단지 개요: 수성태영데시앙 기본 정보#
수성태영데시앙은 2008년 준공된 아파트로 대구 수성구 수성동4가에 자리 잡고 있습니다. 주변 주거 환경과 어우러져 안정적인 가치를 지니며, 중대형 평형 위주 구성으로 가족 단위 거주자들에게 인기가 높습니다. 2026년 8월 신고된 실거래 데이터를 바탕으로 단지의 주요 거래 내역을 정리했습니다. 거래 건수가 4건으로 제한적이므로 시장 판단 시 데이터의 한계를 고려해 신중히 접근하시기 바랍니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) |
|---|---|---|---|
| 수성태영데시앙 | 114.266㎡ | 20층 | 77,000만원 |
| 수성태영데시앙 | 131.0289㎡ | 6층 | 75,000만원 |
| 수성태영데시앙 | 84.4804㎡ | 28층 | 66,000만원 |
| 수성태영데시앙 | 114.266㎡ | 18층 | 77,000만원 |
가격 및 시세 분석#
수성태영데시앙의 가격 체계를 분석하고자 2026년 8월까지 신고된 실거래가를 검토했습니다. 최고가는 77,000만원, 최저가는 66,000만원입니다. 단지 전체 평균 실거래가는 약 73,750만원 수준입니다. 동일 단지 내에서도 층수와 면적에 따라 가격 차이가 발생하는데, 이는 조망권과 일조량 등 개별 세대의 특성이 반영된 결과입니다.
면적별 실거래가 세부 항목#
전용면적 84.4804㎡는 28층에서 66,000만원에 거래되었습니다. 전용면적 114.266㎡는 18층과 20층에서 각각 77,000만원으로 동일하게 거래되어 가격 안정성을 보였습니다. 전용면적 131.0289㎡는 6층에서 75,000만원에 매매가 이루어졌습니다. 면적이 넓어질수록 거래 가격이 상승하는 경향이 있고 층수에 따른 가격 변동성도 존재하므로, 매수 시에는 해당 층의 가치를 면밀히 평가해야 합니다.
지역 특성 및 입지 환경#
수성구는 대구 내에서 교육 환경과 교통 인프라가 우수한 지역입니다. 수성태영데시앙이 위치한 수성동4가는 주요 도로망 접근성이 좋아 대구 시내 이동이 편리합니다. 주변에 교육 시설과 학원가가 형성되어 있어 학부모 선호도가 높은 학군지이기도 합니다. 또한 대형마트, 병원, 공원 등 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 거주 만족도가 높습니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 7월 성동구 현대 아파트 시세 분석매수 전 필수 체크리스트#
부동산 거래는 큰 자산이 이동하는 과정이므로 사전에 꼼꼼한 확인이 필요합니다. 아래 사항들을 체크리스트로 활용해 안전한 거래를 준비하세요.
- 등기부등본 확인: 계약 전 반드시 발급받아 근저당, 가압류, 전세권 등 소유권에 영향을 줄 수 있는 권리 관계를 확인합니다.
- 관리비 및 공과금: 해당 세대의 미납 관리비와 장기수선충당금 정산 여부를 파악해 예기치 못한 비용 지출을 방지합니다.
- 실거래가와 호가 비교: 국토교통부 실거래가 공개시스템의 최근 거래액과 시장 매물 호가를 비교해 적정 가격인지 판단합니다.
- 전세가율 분석: 임대를 고려한다면 주변 전세 시세를 확인해 전세가율이 70%를 넘지 않는지 살펴보고 갭투자 위험도를 평가합니다.
- 단지 재건축 추진 여부: 장기적인 관점에서 노후도와 향후 재건축 또는 리모델링 추진 가능성을 확인합니다.
마무리 및 유의사항#
2026년 8월 기준 수성태영데시앙은 수성구 내에서 안정적인 거래 가격을 유지 중입니다. 거래 건수가 4건으로 제한적이니 위 수치는 참고용으로만 활용하시기 바랍니다. 수성구는 주거 선호도가 높은 지역인 만큼 시장 흐름을 지속적으로 모니터링하며 최신 정보를 확보하는 것이 중요합니다. 부동산 매매는 법적·경제적 책임이 따르므로 신중히 판단하시고, 필요한 경우 전문가의 조언을 구하시기 바랍니다. 향후 실거래가 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 주기적으로 확인하세요. 본 분석 자료가 수성구 부동산 시장을 이해하는 데 도움이 되길 바랍니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
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