서울 송파구 우성아파트의 전세 시장은 최근 실거래가를 통해 확인할 수 있습니다. 2026년 5월 현재, 이 지역에서의 거래 건수는 1건으로 다소 제한적이며, 이는 특정 단지에 대한 정보가 부족함을 의미합니다. 우성아파트는 1984년에 준공된 단지로, 현재 대치동에 위치하고 있습니다. 이번 글에서는 우성아파트의 전세 시세를 비롯하여, 강남구 인근의 부동산 시장 동향을 함께 살펴보겠습니다.
우성아파트 전세 시세 분석#
우성아파트의 전세 시세는 2026년 3월 14일에 407,000만원(40억 7천만원)으로 거래되었습니다. 이 가격은 대치동에 위치한 115.59㎡ 면적의 9층에서 이루어진 거래입니다. 우성아파트의 전세 가격은 현재로서는 407,000만원이 최고가이자 최저가로 기록되고 있습니다. 이러한 가격은 강남구 전체 평균 시세인 491,075만원(49억 1천 750만원)과 비교할 때 상대적으로 높은 편에 속합니다.
면적별로 살펴보면, 전용 59㎡는 해당 데이터에 포함되어 있지 않지만, 84㎡와 114㎡의 시세는 각각 다르게 형성될 것으로 예상됩니다. 단지 내 층별 가격 차이는 확인할 수 없지만, 일반적으로 고층일수록 가격이 높게 형성되는 경향이 있습니다.
강남구 인근 시세 동향#
강남구 전체의 시세를 살펴보면, 최근 20건의 거래에서 최고가는 853,000만원(85억 3천만원), 최저가는 24,000만원(2억 4천만원)으로 나타났습니다. 평균가는 491,075만원(49억 1천 750만원)으로, 우성아파트의 시세와 비교할 때 강남구 내에서 다양한 가격대의 아파트가 거래되고 있음을 알 수 있습니다.
이러한 시세는 전반적으로 강남구가 여전히 고가의 주거지로 인식되고 있음을 보여줍니다. 대치동과 압구정동, 청담동 등 주요 지역에서의 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 각 단지의 연식 및 규모에 따라 가격 차이가 크며, 이는 구매자들에게 다양한 선택지를 제공하고 있습니다.
주요 단지별 거래 분석#
우성아파트 외에도 강남구 내에서 거래가 활발한 단지들을 살펴보면, 다음과 같은 단지들이 있습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 경남2차 | 182.2㎡ | 14층 | 497,000 | 49억 7천 |
| 삼환 | 84.98㎡ | 3층 | 220,000 | 22억 0천 |
| 아름빌 | 30.46㎡ | 5층 | 24,000 | 2억 4천 |
| 신현대12차 | 155.52㎡ | 12층 | 853,000 | 85억 3천 |
| 타워팰리스3 | 235.74㎡ | 65층 | 850,000 | 85억 0천 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 경남2차의 경우 497,000만원(49억 7천만원)으로 거래되었으며, 이는 우성아파트의 전세가와 비교할 때 더 높은 가격대에 위치하고 있습니다. 반면, 아름빌은 상대적으로 저렴한 가격에 거래되고 있습니다. 이러한 거래 사례는 주택 시장의 다양성을 보여줍니다.
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가락미륭아파트 송파구 실거래가 2026년 04월서울 송파구 지역 특성 분석#
서울 송파구는 뛰어난 교통망과 교육 환경으로 유명합니다. 지하철 2호선과 3호선이 인근에 위치하고 있어, 서울 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 또한, 송파구는 양질의 학군을 자랑하여 초등학교부터 고등학교까지 우수한 교육 기관들이 밀집해 있습니다. 이로 인해 많은 가구들이 이 지역으로 이주하고 있습니다.
생활 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 대형마트와 병원, 공원 등이 근처에 위치하여 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 이러한 요소들은 송파구가 선호되는 주거 지역으로 자리 잡는 데 큰 역할을 하고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때, 다음과 같은 체크리스트를 통해 신중한 결정을 내릴 수 있습니다.
- 등기부등본 확인: 해당 주택에 근저당, 가압류, 전세권 등이 있는지 확인합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 매달 발생하는 관리비와 장기수선충당금의 수준을 파악해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 아파트가 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 실거래가와 현재 매물의 호가를 비교하여 적정성을 판단합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우, 갭투자의 위험성을 고려해야 합니다.
핵심 요약#
서울 송파구 우성아파트의 전세 시세는 407,000만원(40억 7천만원)으로 거래되고 있습니다. 강남구 전체 평균 시세는 491,075만원(49억 1천 750만원)으로, 다양한 가격대의 아파트가 존재합니다. 송파구는 뛰어난 교통망과 교육 환경으로 많은 수요가 집중되고 있는 지역입니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.