성남복정1 A3블록 부동산 시장 개요#
2026년 4월 성남복정1 A3블록 지역의 부동산 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 총 30건의 거래가 발생하였으며, 가격대는 6,900만원에서 29억(290,000만원)까지 다양합니다. 평균 거래가는 1억 6,180만원으로, 이 지역의 부동산 시장이 비교적 안정적인 모습을 보이고 있음을 나타냅니다. 이 글에서는 최근 거래 내역과 가격대 분석, 단지별 거래 분석, 지역 특성 및 매수 전 체크리스트를 통해 성남복정1 A3블록의 부동산 시장을 심층적으로 분석하겠습니다.
가격대 분석#
이번 성남복정1 A3블록의 거래에서 확인된 가격대는 다음과 같습니다. 최고가는 29억(290,000만원), 최저가는 6,900만원, 평균가는 1억 6,180만원으로 확인되었습니다. 이와 같은 가격대는 다양한 면적의 아파트에서 형성된 것으로, 전용면적별 시세 구간은 다음과 같습니다.
| 면적 | 가격대 (만원) |
|---|---|
| 59㎡ | 6,900 ~ 1억 6,500 |
| 84㎡ | 1억 5,000 ~ 2억 1,000 |
| 114㎡ | 1억 9,600 ~ 2억 3,000 |
면적별로 보면, 59㎡는 상대적으로 저렴한 가격대에서 거래되고 있으며, 84㎡와 114㎡는 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 대체로 지역 내 수요와 공급의 균형을 반영하는 결과로 해석할 수 있습니다. 또한, 같은 단지 내에서도 층별 가격 차이가 존재할 수 있으며, 이를 통해 보다 세부적인 시장 분석이 가능합니다.
단지별 거래 분석#
성남복정1 A3블록 내에서 최근 거래가 활발히 이루어진 단지들을 살펴보면 다음과 같습니다.
행당동 대림e-편한세상#
- 준공연도: 2000년
- 세대수: 데이터 없음
- 거래 내역:
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 행당동 대림e-편한세상 | 59.96㎡ | 8층 | 167,000 | 16.7억 |
행당동 대림e-편한세상은 59.96㎡ 면적에서 1억 6,700만원에 거래되었습니다. 이 단지는 2000년에 준공되어 상대적으로 오래된 편에 속하지만, 여전히 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다.
금호삼성래미안#
- 준공연도: 2001년
- 세대수: 데이터 없음
- 거래 내역:
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 금호삼성래미안 | 59.95㎡ | 11층 | 160,000 | 16억 |
금호삼성래미안은 59.95㎡ 면적에서 1억 6,000만원에 거래되었습니다. 이 단지는 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격 안정성을 보이고 있습니다.
서울숲삼부아파트#
- 준공연도: 1998년
- 세대수: 데이터 없음
- 거래 내역:
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 서울숲삼부아파트 | 122.01㎡ | 13층 | 230,000 | 23억 |
서울숲삼부아파트는 122.01㎡ 면적에서 2억 3,000만원에 거래되었습니다. 대형 평형대의 아파트로, 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
이 외에도 다양한 단지에서 거래가 이루어지고 있으며, 각 단지의 준공연도와 세대수에 따라 가격이 다르게 형성되고 있습니다. 거래 건수가 30건으로 비교적 많은 편이지만, 특정 단지에 대한 거래 사례는 제한적이므로 참고용으로 활용할 수 있습니다.
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2026년 03월 서울아파트매매 시세 분석지역 특성 분석#
성남복정1 A3블록 지역은 다양한 생활 인프라와 교통 편의성을 갖춘 곳입니다. 지하철역과 주요 도로에 대한 접근성이 뛰어나며, 인근에는 대형마트와 병원, 공원이 밀집해 있습니다. 이러한 생활 인프라는 주거의 편리함을 더해주며, 학군 또한 우수하여 가족 단위의 거주자들에게 매력적인 요소로 작용합니다.
교통의 경우, 성남복정1 A3블록 인근에는 여러 개의 지하철역이 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주요 도로와의 연결도 원활하여 차량 이용 시에도 편리함을 제공합니다. 학군은 초중고 학교가 근처에 위치해 있으며, 학원가도 형성되어 있어 교육 환경이 좋습니다. 이러한 요소들은 해당 지역의 부동산 가치를 높이는 데 기여하고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때, 매수자는 반드시 다음 사항을 체크해야 합니다:
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등 법적 문제를 미리 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비의 수준과 장기수선충당금의 유무를 체크하여 추가 비용을 파악해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축 또는 리모델링 계획이 있는지 확인하여 향후 가치를 예측해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 호가와 실거래가의 차이를 비교하여 적정가격을 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자의 위험성을 인지해야 합니다.
이러한 체크리스트를 통해 매수자는 보다 안전하고 현명한 거래를 할 수 있습니다.
핵심 요약#
성남복정1 A3블록의 부동산 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격대는 다양합니다. 주요 단지별 거래 분석을 통해 각 단지의 특성을 이해할 수 있습니다. 지역 특성과 매수 전 체크리스트를 통해 보다 안전한 부동산 거래를 준비할 수 있습니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.