위례2차아이파크 매매 시세에 대한 정보는 현재로서는 확인할 수 없습니다. 그러나 서울 용산구의 부동산 시장 전반에 대한 최근 거래 데이터를 바탕으로 인근 단지의 매매 시세를 분석할 수 있습니다. 용산구에서는 최근 20건의 거래가 이루어졌으며, 이 지역의 가격대는 최저 165,000만원에서 최고 515,000만원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 평균 가격은 279,575만원으로, 지역의 전반적인 시세를 이해하는 데 중요한 참고자료가 될 것입니다.
용산구 매매 시세 개요#
용산구의 부동산 시장은 최근 몇 년 간 지속적인 성장세를 보이고 있습니다. 2026년 5월 기준으로 거래된 단지들은 다양한 가격대와 면적을 가지고 있으며, 고급 주거 단지가 많이 분포해 있습니다. 거래 건수는 20건으로, 이 중 최고가는 515,000만원(51억 5천만 원), 최저가는 165,000만원(16억 5천만 원)으로 확인되었습니다. 평균 가격은 279,575만원(27억 9천 575만 원)으로 집계되었습니다.
이와 같은 가격대는 용산구의 특성과 밀접한 연관이 있습니다. 용산구는 교통이 편리하고 학군이 우수한 지역으로, 많은 사람들이 선호하는 주거지입니다. 한강과 가까운 지역은 고급 아파트의 수요가 높아 가격 상승에 기여하고 있습니다.
가격대 분석#
용산구의 매매 시세를 면적별로 살펴보면, 전용면적 59㎡, 84㎡, 114㎡로 나눌 수 있습니다.
59㎡: 이 면적대의 거래가는 250,000만원(2억 5천만 원)에서 235,000만원(2억 3천 5백만 원)까지 형성되어 있습니다.
84㎡: 이 면적대의 경우, 400,000만원(4억 원)에서 290,000만원(2억 9천만 원)까지의 가격이 확인되었습니다.
114㎡: 이 면적대의 거래가는 310,000만원(3억 1천만 원)에서 395,000만원(3억 9천 5백만 원)으로 나타났습니다.
이러한 가격대는 용산구 내 다른 고급 아파트 단지와 유사한 수준으로, 향후 시세의 변동성을 예측하는 데 중요한 기준이 될 수 있습니다.
단지별 거래 분석#
최근 용산구에서 거래된 주요 단지들을 살펴보면 다음과 같습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 한강로2가 래미안용산더센트럴 | 161.48㎡ | 39층 | 515,000만원 | 51억 5천만 원 |
| 보광동 신동아1 | 84.93㎡ | 5층 | 400,000만원 | 40억 원 |
| 한강로3가 시티파크(2단지) | 149.69㎡ | 7층 | 395,000만원 | 39억 5천만 원 |
| 이촌동 반도 | 167.18㎡ | 6층 | 345,000만원 | 34억 5천만 원 |
| 한강로3가 용산시티파크(1단지) | 114.17㎡ | 17층 | 310,000만원 | 31억 원 |
거래 건수가 20건으로 다양한 시세가 형성되어 있으며, 이 중 가장 높은 거래가는 한강로2가 래미안용산더센트럴에서 발생했습니다. 이 단지는 2017년에 준공되어 세대수가 많고, 여러 생활 인프라와 가까운 위치에 있어 수요가 높습니다.
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2026년 03월 수원성중흥S클래스 부동산 시세 분석지역 특성 분석#
용산구는 교통 편의성이 뛰어난 지역으로, 지하철 노선과 주요 도로에 대한 접근성이 좋습니다. 용산역과 가까운 지역은 서울의 중심부로 이동하기 용이하여 많은 사람들이 선호하는 주거지입니다.
학군 또한 우수하여, 초중고등학교와 유명 학원가가 인근에 위치해 있습니다. 이러한 요소들은 가족 단위의 수요를 끌어들이는 데 큰 역할을 하고 있습니다.
생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 대형마트, 병원, 공원 등이 인근에 위치해 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 이러한 요소들은 용산구의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 매수 시 고려해야 할 체크리스트는 다음과 같습니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등의 사항을 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트 관리비와 장기수선충당금의 규모를 체크해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축 또는 리모델링을 추진하고 있는지 확인하는 것이 중요합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 호가와 실거래가의 차이를 분석하여 가격 적정성을 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자의 위험성을 고려해야 합니다.
결론#
용산구의 부동산 시장은 다양한 가격대와 면적을 가진 주택들이 거래되고 있으며, 인근 단지의 시세를 통해 위례2차아이파크의 시세를 유추할 수 있습니다. 지역의 특성과 교통, 학군, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 매수 전 체크리스트를 통해 신중한 결정이 필요합니다.
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