길음역금호어울림센터힐 단지 개요 및 시장 현황#
서울 성북구 돈암동의 길음역금호어울림센터힐은 지역에서 꾸준히 주목받는 주거 단지입니다. 2014년 준공되어 10년 차가 넘었지만, 우수한 교통망과 정주 여건 덕분에 실거주자 선호도가 높습니다. 2026년 8월 데이터 기준 성북구 부동산 시장은 거래가 활발하며 다양한 면적대에서 매매가 이어지고 있습니다.
해당 단지 실거래가는 총 2건이 확인되었습니다. 거래 사례가 적으니 시세 파악 시 참고 자료로 활용하시기 바랍니다. 59㎡와 84㎡에서 고르게 거래가 체결되어 평형별 가격 분포를 가늠할 수 있습니다. 성북구 평균 거래가와 비교해도 길음역금호어울림센터힐은 안정적인 수준을 유지하며 매수자와 매도자 사이의 가격 접점을 찾아가는 모습입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 가격(만원) | 억 환산 |
|---|---|---|---|---|
| 길음역금호어울림센터힐 | 59.84㎡ | 6층 | 108,000만원 | 10.8억 |
| 길음역금호어울림센터힐 | 84.88㎡ | 13층 | 117,000만원 | 11.7억 |
길음역금호어울림센터힐 가격 및 시세 분석#
평형별 실거래가 상세 분석#
길음역금호어울림센터힐 실거래가를 보면 전용 59.84㎡는 6층 기준 108,000만원(10.8억)에 거래되었습니다. 전용 84.88㎡는 13층 기준 117,000만원(11.7억)을 기록했습니다. 두 사례를 종합한 평균 실거래가는 약 112,500만원(11.25억) 수준이며, 이는 단지 가치를 판단하는 지표가 됩니다.
층별 가격 차이와 시장 가격 형성#
단지 내에서도 층수와 향, 조망권에 따라 가격은 다르지만, 확인된 데이터를 보면 6층과 13층 가격 차이는 약 9,000만원입니다. 이는 일반적인 아파트 시장에서 흔히 나타나는 현상으로, 주거 선호도에 따라 매수자 판단이 달라질 수 있습니다. 2026년 8월 기준 성북구 내 여러 단지가 활발히 거래되는 만큼, 길음역금호어울림센터힐 역시 지역 시세 흐름과 궤를 같이합니다.
성북구 지역 특성 및 정주 여건
성북구는 서울 동북권의 주요 거점으로 지하철역 중심의 교통 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 길음역 인근 단지들은 강남 및 도심 접근성이 뛰어나 직장인들에게 인기가 많습니다. 다양한 노선과 도로망이 연결되어 출퇴근 편의성이 높다는 점이 큰 강점입니다.
교육 환경 또한 성북구의 장점입니다. 초·중·고등학교가 단지 근처에 많아 학부모 만족도가 높습니다. 주변에는 대형 마트와 병원 등 생활 편의시설이 인접해 인프라가 완벽하게 구비되어 있습니다. 공원과 산책로가 조성되어 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다는 점은 길음동과 돈암동 아파트의 매력입니다.
| 구분 | 주요 내용 |
|---|---|
| 교통 | 지하철역 접근성 우수, 주요 간선도로 인접 |
| 학군 | 다수의 초·중·고등학교 밀집, 학원가 형성 |
| 생활 인프라 | 대형 마트 및 종합병원 등 편의시설 인접 |
| 주거 환경 | 공원 및 녹지 공간 확보로 쾌적한 환경 |
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2026년 04월 덕동반포빌라트 서초구 실거래가매수 전 필수 체크리스트
부동산 매수 전 가장 먼저 확인해야 할 것은 등기부등본입니다. 근저당권이나 가압류 등 권리 관계에 문제가 없는지 꼼꼼히 살펴 소유권 이전 시 발생할 위험 요소를 차단해야 합니다. 실거래가와 실제 매물 호가 사이의 차이를 비교해 적정 가격을 결정하는 것도 중요합니다.
관리비는 매달 고정 지출이므로 평형별 평균 수준을 미리 파악해두십시오. 장기수선충당금은 매도인과 매수인 사이 정산이 필요하니 잔금 당일 꼭 확인하시기 바랍니다. 전세가율이 높은 지역은 갭투자 시 위험도가 커질 수 있으므로, 해당 단지의 전세 시세와 매매가 비율을 면밀히 분석하고 신중하게 접근하시기 바랍니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등 권리 관계의 깨끗함을 확인하십시오.
- 관리비 정산: 매월 발생하는 관리비와 장기수선충당금 정산 내역을 사전에 검토하십시오.
- 재건축/리모델링 추진: 단지의 노후도에 따른 정비사업 추진 여부를 확인하여 미래 가치를 판단하십시오.
- 호가 비교: 국토교통부 실거래가와 현재 시장에 나온 매물의 호가 차이를 반드시 비교하십시오.
- 전세가율 분석: 전세가율 70%를 상회하는 경우 갭투자 시 자금 조달 계획을 더욱 철저히 세우십시오.
마무리#
길음역금호어울림센터힐은 우수한 입지와 안정적인 거래 흐름을 보여주는 성북구 핵심 단지입니다. 이번 2026년 8월 실거래가 분석에서 확인했듯 59㎡와 84㎡ 평형대에서 유의미한 거래가 발생하며 단지 가치를 증명하고 있습니다. 부동산 매수 계획이 있다면 위 체크리스트를 꼼꼼히 확인하여 안전하게 거래하시기 바랍니다.
성북구 부동산 상세 데이터와 길음역금호어울림센터힐 최신 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 언제든 확인 가능합니다. 부동산은 큰 자산이 이동하는 과정인 만큼 주변 환경 변화와 최신 시장 동향을 지속적으로 모니터링하시기 바랍니다. 오늘 정리한 정보가 여러분의 합리적인 부동산 의사결정에 도움이 되길 바랍니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
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