도입부: 2026년 9월 마포구 아파트 시장 동향#
서울 부동산 시장의 중심지 중 한 곳인 마포구의 최신 실거래가 데이터가 국토교통부를 통해 공개됐다. 이번에 집계된 마포구 전체 부동산 거래 데이터를 보면 구 전체 최고가는 255,000만원(25.5억), 최저가는 117,500만원(11.8억)이다. 구 전체 평균 실거래가는 178,065만원(17.8억) 수준이며, 이번 분석에 포함된 전체 거래 건수가 제한적이므로 시장 흐름을 파악하기 위한 참고용 자료로 활용하면 된다. 마포구 내 주요 준신축 및 구축 단지들에서 다양한 면적대의 거래가 꾸준히 보고되며, 지역별 입지에 따라 가격 편차가 뚜렷하다. 이 글에서는 국토교통부 실거래가 데이터를 바탕으로 마포구 주요 단지의 가격대와 면적별 시세를 분석한다.
단지 개요: 마포구 주요 아파트 실거래 내역 정리#
마포구 내에서 활발하게 거래가 이루어진 주요 단지들의 준공연도와 전용면적, 층수 및 실거래가 정보를 마크다운 표로 정리했다. 이번 조사를 통해 확인된 실거래가 데이터는 각 단지의 특성과 연식을 반영하며, 9억 원을 초과하는 고가 주택 구간에 해당해 취득세 세율이 적용되는 사례들이 주를 이룬다. 신수동 마포아이파크포레와 아현동 더클래시 등 선호도가 높은 단지의 거래 가격이 눈에 띈다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억 환산 |
|---|---|---|---|---|
| 신수동 마포아이파크포레 | 59.376㎡ | 19층 | 212,800만원 | 21.3억 |
| 아현동 더클래시 | 84.94㎡ | 6층 | 255,000만원 | 25.5억 |
| 공덕동 공덕SK리더스뷰 | 84.94㎡ | 12층 | 250,000만원 | 25.0억 |
| 신수동 마포아이파크포레 | 84.901㎡ | 11층 | 249,500만원 | 25.0억 |
| 염리동 염리삼성래미안 | 84.96㎡ | 15층 | 207,000만원 | 20.7억 |
| 아현동 마포래미안푸르지오2단지 | 59.9656㎡ | 2층 | 195,000만원 | 19.5억 |
| 도화동 우성 | 128.315㎡ | 4층 | 195,000만원 | 19.5억 |
| 토정동 한강삼성 | 59.97㎡ | 27층 | 190,000만원 | 19.0억 |
가격 및 시세 분석: 면적별 및 단지별 상세 구간#
마포구의 아파트 시세는 전용면적과 단지의 연식, 그리고 한강 접근성이나 역세권 여부에 따라 큰 차이를 보인다. 국토교통부 실거래가 데이터를 기반으로 최고가와 최저가, 평균가를 억 환산과 함께 면밀히 분석해 실수요자와 투자자들이 시장 상황을 객관적으로 이해할 수 있도록 정리했다.
최고가 및 최저가 시세 구간 분석#
마포구 전체 통계를 기준으로 최고 실거래가는 255,000만원(25.5억)이며, 최저 실거래가는 117,500만원(11.8억)이다. 단지별 개별 거래를 보면 아현동 더클래시 전용 84.94㎡ 6층 물건이 255,000만원(25.5억)으로 가장 높은 금액대에 거래됐다. 반면 상암동과 도화동 등 일부 구축 단지나 소형 면적은 150,000만원(15.0억) 안팎의 실거래가를 기록하며 합리적인 가격대를 형성한다.
면적별 및 층별 가격 차이 살펴보기#
전용 59㎡ 소형 및 중소형 면적은 신수동 마포아이파크포레 19층이 212,800만원(21.3억)에 거래됐고, 아현동 마포래미안푸르지오2단지 2층은 195,000만원(19.5억)에 거래됐다. 같은 단지나 유사한 면적이라 하더라도 고층부와 저층부 사이에 가격 차이가 발생한다. 전용 84㎡ 국민평형 구간에서는 아현동 더클래시와 공덕동 공덕SK리더스뷰가 25억 원 선에서 거래되며 마포구 핵심 주거지의 높은 시세를 증명한다.
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한강2차대주피오레 마포구 실거래가 2026년 05월지역 특성: 교통, 학군, 생활 인프라의 중심지 마포#
마포구는 서울 도심 업무 지구로의 접근성이 뛰어난 지리적 장점을 지녀 직주근접을 선호하는 수요층에게 인기가 높다. 지하철 2호선, 5호선, 6호선 및 공항철도가 교차하는 교통의 요충지로 여의도, 광화문, 강남 등 주요 업무 지역으로 이동하기 수월하다. 또한 마포구 일대는 우수한 학군과 학원가가 잘 형성되어 있으며, 대흥동과 염리동 학원가를 이용하기 편리하다. 한강공원을 비롯해 경의선숲길 등 녹지 공간이 풍부하게 조성되어 주거 환경이 쾌적하다. 대형마트와 백화점, 전통시장 및 종합병원 등 생활 편의 시설이 밀집해 있어 일상생활을 하기에 부족함이 없다.
매수 전 체크리스트: 안전한 거래를 위한 필수 확인 사항#
부동산을 매수하기 전에는 현장 방문과 함께 법적, 재정적 리스크를 검토하는 과정이 필요하다. 제공된 실거래가 데이터를 참고하는 동시에 개별 물건에 대한 사전 조사가 선행되어야 안전한 거래를 진행할 수 있다.
- 등기부등본 확인: 근저당권, 가압류, 가처분 등 소유권에 영향을 미치는 권리 침해 사항이 깨끗하게 정리되어 있는지 확인해야 한다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 매입 이후 예상치 못한 고정 지출을 방지하기 위해 체납 관리비 여부와 월평균 관리비 부과 내역을 파악하는 것이 좋다.
- 재건축 및 리모델링 추진 여부: 연식에 따라 향후 정비사업 추진 가능성이 있는 단지인지, 조합원 지위 양도 제한 규정에 해당하는지 점검해야 한다.
- 실거래가와 호가 비교: 최근 신고된 실거래가 데이터와 현재 시장에 나와 있는 매도 호가를 비교해 적정 매수 가격을 산정해야 한다.
- 전세가율 및 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 높을 경우 깡통전세 위험이나 임대차 보증금 반환 리스크가 존재하므로 주변 시세를 다각도로 비교해야 한다.
마무리: 마포구 실거래가 요약 및 최신 정보 안내#
이번 2026년 9월 기준 마포구 실거래가 데이터 분석을 통해 지역 내 주요 아파트 단지들의 구체적인 거래 금액과 면적별 시세를 살펴봤다. 구 전체 평균 실거래가는 74,683만원(7.5억)이며, 주요 단지의 거래 사례들은 마포구 부동산 시장의 현재 주소지를 보여준다.
첫째, 마포구 핵심 단지의 전용 84㎡ 기준 실거래가는 25억 원 안팎에서 최고가를 형성하고 있다. 둘째, 준신축과 구축 단지 사이에 가격 차이가 존재하며 층수와 향에 따른 시세 변동이 뚜렷하다. 셋째, 거래 건수가 제한적이므로 실제 매매를 고려할 때는 최신 국토교통부 실거래가와 현장 시세를 재확인해야 한다. 부동산 거래는 개인의 자산 상황과 시장 상황을 고려해 신중하게 접근해야 한다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
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