대구 수성구 부동산 시장 개요#
대구 수성구의 부동산 시장은 최근 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 2026년 3월 기준으로 총 30건의 거래가 발생했습니다. 이 지역의 주택 가격은 최고 218,000만원(21억 8천만 원)에서 최저 11,950만원(1억 1천 9백 50만 원)까지 다양하게 형성되어 있으며, 평균 거래가는 54,056만원(5억 4천 5십 6백만 원)입니다. 이러한 가격대는 대구 지역 내에서 상대적으로 높은 수준으로, 수요와 공급의 균형이 잘 이루어지고 있는 것으로 보입니다.
시세 가격대 분석#
대구 수성구의 주택 시세는 면적별로 상이한 가격대가 형성되어 있습니다. 전용면적 59㎡의 경우, 실거래가가 22,500만원(2억 2천 5백만 원)으로 나타났습니다. 84㎡는 평균적으로 40,000만원(4억 원)대에서 거래되고 있으며, 114㎡는 88,500만원(8억 8천 5백만 원)으로 확인됩니다.
층별 가격 차이에 대한 데이터는 현재 확인되지 않았으나, 일반적으로 동일 면적 내에서도 층수에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 고층일수록 전망이 좋고, 수요가 높아 가격이 상승하는 경향이 있습니다.
단지별 거래 분석#
대구 수성구 내에서 거래량이 가장 높은 단지 중 몇 곳을 살펴보면, 신매동 사월화성파크드림과 만촌동 메트로팔레스3가 있습니다. 두 단지 모두 2000년대 초반에 준공된 아파트로, 세대수가 많고 주거 환경이 양호하여 인기가 높습니다.
거래 사례#
거래 건수가 30건으로 적지 않지만, 특정 단지에 대한 거래 사례는 제한적이므로 참고용으로 활용하시기 . 각 단지의 특성과 시세를 비교하는 것도 유익할 것입니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 03월 파크리오아파트 시세 분석지역 특성 분석#
대구 수성구는 교통이 매우 편리한 지역으로, 지하철역과 주요 도로에 대한 접근성이 뛰어납니다. 대구지하철 1호선과 2호선이 인근에 있어 이동이 용이합니다. 학군 또한 양호하여 초중고등학교와 학원가가 밀집해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.
생활 인프라도 잘 갖추어져 있습니다. 대형마트와 병원, 공원 등이 근처에 위치해 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소들은 수성구의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때, 몇 가지 체크리스트를 확인하는 것이 중요합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등의 유무를 반드시 체크해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비는 매달 지출되는 부분이므로, 이를 미리 파악하는 것이 필요합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 아파트가 재건축 대상인지 여부를 확인해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 시장 가격을 파악하고, 적정 가격인지 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 주의가 필요합니다.
핵심 요약#
대구 수성구의 부동산 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 다양한 가격대의 주택이 거래되고 있습니다. 지역 특성과 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 주거 환경이 양호합니다. 매수 전 체크리스트를 통해 신중한 결정이 필요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.