마포구 미원1 부동산 시장 개요#
2026년 5월, 서울 마포구의 부동산 시장은 다양한 거래가 이루어지고 있습니다. 미원1 단지의 거래는 단 한 건에 그치고 있으며, 가격은 62,500만원(6억 2,500만원)으로 기록되었습니다. 전체 마포구의 거래 건수는 20건으로, 이 지역의 평균 거래가는 226,050만원(2억 2,605만원)입니다. 최고가는 290,000만원(29억)으로, 최저가는 190,000만원(19억)으로 나타났습니다. 미원1 단지의 가격은 상대적으로 높은 편에 속하며, 이 지역의 부동산 시장은 여전히 활발한 모습을 보이고 있습니다.
미원1 단지 실거래가 분석#
미원1 단지의 실거래가는 다음과 같습니다. 이 단지는 1996년에 준공된 아파트로, 전용 면적은 58.98㎡입니다. 거래가 62,500만원(6억 2,500만원)으로 기록되었으며, 이는 해당 면적의 평균 시세를 고려할 때 다소 높은 편입니다. 단지의 특성과 거래가를 표로 정리하면 다음과 같습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 미원1 | 58.98㎡ | 6층 | 62,500 | 6.25 |
미원1 단지는 거래 건수가 제한적이므로 참고용으로 활용해야 합니다. 부동산 시장에서의 거래 패턴을 이해하기 위해서는 다른 인근 단지와의 비교가 필요합니다.
마포구 인근 단지 거래 분석#
마포구 내 다른 단지들의 거래 현황을 살펴보면, 다양한 가격대에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 다음은 최근 20건의 거래 내역 중 일부를 정리한 표입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안웰스트림 | 114.95㎡ | 10층 | 290,000 | 29 |
| 공덕자이 | 114.99㎡ | 11층 | 267,500 | 26.75 |
| 신촌숲아이파크 | 84.901㎡ | 24층 | 250,500 | 25.05 |
| 메세나폴리스 | 142.034㎡ | 18층 | 250,000 | 25 |
| 마포래미안푸르지오4단지 | 84.3884㎡ | 10층 | 248,000 | 24.8 |
최근 거래된 단지들은 대부분 2010년대 중반 이후에 준공된 아파트들로, 평균 거래가는 226,050만원(2억 2,605만원)으로 나타났습니다. 이처럼 신축 아파트의 거래가가 높은 이유는 주거 환경과 주변 인프라가 우수하기 때문입니다. 이러한 요소들은 향후 가격 안정성에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
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마포구는 서울의 중심부에 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다. 주요 지하철역과 버스 노선이 잘 갖춰져 있어, 서울 전역으로의 접근성이 뛰어납니다. 2호선과 6호선이 지나가는 지역은 더욱 많은 수요가 집중되고 있습니다.
학군 또한 우수한 편으로, 인근에는 여러 초중고등학교가 위치하고 있으며, 학원가도 밀집해 있어 교육 환경이 좋습니다. 생활 인프라 역시 대형마트와 병원, 공원이 가까워 생활 편의성이 높습니다. 이러한 특성들은 마포구의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때는 몇 가지 체크리스트를 확인하는 것이 중요합니다.
- 등기부등본 확인: 거래할 아파트의 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 전세권 여부를 파악해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트의 관리비와 장기수선충당금이 적정한지 확인하여 추가 비용을 예측해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부: 해당 단지가 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인하여 향후 가치 변동을 예측해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 매물의 호가와 실거래가를 비교하여 적정 가격인지 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자 위험이 높으므로 주의해야 합니다.
핵심 요약#
마포구 미원1 단지는 현재 거래가 62,500만원(6억 2,500만원)으로 기록되었습니다. 인근 단지들의 평균 거래가는 226,050만원(2억 2,605만원)으로, 미원1 단지가 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있음을 보여줍니다. 마포구의 교통, 학군, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 부동산 시장의 안정성을 높이고 있습니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.