강남구 실거래가 동향 분석 2026년 9월#
2026년 9월 강남구 부동산 시장은 다양한 가격대의 거래가 활발하게 이루어지고 있다. 이번 달 평균 실거래가는 3억 4천9백5십만원으로, 전월 대비 12.5% 상승한 것으로 확인됐다. 고가 주택 시장이 활발하게 거래되고 있으며, 중저가 아파트도 꾸준한 거래량을 보여주고 있다.
강남구 주요 실거래가 통계#
강남구에서 2026년 9월 기준 가장 비싼 거래는 압구정동의 한양3단지에서 발생한 685억(685,000만원) 거래다. 반면 가장 저렴한 거래는 대치동 선릉역대우아이빌에서 1억 9천5백만원(19,500만원)으로 기록됐다. 평균 거래가는 3억 4천9백5십만원으로, 전월 대비 12.5% 상승한 것으로 나타냈다.
| 구분 | 거래가(만원) | 억 환산 |
|---|---|---|
| 최고가 | 685,000 | 68.5억 |
| 최저가 | 19,500 | 1.9억 |
| 평균가 | 349,350 | 3.5억 |
단지별 실거래가 분석#
고가 단지 거래 현황#
고가 단지 중에서는 압구정동의 한양3단지가 685억에 거래된 것이 가장 비쌌다. 이 단지는 1978년에 준공된 9층 아파트로, 161.9㎡의 넓은 전용면적을 자랑한다. 또한 삼성동의 삼성동힐스테이트 1단지도 3억 5천8백만원에 거래되며 고가 단지 중에서도 높은 가격대를 기록했다.
| 단지명 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래가(만원) | 억 환산 |
|---|---|---|---|---|
| 한양3(압구정동) | 161.9 | 9층 | 685,000 | 68.5억 |
| 삼성동힐스테이트1단지 | 84.236 | 18층 | 358,000 | 3.6억 |
| 도곡렉슬 | 84.9984 | 18층 | 378,000 | 3.8억 |
중저가 단지 거래 현황#
중저가 단지 중에서는 대치동의 은마아파트가 3억 2천5백만원에 거래됐다. 이 단지는 1979년에 준공된 2층 아파트로, 76.79㎡의 전용면적을 가지고 있다. 또한 개포동의 개포주공7단지에서도 3억 2천5백만원에 거래되며 중저가 단지 중에서도 높은 가격대를 기록했다.
| 단지명 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래가(만원) | 억 환산 |
|---|---|---|---|---|
| 은마(대치동) | 76.79 | 2층 | 302,000 | 3.0억 |
| 개포주공7단지 | 83.7 | 1층 | 325,000 | 3.3억 |
| 개포주공6단지 | 60.13 | 4층 | 310,000 | 3.1억 |
지역별 실거래가 비교#
강남구 동별 평균 실거래가#
강남구 동별로 평균 실거래가를 비교해보면 압구정동이 가장 높은 평균 실거래가를 기록했다. 압구정동의 평균 실거래가는 4억 5천2백만원으로, 삼성동과 대치동 다음으로 높은 가격대를 보였다.
| 동 | 평균 실거래가(만원) | 억 환산 |
|---|---|---|
| 압구정동 | 452,000 | 4.5억 |
| 삼성동 | 345,000 | 3.5억 |
| 대치동 | 325,000 | 3.3억 |
| 도곡동 | 315,000 | 3.2억 |
| 개포동 | 305,000 | 3.1억 |
강남구 동별 거래량 비교#
강남구 동별로 거래량을 비교해보면 압구정동이 가장 많은 거래량을 기록했다. 압구정동은 총 25건의 거래가 발생했으며, 삼성동과 대치동 다음으로 높은 거래량을 보였다.
| 동 | 거래량(건) |
|---|---|
| 압구정동 | 25건 |
| 삼성동 | 20건 |
| 대치동 | 18건 |
| 도곡동 | 15건 |
| 개포동 | 12건 |
📌 놓치면 아쉬운 글
천연뜨란채 서대문구 실거래가 2026년 8월 기준 분석매수 전 체크리스트#
강남구 부동산을 매수하기 전에 반드시 확인해야 할 사항들을 정리했다. 등기부등본 확인, 관리비 및 장기수선충당금 확인, 재건축/리모델링 추진 여부 확인, 실거래가와 호가 차이 비교, 전세가율로 갭투자 위험도 판단 등을 체크리스트로 정리했다.
- 등기부등본 확인
- 근저당, 가압류, 전세권 확인
- 소유권이 본인 명의인지 확인
- 관리비 및 장기수선충당금 확인
- 관리비 부과 기준 확인
- 장기수선충당금 보유 현황 확인
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인
- 재건축 예정지 여부 확인
- 리모델링 계획 확인
- 실거래가와 호가 차이 비교
- 실거래가와 호가 차이 확인
- 시장 동향 반영 여부 확인
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단
- 전세가율 70% 이상 주의
- 갭투자 가능성 확인
마무리#
2026년 9월 강남구 실거래가 분석을 통해 고가 단지와 중저가 단지 모두 높은 거래량을 기록하고 있음을 알 수 있다. 압구정동이 가장 높은 평균 실거래가를 기록했으며, 삼성동과 대치동도 높은 가격대를 유지하고 있다. 매수 전 반드시 체크리스트를 확인하고, 시장 동향을 반영한 실거래가와 호가 차이를 비교하는 것이 중요하다. 최신 정보는 국토부 부동산공시가격알리미에서 확인하시기 바란다.
함께 읽으면 좋은 글#
이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성됐다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받는다.
[출력 규칙]
- 내용(사실, 수치, 링크, 마크다운 구조)은 절대 변경하지 말 것
- 마크다운 헤더(##, ###), 표, 코드블록, HTML 태그는 그대로 유지
- 어투와 문장 흐름만 자연스럽게 교체
- 원본과 동일한 길이(±10%) 유지
- 수정된 글만 출력하고 설명, 요약, 메타 텍스트 일절 금지
