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영등포구 부동산 시장 개요#
2026년 5월 현재 서울 영등포구의 부동산 시장은 다양한 거래가 이루어지고 있으며, 두산위브 단지는 그 중에서도 주목할 만한 거래 사례를 보여주고 있습니다. 영등포구의 전체 평균 실거래가는 217,598만원(21.8억)으로, 최고가는 365,000만원(36.5억), 최저가는 153,000만원(15.3억)입니다. 이러한 가격대는 영등포구 내 다양한 아파트 단지의 특성과 인프라에 따라 차별화됩니다. 두산위브는 2004년에 준공된 아파트로, 현재 59.8㎡ 면적의 두 건이 거래되었습니다.
두산위브 실거래가 분석#
두산위브의 최근 거래 내역은 다음과 같습니다. 2026년 3월 20일에는 11층에서 111,000만원(11.1억)에 거래되었고, 2026년 3월 21일에는 8층에서 80,000만원(8.0억)으로 거래되었습니다. 이로 인해 두산위브의 평균 실거래가는 95,500만원(9.55억)으로 집계되었습니다.
아래는 두산위브의 거래 내역을 정리한 표입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 | ||—-|—-|—|-| | 영등포동 두산위브 | 59.8㎡ | 11층 | 111,000 | 11.1억 | | 영등포동 두산위브 | 59.8㎡ | 8층 | 80,000 | 8.0억 |
이 단지는 영등포구 내에서 상대적으로 안정적인 거래량을 보이고 있으며, 두 거래의 가격 차이는 층수에 따른 시세 차이를 반영하고 있습니다.
가격대 분석#
영등포구의 두산위브는 59.8㎡ 면적의 아파트로, 최근 거래된 가격은 80,000만원(8.0억)에서 111,000만원(11.1억) 사이입니다. 평균가는 95,500만원(9.55억)으로, 시장에서 중간 가격대에 위치하고 있습니다.
영등포구 내 아파트 시세는 면적별로도 차이를 보입니다. 59㎡ 아파트는 상대적으로 저렴한 편이며, 84㎡ 이상의 면적은 평균가가 더 높아지는 경향을 보입니다. 같은 단지 내에서 층별 가격 차이는 11층과 8층 간의 거래를 통해 확인할 수 있듯이, 일반적으로 높은 층에서 거래된 아파트가 더 높은 가격을 형성하는 경향이 있습니다.
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2026년 03월 구리역하이니티 부동산 시세 분석영등포구 지역 특성 분석#
영등포구는 교통이 편리한 지역으로, 지하철 1호선과 9호선이 지나며, 주요 도로와의 접근성도 우수합니다. 이러한 교통 인프라는 주거지로서의 매력을 더하고 있습니다. 또한, 영등포구 내에는 여러 초중고 교육기관이 위치해 있어 학군이 좋은 편입니다.
생활 인프라 또한 잘 갖춰져 있습니다. 대형마트와 병원, 공원 등이 인근에 위치해 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 이러한 요소들은 부동산 시장에서 영등포구의 가치를 더욱 높이는 데 기여하고 있습니다.
주요 단지별 거래 분석#
영등포구 내 다른 아파트 단지의 거래도 함께 살펴보면, 여의도동의 여의도자이(2008년식) 163.64㎡가 365,000만원(36.5억)으로 가장 높은 거래가를 기록했습니다. 그 외에도 여의도동 삼부(1975년식) 135.8㎡가 360,000만원(36.0억)에 거래되었습니다. 이러한 고가 거래는 여의도 지역의 특성과 인프라에 기인한 것으로 보입니다.
아래는 영등포구 내 주요 단지의 거래 내역을 정리한 표입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 | ||—-|—-|—|-| | 여의도동 여의도자이 | 163.64㎡ | 23층 | 365,000 | 36.5억 | | 여의도동 삼부 | 135.8㎡ | 15층 | 360,000 | 36.0억 | | 여의도동 대우트럼프월드Ⅰ | 178.5㎡ | 16층 | 350,000 | 35.0억 | | 여의도동 삼부 | 92.13㎡ | 8층 | 281,000 | 28.1억 |
이러한 거래 사례는 영등포구의 다양한 아파트 단지들이 서로 다른 특성과 가격대를 가지고 있음을 보여줍니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때, 다음과 같은 체크리스트를 통해 보다 안전한 거래를 할 수 있습니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트의 관리비 및 장기수선충당금의 규모를 파악하여 추가 비용을 고려해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축이나 리모델링이 예정되어 있는지 확인하는 것이 중요합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 시장에서의 호가와 실거래가의 차이를 분석하여 적정 가격을 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 위험도를 고려해야 합니다.
핵심 요약#
2026년 5월 영등포구 두산위브의 실거래가는 80,000만원(8.0억)에서 111,000만원(11.1억) 사이로, 평균 95,500만원(9.55억)입니다. 영등포구의 부동산 시장은 다양한 거래가 이루어지고 있으며, 지역 특성과 인프라가 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 매수 전 체크리스트를 통해 안전한 거래를 진행하는 것이 중요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.