송파구 동아한가람1 부동산 시장 개요#
서울 송파구의 동아한가람1은 최근 두 건의 실거래가를 기록하며 관심을 받고 있습니다. 거래 건수는 총 2건으로, 가격대는 150,000만원(15억)에서 155,000만원(15억 5천)으로 형성되어 있습니다. 평균 거래가는 152,500만원(15억 2천 5백)으로 나타났습니다. 이 단지는 1995년에 준공된 아파트로, 면적은 84.38㎡입니다. 송파구 전체적으로는 다양한 아파트 단지가 있으며, 최고가는 433,000만원(43억), 최저가는 322,000만원(32억 2천)으로 평균가는 355,625만원(35억 5천 6백 25만원)입니다.
동아한가람1 가격대 분석#
동아한가람1의 실거래가를 살펴보면, 최고가는 155,000만원(15억 5천), 최저가는 150,000만원(15억)으로 확인됩니다. 평균가는 152,500만원(15억 2천 5백)으로, 해당 단지의 가격대는 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 면적별로 살펴보면, 전용 84㎡의 시세가 주를 이루고 있으며, 이 면적대의 거래가가 150,000만원(15억)에서 155,000만원(15억 5천)으로 형성되어 있음을 알 수 있습니다.
층별 가격 차이도 주목할 만합니다. 16층에서 155,000만원(15억 5천)에 거래된 사례와 18층에서 150,000만원(15억)에 거래된 사례가 있어, 높은 층에서의 가격이 다소 높게 형성되고 있음을 보여줍니다. 이는 일반적으로 고층 아파트가 선호되는 경향을 반영하는 것으로 해석할 수 있습니다.
단지별 거래 분석#
동아한가람1의 최근 거래 내역은 다음과 같습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 | ||—-|—-|—|–| | 동아한가람1 | 84.38㎡ | 16층 | 155,000 | 15억 5천 | | 동아한가람1 | 84.38㎡ | 18층 | 150,000 | 15억 |
동아한가람1은 총 2건의 거래가 있었으며, 두 건 모두 84.38㎡ 면적의 아파트입니다. 준공 연도는 1995년으로, 오랜 역사를 가진 단지입니다. 세대수는 구체적으로 명시되어 있지 않지만, 송파구 내에서 인지도가 높은 단지로 평가됩니다.
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송파구는 교통 편의성이 뛰어난 지역으로, 지하철과 주요 도로에 대한 접근성이 좋습니다. 주변에는 지하철 8호선과 9호선이 있으며, 이를 통해 서울 전역으로의 이동이 용이합니다. 또한, 송파구는 초중고 학군이 우수하여 학부모들에게 인기가 높습니다. 인근에는 다양한 학원가가 있어 교육 환경이 잘 갖춰져 있습니다.
생활 인프라 또한 잘 발달되어 있습니다. 대형마트와 병원, 공원 등이 근처에 위치하여 주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다. 이와 같은 요소들은 송파구에서의 주거 환경을 더욱 매력적으로 만들어 줍니다.
매수 전 체크리스트#
아파트 매수 전에는 몇 가지 사항을 체크하는 것이 중요합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비가 과도하게 높지 않은지, 장기수선충당금이 적절히 관리되고 있는지 체크해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인하는 것이 중요합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 매물의 호가가 실거래가와 얼마나 차이가 나는지 살펴봐야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 위험을 고려해야 합니다.
핵심 요약#
송파구 동아한가람1은 최근 두 건의 실거래가가 확인되었으며, 평균가는 152,500만원(15억 2천 5백)입니다. 이 단지는 1995년에 준공된 아파트로, 84.38㎡의 면적을 가지고 있습니다. 송파구는 교통과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서 매력적인 요소가 많습니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.