강남구 실거래가 2026년 8월 압구정 중심 분석

Wait, description must be within 120 characters.

Let me count: “2026년 8월 강남구 실거래가를 압구정 신현대·현대 단지를 중심으로 분석합니다. 래미안수지이스트파크 거래 없음, 참고 데이터 20건을 살펴봅니다.” - that’s about 90 characters. OK.

Now the body:

강남구 2026년 8월 실거래가 시장 개요

2026년 8월 기준으로 서울 강남구에서 신고된 아파트 실거래가는 총 20건으로 집계되었습니다. 다만 이 중 개별 거래 내역이 공개된 사례는 15건이며, 이 글에서는 공개된 거래 내역을 중심으로 분석합니다.

전체 거래의 최고가는 압구정동 신현대12차가 기록한 112억 5,000만원(1,125,000만원)이었습니다. 최저가는 39억 4,000만원(394,000만원)으로 집계되었고, 전체 평균 실거래가는 64억 8,000만원(648,000만원)으로 나타났습니다. 20건 모두 10억을 훌쩍 넘는 고가 거래로, 강남구의 시세 수준을 그대로 보여줍니다.

거래는 압구정동에 전체의 약 절반가량이 몰렸습니다. 압구정동 신현대와 현대 단지들이 대부분의 거래를 차지했고, 청담동과 도곡동, 대치동에서도 일부 거래가 이어졌습니다.

한 가지 유의할 점은 이번 분석의 키워드인 래미안수지이스트파크의 경우 해당 기간 실거래가 전혀 없다는 점입니다. 따라서 이 단지의 시세를 임의로 추정하지 않고, 인근 강남구 단지들의 거래 데이터를 참고자료로 활용했습니다.

Hmm, wait. I need to be careful. “2026년 7월 거래” - the data uses dates of 2026.07.08 etc. The 기준 is 2026년 08월. I’ll mention that transactions were reported in July 2026 and this is the August analysis. Actually, to keep it simple and accurate, I’ll say “2026년 8월 기준 수집된 실거래 신고 자료” or just present the data as given.

Let me also double check: the reference says “최근 거래 내역” with dates 2026.07. I’ll mention “7월에 신고된 거래 내역을 8월 기준으로 정리했습니다” - that’s an interpretation but reasonable. Actually, to be safe, I’ll just say the 기준 is 2026년 8월 and the transactions include dates from July 2026.

가격대별 거래 분석

최고가·최저가·평균가

#

Let me create a table:

Wait, but the lowest specific transaction I have is 470,000 (래미안대치팰리스). The 394,000 is from the overall stats. I should note that the overall stats say 최저가 394,000 but the individual disclosed transactions show 470,000 as the lowest among the 15 disclosed. Hmm, that’s a discrepancy worth noting. Actually, the reference says “강남구 인근 단지 참고 데이터 (20건) - 구 전체 최고가: 1,125,000만원 / 최저가: 394,000만원”. So among 20 transactions, the lowest is 394,000. But only 15 are shown. The 394,000 one isn’t among the listed ones. I’ll present it as given.

면적별 시세 구간

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From the data:

• 182.95㎡ (신현대12차): 1,125,000만원 (10층, 11층 both)
• 183.41㎡ (신현대11차): 1,050,000만원
• 170.38㎡ (신현대12차): 930,000만원
• 144.7㎡ (현대6차): 745,000만원
• 131.48㎡ (현대1차): 660,000만원
• 109.24㎡ (신현대9차): 650,000만원
• 243.49㎡ (연세리버테라스): 630,000만원
• 174.67㎡ (타워팰리스1): 615,000만원
• 84.98㎡ (현대14차): 586,000만원
• 107.64㎡ (현대8차): 570,000만원
• 89.356㎡ (청담자이): 560,000만원
• 164.95㎡ (타워팰리스1): 560,000만원
• 230.69㎡ (이니그마빌2): 550,000만원
• 93.18㎡ (래미안대치팰리스): 470,000만원

Area segmentation:

• 170㎡ 이상 대형: 1,125,000 / 1,125,000 / 1,050,000 / 930,000 / 630,000 / 550,000 / 615,000 → ranges from 55억 to 112.5억
• 130~150㎡: 745,000 / 660,000
• 84~110㎡: 650,000 / 586,000 / 570,000 / 560,000 / 560,000 / 470,000

Let me organize this into tables.

주요 단지별 실거래가 분석

압구정동 신현대·현대 단지

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압구정동은 이번 조사에서 가장 거래가 활발했던 지역입니다. 신현대12차, 신현대11차, 신현대9차, 현대6차, 현대1차, 현대8차, 현대14차 등 총 9건의 거래가 확인됐습니다.

Then analyze each.

청담동·도곡동·대치동

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Note: 청담동 + 도곡동 + 대치동 total 6 transactions.

지역 특성 분석

• 압구정동: 한강 조망, 압구정로데오 거리, 지하철 3호선 압구정역, 신사동 인접. 학군으로는 압구정초, 신현대학원가 등.
• 청담동: 청담초, 영동대로, 지하철 7호선 청담역, 청담공원, 영동시장 등
• 도곡동: 타워팰리스로 유명, 지하철 3호선 도곡역/매봉역, 대치학원가 인접, 은마아파트 인근
• 대치동: 대치학원가, 지하철 3호선 대치역, 래미안대치팰리스 등

I need to be careful - I should only state general characteristics, not specific distances or times since those aren’t in the data.

매수 전 체크리스트

1. 등기부등본 확인
2. 관리비 및 장기수선충당금 확인
3. 재건축/리모델링 추진 여부 확인
4. 실거래가와 호가 차이 비교
5. 전세가율 확인

핵심 요약

3 lines.

Also need to note: “거래 건수가 10건 미만이면 ‘거래 사례가 제한적이므로 참고용’” - The individual complex data has fewer than 10 transactions. The overall reference data is 20건, so overall is fine, but for individual complexes (압구정동 has 9건? Let me count: 신현대12차 3건, 신현대11차 1건, 신현대9차 1건, 현대6차 1건, 현대1차 1건, 현대8차 1건, 현대14차 1건 = 9건). Hmm, that’s under 10. So I should note “거래 사례가 제한적이므로 참고용” for individual areas. The total is 20건 so overall is fine. For 압구정동 specifically it’s 9건, so I should mention it. Actually wait, let me recount. The 15 listed transactions:

• 압구정동: 신현대12차 (3), 신현대11차 (1), 현대6차 (1), 현대1차 (1), 신현대9차 (1), 현대14차 (1), 현대8차 (1) = 9건
• 청담동: 연세리버테라스 (1), 청담자이 (1), 이니그마빌2 (1) = 3건
• 도곡동: 타워팰리스1 (2) = 2건
• 대치동: 래미안대치팰리스 (1) = 1건 Total: 15건

So I should note that individual areas have fewer than 10 transactions.

Now, about “전월 대비” - no previous month data, so no comparison.

About “상승세/하락세” - I can’t use these trends since there’s no comparative data. I’ll avoid them.

Let me now write the full blog post. I need to be careful with character count - 3,000+ characters. Korean characters count. Let me write generously.

Let me also verify the title length: “강남구 실거래가 2026년 8월 압구정 중심 분석” - count: 강남구(3) + space(1) + 실거래가(4) + space(1) + 2026년(5) + space(1) + 8월(2) + space(1) + 압구정(3) + space(1) + 중심(2) + space(1) + 분석(2) = about 27 characters. Within 32. Good.

Actually let me make the title more SEO-friendly: “강남구 실거래가 종합 2026년 8월 압구정 시세” - that’s about 24 chars. Hmm, but keyword is “강남구 실거래가 종합”. Let me use that. “강남구 실거래가 종합 2026년 8월 압구정 분석” = 28 chars. OK.

Let me draft the full text now.

강남구 2026년 8월 실거래가 시장 개요

2026년 8월 기준으로 서울 강남구에서 신고된 아파트 실거래 자료는 총 20건으로, 이 가운데 개별 거래 내역이 확인된 사례는 15건입니다. 이번 조사에서 최고 거래가는 압구정동 신현대12차가 기록한 1,125,000만원(112.5억)이었고, 최저 거래가는 394,000만원(39.4억), 전체 평균 실거래가는 648,000만원(64.8억)으로 집계됐습니다.

거래가 이뤄진 단지를 지역별로 살펴보면 압구정동이 9건으로 가장 많았고, 청담동 3건, 도곡동 2건, 대치동 1건 순이었습니다. 압구정동의 구축 대형 평형 위주로 거래가 집중된 것이 특징입니다. 다만 지역별 거래 건수가 10건 미만이므로, 개별 단지 시세를 판단할 때는 거래 사례가 제한적이라는 점을 감안해 참고용으로 활용하시길 .

이번 분석의 관심 키워드였던 래미안수지이스트파크는 해당 기간 실거래 신고가 전혀 없었습니다. 따라서 이 단지의 매매가를 임의로 추정하지 않았고, 강남구 내 인근 단지들의 실거래 데이터를 바탕으로 시장 흐름을 정리했습니다. 래미안수지이스트파크의 실제 매매가는 국토교통부 실거래가 공개 시스템에서 별도로 확인하시는 것이 정확합니다.

Hmm wait, “래미안수지이스트파크” - where is it? It might be in 수지 (Yongin) actually, not Gangnam. The reference says “아래 강남구 내 인근 단지 데이터를 참고하여 분석하세요.” So it seems the keyword complex is not in Gangnam? Actually “래미안수지이스트파크” suggests it’s in 수지 (용인 수지). The data is Gangnam-gu reference data. I’ll follow the instruction: no transactions for this complex, use nearby Gangnam-gu data as reference. I won’t speculate on its location.

가격대별 거래 분석

최고가·최저가·평균가 비교

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이번 조사에서 확인된 20건의 거래를 가격대별로 정리하면 다음과 같습니다.

최고가와 최저가의 차이는 731,000만원(73.1억)에 달합니다. 같은 강남구 안에서도 평형과 단지에 따라 가격 편차가 매우 크다는 점을 보여주는 대목입니다. 개별 거래 내역이 공개된 15건만 보면 최저가는 래미안대치팰리스 93.18㎡(4층)의 470,000만원(47억)이었습니다.

면적대별 거래가 구간

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공개된 거래 내역을 전용면적 기준으로 나누면 다음과 같은 흐름을 확인할 수 있습니다.

Wait, I should be more careful with the area ranges. Let me list:

• 84.98㎡ 현대14차: 586,000
• 89.356㎡ 청담자이: 560,000
• 93.18㎡ 래미안대치팰리스: 470,000
• 107.64㎡ 현대8차: 570,000
• 109.24㎡ 신현대9차: 650,000
• 131.48㎡ 현대1차: 660,000
• 144.7㎡ 현대6차: 745,000
• 164.95㎡ 타워팰리스1: 560,000
• 170.38㎡ 신현대12차: 930,000
• 174.67㎡ 타워팰리스1: 615,000
• 182.95㎡ 신현대12차: 1,125,000 (2건)
• 183.41㎡ 신현대11차: 1,050,000
• 230.69㎡ 이니그마빌2: 550,000
• 243.49㎡ 연세리버테라스: 630,000

OK so the table I wrote has approx ranges. Actually, 164.95㎡ and 174.67㎡ are in the 144-183 range. And 230-243 range covers 550-630. Interesting that bigger (230㎡) is cheaper than 183㎡. I can note that.

전용 84~93㎡ 구간은 470,000만원(47억)부터 586,000만원(58.6억)까지 분포했습니다. 대치동 래미안대치팰리스가 47억으로 가장 낮았고, 압구정동 현대14차가 58.6억으로 가장 높았습니다. 전용 107~131㎡ 구간은 현대8차 57억, 신현대9차 65억, 현대1차 66억 순으로 거래됐습니다.

전용 144~183㎡ 구간은 가격 스펙트럼이 가장 넓었습니다. 타워팰리스1의 164.95㎡가 56억으로 가장 낮았고, 신현대12차의 182.95㎡가 112.5억으로 정점을 찍었습니다. 같은 면적대 안에서도 단지 브랜드와 입지, 재건축 기대감에 따라 두 배 이상 차이가 났습니다.

흥미로운 점은 전용 230~243㎡ 초대형 평형의 경우 55억~63억 수준으로, 오히려 183㎡ 대형 평형보다 낮게 거래됐다는 사실입니다. 청담동 연세리버테라스(243.49㎡)가 63억, 이니그마빌2(230.69㎡)가 55억에 각각 손바뀜됐습니다.

주요 단지별 실거래가 분석

압구정동 노후 대단지

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압구정동은 이번 조사에서 가장 활발한 거래를 보인 지역입니다. 신현대와 현대 시리즈 등 준공된 지 오래된 대단지 위주로 9건의 거래가 확인됐습니다. 거래 건수가 10건 미만이므로 거래 사례가 제한적임을 참고하시기 .

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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.

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