동작구는 서울의 주요 주거 지역 중 하나로, 다양한 생활 인프라와 교통편의성을 갖추고 있습니다. 2026년 6월 기준으로 동작구의 평균 실거래가는 205,500만원(20.6억)이며, 최근 거래 내역을 통해 가격대와 거래량을 분석할 수 있습니다. 이번 글에서는 동작구의 실거래가를 종합적으로 살펴보고, 지역 특성과 매수 전 체크리스트를 포함하여 부동산 시장을 이해하는 데 도움을 드리고자 합니다.
동작구 실거래가 개요#
동작구의 실거래가는 최근 몇 년간 꾸준히 상승세를 보였습니다. 2026년 6월 기준으로 동작구의 최고가는 230,000만원(23억), 최저가는 158,000만원(15.8억)이며, 평균가는 183,250만원(18.3억)입니다. 이러한 가격대는 다양한 면적의 아파트에 따라 다르게 나타나며, 84㎡와 59㎡ 면적대의 아파트가 주를 이루고 있습니다.
면적별 시세를 살펴보면, 전용 59㎡는 약 165,000만원에서 215,000만원 사이에서 거래되었고, 84㎡는 171,000만원에서 230,000만원으로 거래되었습니다. 114㎡는 172,000만원에서 208,500만원으로, 면적에 따라 가격 차이가 뚜렷하게 나타났습니다.
단지별 거래 분석#
동작구 내 주요 단지에서의 거래 내역을 살펴보면, 다음과 같은 아파트들이 두드러지게 나타났습니다. 아래 표는 최근 거래된 아파트의 정보를 정리한 것입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 이수힐스테이트 | 84.9817㎡ | 10층 | 230,000 | 23억 |
| 흑석리버파크자이 | 59.93㎡ | 10층 | 215,000 | 21.5억 |
| 래미안트윈파크 | 84.76㎡ | 14층 | 213,500 | 21.35억 |
| 힐스테이트 상도 프레스티지 | 120.004㎡ | 9층 | 208,500 | 20.85억 |
| 포스코더샵 | 132.735㎡ | 13층 | 205,000 | 20.5억 |
이 외에도 상도동, 사당동 등에서 다양한 아파트가 거래되었으며, 전반적으로 거래량이 활발한 편입니다. 이수힐스테이트는 230,000만원으로 가장 높은 거래가를 기록했습니다.
지역 특성 분석#
동작구는 교통이 편리한 지역으로, 여러 지하철 노선과 주요 도로가 인접해 있습니다. 4호선과 9호선이 지나가며, 이수역과 노량진역이 가까워 서울의 다른 지역으로의 접근성이 좋습니다. 이러한 교통 편의성은 동작구의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
교육 환경 또한 우수하여, 초중고학교가 인근에 위치해 있습니다. 학군이 좋은 지역으로 알려져 있어, 자녀 교육을 고려하는 가구에게 인기가 높습니다. 생활 인프라도 잘 갖추어져 있어 대형마트, 병원, 공원 등이 가까운 거리에 있습니다. 이러한 요소들은 동작구의 부동산 가치를 높이는 데 기여하고 있습니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
탑마을(벽산) 성남시분당구 실거래가 2026년 05월매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때, 다음과 같은 사항들을 체크하는 것이 중요합니다.
- 등기부등본 확인: 매매하고자 하는 부동산의 근저당, 가압류, 전세권 등을 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트의 관리비와 장기수선충당금이 어떻게 되는지 파악해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 아파트가 재건축이나 리모델링이 추진 중인지 확인하여 향후 가치를 판단해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 실거래가와 호가를 비교하여 적정 가격인지 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자 위험이 있으므로 주의해야 합니다.
핵심 요약#
동작구의 2026년 6월 실거래가는 평균 205,500만원으로 거래되고 있으며, 최고가는 230,000만원에 달합니다. 주요 단지들의 거래량이 활발하고, 지역 특성상 교통과 교육환경이 우수하여 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 매수 전 체크리스트를 통해 신중한 결정을 내리는 것이 필요합니다.
새 아파트 입주 준비 추천 가전#
- [삼성 감사 페스티벌] 삼성전자 BESPOKE AI 식기세척기 빌트인 12인용 — 939,000원
- 카누 마일드 로스트 아메리카노 미니 원두커피믹스 — 21,050.0원
이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
함께 읽으면 좋은 글#
이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.