노원구 주요 단지별 실거래가 개요#
노원구 내 다양한 아파트 단지는 준공 연도와 평형에 따라 가격 차이가 뚜렷합니다. 1980년대 후반부터 2020년대 초반까지 준공된 단지가 혼재되어 있어 세대별, 연식별 가격 비교가 용이합니다. 아래 데이터는 최근 노원구 내 주요 아파트의 매매 실거래가 내역입니다. 이는 참고용 자료이며 특정 단지의 가치를 평가하거나 투자를 권유하는 지표가 아님을 밝힙니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 하계동 아주 | 76.59㎡ | 3층 | 41,800만원 | 4.18억 |
| 중계동 롯데우성 | 115.26㎡ | 11층 | 152,000만원 | 15.2억 |
| 중계동 라이프 | 115.65㎡ | 13층 | 149,000만원 | 14.9억 |
| 공릉동 태릉해링턴플레이스 | 84.98㎡ | 4층 | 144,500만원 | 14.45억 |
| 상계동 포레나노원 | 84.9014㎡ | 17층 | 137,500만원 | 13.75억 |
| 공릉동 태릉해링턴플레이스 | 84.98㎡ | 19층 | 134,800만원 | 13.48억 |
| 중계동 건영3 | 84.9㎡ | 9층 | 133,000만원 | 13.3억 |
| 중계동 주공5 | 84.79㎡ | 10층 | 124,000만원 | 12.4억 |
| 월계동 삼호3 | 59.22㎡ | 10층 | 120,000만원 | 12.0억 |
| 상계동 노원롯데캐슬시그니처 | 84.999㎡ | 9층 | 118,500만원 | 11.85억 |
| 중계동 양지마을(대림)1 | 84.9㎡ | 12층 | 117,000만원 | 11.7억 |
| 공릉동 태릉해링턴플레이스 | 74.95㎡ | 23층 | 115,750만원 | 11.575억 |
| 하계동 현대 | 84.95㎡ | 3층 | 115,000만원 | 11.5억 |
| 상계동 노원롯데캐슬시그니처 | 84.999㎡ | 16층 | 114,000만원 | 11.4억 |
| 상계동 노원롯데캐슬시그니처 | 84.997㎡ | 4층 | 111,900만원 | 11.19억 |
가격 및 시세 상세 분석#
거래가 분포 및 최고·최저가#
노원구 실거래가를 보면 중계동 롯데우성 115.26㎡ 모델이 152,000만원(15.2억)으로 조사 기간 중 가장 높았습니다. 반면 하계동 아주 76.59㎡ 모델은 41,800만원(4.18억)에 거래되어 가격 스펙트럼이 매우 넓습니다. 구 전체 평균은 118,727만원(11.87억)이지만, 이는 다양한 평형과 입지를 포함한 수치이므로 단지 가치를 산정할 때는 면적과 준공 연도를 반드시 함께 고려해야 합니다.
평형별 시세 구간 정리#
전용면적 84㎡ 기준, 신축 단지인 공릉동 태릉해링턴플레이스는 144,500만원(14.45억)에 거래되었습니다. 상계동 포레나노원 역시 137,500만원(13.75억)에 손바뀜이 일어나는 등 주요 선호 단지의 84㎡ 가격대는 11억 원에서 14억 원 사이입니다. 59㎡ 이하 소형 평형은 월계동 삼호3 단지가 120,000만원(12.0억)에 거래되는 등 연식보다는 입지적 특성이 가격 형성에 더 큰 영향을 미칩니다.
층별 가격 차이 분석#
동일 단지 내에서도 층수에 따른 가격 차이가 존재합니다. 상계동 노원롯데캐슬시그니처 84㎡ 모델은 16층이 114,000만원(11.4억), 4층이 111,900만원(11.19억)에 거래되었습니다. 층수나 조망권에 따라 실거래가 차이가 발생할 수 있으니 개별 단지의 층별 특성을 면밀히 살펴야 합니다. 단, 이는 일시적인 거래 현황이며 모든 단지에 일률적으로 적용되는 법칙은 아니므로 주의가 필요합니다.
노원구 지역적 특성 및 인프라
노원구는 서울 동북부의 주요 거주지로서 지하철 4호선과 7호선 등 우수한 철도 교통망을 갖췄습니다. 주요 도로를 이용해 서울 도심 및 수도권 외곽으로의 접근성도 뛰어납니다. 학군 면에서도 중계동 은행사거리 인근의 교육 환경이 잘 갖춰져 자녀를 둔 가구의 선호도가 높습니다. 생활 인프라로 대형마트, 대형 병원, 대규모 공원이 인접해 주거 만족도가 높은 지역입니다.
| 구분 | 주요 특징 |
|---|---|
| 교통 | 지하철 4호선·7호선, 동부간선도로 등 접근성 양호 |
| 학군 | 중계동 학원가 집중 및 우수 학군 형성 |
| 생활 | 대형마트, 백화점, 근린공원 및 의료시설 인접 |
📌 놓치면 아쉬운 글
동작구 7월 실거래가, 20억대 집중매수 전 체크리스트#
- 등기부등본 확인: 매매 계약 전 반드시 등기부등본을 발급받아 근저당, 가압류, 전세권 등 권리 관계를 확인합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금: 아파트 매수 시 공용 관리비 외에도 장기수선충당금 등 부수적 비용을 체크하여 향후 지출에 대비합니다.
- 재건축 및 리모델링 추진 여부: 노원구 내 상당수 단지는 연식이 있으므로 재건축이나 리모델링 추진 여부에 따라 자산 가치가 변동될 수 있습니다. 조합이나 관할 구청을 통해 진행 단계를 확인합니다.
- 실거래가와 호가 비교: 포털 사이트의 매도 호가와 실제 신고된 실거래가 사이에는 괴리가 있을 수 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템으로 최근 거래 흐름을 파악해야 합니다.
- 전세가율 확인: 갭투자를 고려한다면 전세가율이 70% 이상인 경우 위험도가 높을 수 있으므로 보수적으로 판단합니다.
마무리#
2026년 9월 노원구 실거래 데이터는 지역 내 아파트의 가격 분포를 잘 보여줍니다. 거래 사례가 제한적인 단지도 있으므로 위 수치는 참고용으로 활용하시기 바랍니다. 매매를 고려한다면 실거래가와 호가의 차이를 분석하고 해당 단지의 입지적 장단점을 종합적으로 검토해야 합니다. 가장 정확한 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 직접 확인하여 의사결정에 활용하시기 바랍니다. 본 내용은 투자 추천이 아니며 시장 현황을 이해하는 자료로 참고하시기 바랍니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
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