호동1가 벽산 | 59.9 | 5 | 163,500 | 16.35억 |
| 금호동1가 금호삼성래미안 | 59.95 | 11 | 160,000 | 16억 |
지역 특성 분석#
성남복정1 A1블록 단지는 교통과 생활 인프라가 잘 발달된 지역에 위치하고 있습니다. 이 지역은 주요 도로와의 접근성이 뛰어나며, 인근에 지하철역이 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 이러한 교통 편의성은 상가의 가치를 더욱 높이는 요소로 작용합니다.
학군 또한 우수하여, 초등학교와 중학교, 고등학교가 가까이 위치해 있어 자녀 교육에 대한 부담이 적습니다. 이 외에도 학원가가 밀집해 있어 교육 환경이 잘 갖춰져 있습니다.
생활 인프라 측면에서도 대형마트와 병원, 공원이 인근에 위치해 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소들은 상가의 수요를 견인하는 중요한 요인으로 작용하고 있습니다.
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2026년 03월 파크리오아파트 시세 분석매수 전 체크리스트#
상가 매수를 고려하는 분들을 위해 체크리스트를 준비했습니다. 다음 사항들을 반드시 확인하시기 .
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등 권리관계를 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비가 과도하게 높지 않은지 확인하고, 장기수선충당금이 적절히 설정되어 있는지 체크해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 상가가 재건축이나 리모델링이 예정되어 있는지 확인하여 장기적인 투자 가치를 고려해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 실제 거래가와 매물의 호가 차이를 비교하여 적정 가격인지 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우 주의가 필요합니다. 갭투자 시 리스크를 충분히 고려해야 합니다.
핵심 요약#
성남복정1 A1블록 단지 내 상가는 다양한 가격대에서 활발하게 거래되고 있으며, 평균가는 약 1억6천만원(160,633만원)입니다. 지역 특성상 교통과 생활 인프라가 잘 발달되어 있어 상가의 수요가 높습니다. 매수 전 체크리스트를 통해 신중한 판단이 필요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.