송파구의 주공아파트 5단지에 대한 실거래가 데이터는 최근 부동산 시장에서 주목받고 있습니다. 2026년 04월 기준으로 이 단지의 거래 건수는 2건에 불과하여, 거래 사례가 제한적이므로 참고용으로 살펴보는 것이 좋습니다. 현재 주공아파트 5단지의 가격대는 최고가 457,000만원(45억7000만원)에서 최저가 412,700만원(41억2700만원)까지 형성되어 있으며, 평균 거래가는 434,850만원(43억4850만원)으로 집계되었습니다.
가격대 분석#
주공아파트 5단지의 가격대는 상당히 높은 편입니다. 2026년 04월 기준으로 최고가는 457,000만원(45억7000만원)으로, 이는 82.51㎡의 5층 아파트에서 발생한 거래입니다. 반면, 최저가는 412,700만원(41억2700만원)으로, 76.5㎡의 11층 아파트에서 거래되었습니다. 평균가는 434,850만원(43억4850만원)으로, 이 단지의 시세가 안정적으로 유지되고 있음을 보여줍니다.
면적별 시세를 살펴보면, 59㎡의 경우 거래 데이터가 없어 구체적인 가격을 제시하기는 어렵습니다. 그러나 76.5㎡와 82.51㎡의 거래가 이루어진 점에서, 이들 면적대의 시세는 각각 41억에서 45억 사이로 추정할 수 있습니다. 층별 가격 차이에 대한 데이터는 없으나, 일반적으로 고층일수록 가격이 상승하는 경향이 있습니다.
단지별 거래 분석#
주공아파트 5단지는 1978년에 준공된 단지로, 오랜 역사를 지니고 있습니다. 이 단지의 세대수는 구체적으로 명시되어 있지 않지만, 서울 송파구 내에서 인기 있는 지역에 위치하고 있어 많은 수요가 예상됩니다. 최근 거래된 두 건의 실거래가는 다음과 같습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 주공아파트 5단지 | 82.51㎡ | 5 | 457,000 | 45억7000만원 |
| 주공아파트 5단지 | 76.5㎡ | 11 | 412,700 | 41억2700만원 |
이 외에도 송파구 내 다른 단지들의 거래도 활발히 이루어지고 있으며, 최근 거래된 아파트 중 우성아파트와 올림픽선수기자촌 단지의 거래가 눈에 띕니다. 이러한 단지들은 각각 1981년과 1988년에 준공되어, 주공아파트 5단지와 비슷한 시기에 건설된 아파트들로, 가격대가 417,000만원(41억7000만원)에서 433,000만원(43억3000만원)까지 다양합니다.
지역 특성 분석#
송파구는 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 지역으로, 지하철과 버스 노선이 다양하게 운영되고 있어 접근성이 뛰어납니다. 잠실역과 같은 주요 지하철역이 가까워 서울 전역으로의 이동이 용이합니다. 또한, 송파구는 학군이 우수하여 초중고 교육기관이 밀집해 있으며, 학원가도 형성되어 있어 자녀 교육에 대한 수요가 높습니다.
생활 인프라 또한 잘 갖추어져 있습니다. 대형마트와 병원, 공원 등이 인근에 위치하여 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 이러한 요소들은 송파구 내 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 04월 신동아(22) 강남구 실거래가매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때는 다음과 같은 사항을 점검하는 것이 중요합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트 관리비와 장기수선충당금의 규모를 파악하여 추가 비용을 예측해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인하여 향후 시세 변동을 고려해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 호가와 실거래가의 차이를 분석하여 적정 가격을 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 위험도를 신중히 고려해야 합니다.
핵심 요약#
주공아파트 5단지는 송파구 내에서도 높은 시세를 기록하고 있으며, 최근 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 지역의 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 매수 전 체크리스트를 통해 신중한 판단이 필요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.