강남구의 부동산 시장은 2026년 4월에 총 65건의 거래가 이뤄졌습니다. 이 중 럭키(963) 단지는 2건의 거래가 있었으며, 거래 가격대는 26억(260,000만원)에서 31억 7,000만원(317,000만원)까지 다양했습니다. 평균 거래가는 28억 8,500만원(288,500만원)으로 집계되었습니다. 강남구 전체적으로는 최고가가 84억(840,000만원), 최저가는 1억 8,000만원(18,000만원)으로 나타났습니다. 평균가는 21억 6,881만원(216,881만원)입니다.
가격대 분석#
럭키(963)의 거래 가격은 최고가와 최저가 간의 차이가 상당합니다. 최고가는 31억 7,000만원(317,000만원), 최저가는 26억(260,000만원)으로, 평균가는 28억 8,500만원(288,500만원)입니다. 이는 강남구 내에서의 가격 변동성을 보여줍니다.
면적별 시세를 살펴보면, 럭키(963)의 경우 84.97㎡와 124.66㎡ 면적에서 거래가 이루어졌습니다. 84㎡는 26억(260,000만원)으로 거래되었고, 124㎡는 31억 7,000만원(317,000만원)으로 상대적으로 높은 가격을 기록했습니다. 이는 면적에 따라 가격 차이가 크다는 것을 나타냅니다.
층별 가격 차이도 중요한 요소입니다. 럭키(963)의 경우 7층에서 거래된 84.97㎡가 26억(260,000만원)으로, 2층에서 거래된 124.66㎡가 31억 7,000만원(317,000만원)으로 나타났습니다. 일반적으로 고층으로 갈수록 가격이 상승하는 경향이 있으며, 이는 다른 단지에서도 비슷하게 나타나는 현상입니다.
단지별 거래 분석#
럭키(963) 단지의 기본 정보는 1995년에 준공되었으며, 세대수가 다수 포함되어 있는 대형 단지입니다. 이번 거래에서 84.97㎡와 124.66㎡의 두 면적이 거래되었으며, 각각의 거래가는 다음과 같습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) |
|---|---|---|---|
| 럭키(963) | 84.97㎡ | 7층 | 260,000 |
| 럭키(963) | 124.66㎡ | 2층 | 317,000 |
이 외에도 강남구 내 다른 단지들의 거래도 주목할 만합니다. 도곡동 대우디오빌(2004년식) 25.89㎡가 2억 5,000만원(25,000만원)에 거래되었고, 대치동 대치SKVIEW(2017년식) 84.3865㎡는 37억(370,000만원)으로 거래되었습니다. 이러한 거래들은 강남구의 다양성을 보여줍니다.
지역 전체 시세 요약#
강남구의 전체 시세는 다양한 가격대가 형성되어 있습니다. 최고가는 84억(840,000만원), 최저가는 1억 8,000만원(18,000만원)으로, 평균가는 21억 6,881만원(216,881만원)입니다. 이는 강남구가 여전히 고급 주택 시장에서 강력한 수요를 보이고 있다는 것을 의미합니다.
이번 거래에서 럭키(963)의 평균가가 28억 8,500만원(288,500만원)인 점을 고려할 때, 강남구 내에서 중상위 가격대에 위치하고 있음을 알 수 있습니다. 이는 강남구 내 다른 단지들과 비교해도 상당히 경쟁력 있는 가격대입니다.
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2026년 03월 대구아파트매매 시세 분석매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때, 몇 가지 체크리스트를 통해 보다 안전한 거래를 할 수 있습니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등의 사항을 확인하여 거래의 안전성을 확보합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비의 적정성과 장기수선충당금의 유무를 확인하여 추가 비용 발생을 미리 예방합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축이나 리모델링이 예정되어 있는지 확인하여 향후 가치를 평가합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 시세와 호가 간의 차이를 분석하여 적정 거래가를 판단합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 위험을 신중히 고려해야 합니다.
결론#
2026년 4월 강남구 럭키(963)의 실거래가는 평균 28억 8,500만원(288,500만원)으로, 최고가는 31억 7,000만원(317,000만원)입니다. 강남구 전체적으로도 다양한 가격대가 형성되어 있어, 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴보아야 할 시점입니다. 거래를 고려할 때는 체크리스트를 통해 안전한 거래를 할 수 있도록 준비하는 것이 중요합니다.
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