도입부: 2026년 8월 기준 서울 강동구 아파트 실거래가를 종합 분석했습니다. 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 등록된 매매 사례를 바탕으로 가격대와 단지별 특성을 정리했는데요. 이번 달 강동구에서는 총 20건의 거래가 확인됐으며, 구 전체 최고가는 250,000만원(25억), 최저가는 175,200만원(17.5억)으로 집계됐습니다. 평균 거래가격은 196,145만원(19.6억) 수준입니다. 다만 개별 단지별 거래 건수는 10건 미만인 경우가 대부분이므로, 이번 분석은 참고용으로 활용하시기 .
Wait, the reference says 20건 but only 15 are listed. Let me be careful - I’ll say “20건의 거래가 확인됐으며” since that’s what the reference says (강동구 인근 단지 참고 데이터 (20건)). But then I present 15 in the table. Hmm. Actually the reference header says “(20건)” but the list shows 15. This is potentially inconsistent in the source. Let me just describe it as “이번 조사에서 확인된 거래” without emphasizing the exact count, or say “20건 가운데 대표 거래 15건을 정리” - but that might be making things up.
Actually, let me re-read: “### 강동구 인근 단지 참고 데이터 (20건)” - so it says 20건 of data. The list has 15 transactions but the stats (최고/최저/평균) might be based on all 20. I’ll say “20건의 거래가 집계” to match the source. Actually, I should be cautious. I’ll just quote: “이번에 확인된 거래 자료를 기준으로 구 전체 최고가 250,000만원(25억), 최저가 175,200만원(17.5억), 평균 196,145만원(19.6억)으로 나타났습니다.” This avoids stating a specific count that might conflict with the table I show.
Hmm, the guideline says “도입부: 해당 지역 부동산 시장 개요 (거래 건수, 가격대 범위, 평균가 요약으로 시작)”. So I should mention 거래 건수. The source says 20건. I’ll say 20건. And then in the table I show 15건 - I can note “대표 거래 15건” or just list them all. Actually, let me list all 15 and note that the overall stats include additional transactions. But the instruction says “참고자료에 없는 가격, 날짜를 절대 지어내지 마세요” - the stats are given: 20건, 최고 250,000, 최저 175,200, 평균 196,145. So I can use those.
Actually, thinking about it more - the discrepancy is in the source data. As a faithful writer, I should use what the source states. I’ll mention 20건 as per source. Then in the table, I’ll list the 15 transactions provided, noting these are the 주요 거래 내역.
Wait, but actually if I say 20건 total, then list 15 in the table, it’s inconsistent but faithful to the source. Alternatively, I can say “확인된 거래는 총 20건이며, 아래 표는 그중 대표 거래 내역 15건을 추린 것입니다.” That handles it gracefully.
Hmm, but the instruction says “거래 건수가 10건 미만이면 ‘거래 사례가 제한적이므로 참고용’이라고 반드시 명시하세요”. This refers to individual complex-level analysis, or the whole? If the whole dataset is 20건, it’s above 10. But individual complexes have 1-2건 each, so for each complex analysis section, I must note it.
Let me now write the full draft:
2026년 8월 강동구 매매 시장 개요
2026년 8월 기준 서울 강동구 아파트 실거래가를 종합 분석했습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 자료를 살펴보면, 이번 조사에서 강동구에서는 총 20건의 매매 거래가 확인됐습니다. 구 전체 최고 거래가는 250,000만원(25억), 최저 거래가는 175,200만원(17.5억)이며, 평균 거래가격은 196,145만원(19.6억)으로 집계됐습니다. 2026년 공시가격 추정치는 평균 실거래가 272,000만원(27.2억)을 기준으로 공시가율 69%를 적용해 187,680만원(18.8억) 수준으로 예상됩니다. 실제 공시가격은 국토교통부 부동산공시가격알리미에서 개별 확인이 필요합니다.
한강현대 단지는 해당 기간 실거래 내역이 확인되지 않았습니다. 따라서 이번 분석에서는 강동구 인근 단지들의 거래 데이터를 중심으로 시장 흐름을 살펴봅니다.
Hmm, saying 272,000만원 is 평균 실거래가 - wait, the source says “평균 실거래가: 272,000만원 (27.2억)” for 공시가격 추정 section. But then later it says “구 전체… 평균: 196,145만원”. These are different numbers - 272,000 vs 196,145. Let me re-read.
“### 공시가격 추정 (2026년 기준, 공시가율 69% 적용)
- 평균 실거래가: 272,000만원 (27.2억)
- 추정 공시가격: 187,680만원 (18.8억)”
Hmm, so the 공시가격 추정 section says 평균 실거래가 is 272,000만원, but the 인근 단지 데이터 section says 평균 196,145만원. These conflict. Wait - 187,680 / 0.69 = 272,000. So if 공시가율 is 69%, then 추정 공시가격 = 평균 실거래가 × 0.69 = 272,000 × 0.69 = 187,680. So the 272,000 is a different average - perhaps it includes 한강현대? Or the broader comprehensive dataset? The source has these two different averages.
I should be careful. The most relevant for the 거래 data is 196,145만원 as that’s from the “강동구 인근 단지 참고 데이터 (20건)”. The 272,000 is from the 공시가격 추정 section. These are inconsistent, but I should report both as the source states, or be careful.
Actually, to avoid confusion, I’ll mention:
- 인근 단지 참고 데이터 기준 평균: 196,145만원 (19.6억)
- 공시가격 추정에 사용된 평균 실거래가는 272,000만원 (27.2억)으로, 이 값에 공시가율 69%를 적용하면 추정 공시가격 187,680만원 (18.8억)이 산출됩니다.
I’ll present them as separate reference points. Or maybe just focus on the 196,145 for the transaction analysis and mention the 공시가격 추정 separately.
Let me structure:
2026년 8월 강동구 매매 시장 개요
- 20건 거래 확인, 최고 25억, 최저 17.5억, 평균 19.6억
- 한강현대는 실거래 없음
- 공시가격 추정 정보
가격대별 실거래가 분석
- 10억 이상~20억 미만 구간
- 20억 이상 구간
- 면적별 시세 구간 (59㎡, 84㎡, 114㎡+)
- 표: 가격대 분포
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 7월 사당우성3 동작구 실거래가 분석단지별 거래 분석
- 하위 3~5개 단지 분석
- 각 단지 표
지역 특성: 강동구의 주거 환경
- 교통: 지하철 5·8호선, 올림픽대로, 강변북로
- 학군: 고덕동 학원가 등
- 생활 인프라: 대형마트, 병원, 공원 (한강시민공원, 고덕수변공원)
- Note: 일반적 특성, 구체적 거리/시간 생략
매수 전 체크리스트
5 items
핵심 요약
3줄
Wait, that’s 6 H2 sections. But the checklist section with intro might be short. Let me make it substantial.
Let me count characters carefully. I need 3,000+ characters (Korean characters). That’s quite a lot. Let me write generously.
Let me draft in full:
category: “부동산”
2026년 8월 기준 서울 강동구 아파트 실거래가를 종합 분석했습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 매매 사례를 바탕으로 가격대 분포와 단지별 거래 특성을 정리했는데요. 이번 조사에서 강동구에서는 총 20건의 매매 거래가 확인됐으며, 구 전체 최고 거래가는 250,000만원(25억), 최저 거래가는 175,200만원(17.5억)으로 나타났습니다. 평균 거래가격은 196,145만원(19.6억) 수준입니다. 다만 전체 거래 건수가 20건으로 많지 않고 개별 단지별로는 거래 사례가 제한적이므로, 아래 내용은 참고용으로 봐주시면 좋겠습니다.
한강현대 단지 실거래 현황#
한강현대 단지는 2026년 8월 기준 해당 기간 실거래 내역이 한 건도 확인되지 않았습니다. 이 단지의 매매가를 임의로 가정하거나 추측하는 것은 의미가 없으며, 실제 거래가 나오기 전까지는 인근 단지들의 거래 데이터를 간접 참고자료로 활용하는 편이 합리적입니다. 아래에서는 강동구 인근 단지에서 실제로 체결된 거래를 중심으로 시장을 살펴보겠습니다.
2026년 8월 강동구 매매 시장 개요
이번 조사에서 강동구에서는 총 20건의 매매 거래가 확인됐습니다. 구 전체 최고 거래가는 둔촌동 올림픽파크포
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
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