마포구 부동산 시장 개요#
서울 마포구는 뛰어난 직주근접성과 편리한 생활 환경으로 꾸준히 사랑받는 지역입니다. 2026년 9월 국토교통부 실거래가 데이터를 보면, 마포구 내 여러 아파트 단지에서 꾸준히 거래가 이뤄지고 있습니다. 이번 글에서는 시장 분위기와 주요 단지의 거래 사례를 면밀히 살펴보겠습니다. 전체 실거래가는 최고 25억 5천만 원에서 최저 6억 3천 5백만 원 사이에 분포하며, 구 전체 평균은 약 18억 1천만 원 수준입니다. 이는 마포구 내 다양한 연식과 입지적 차이가 반영된 결과입니다. 일부 단지는 거래 건수가 많지 않으니, 아래 데이터를 참고해 시장 흐름을 파악하시기 바랍니다.
단지별 거래 현황 분석#
마포구 곳곳의 주요 아파트 단지들은 준공 연도와 평형에 따라 각기 다른 가격대를 형성합니다. 아래 표는 최근 국토교통부에 신고된 주요 아파트 매매 거래 내역입니다. 2026년 9월 데이터와 직전 거래 사례를 포함했으며, 단지명과 전용 면적, 층수를 정리했습니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 층 | 가격(만원) | 억 환산 |
|---|---|---|---|---|
| 대흥동 대흥태영 | 84.77 | 15 | 223,000 | 22.3억 |
| 신수동 마포아이파크포레 | 59.376 | 19 | 212,800 | 21.28억 |
| 연남동 코오롱 | 102.158 | 11 | 135,000 | 13.5억 |
| 망원동 한강그린1차 | 65.53 | 4 | 63,500 | 6.35억 |
| 아현동 더클래시 | 84.94 | 6 | 255,000 | 25.5억 |
| 공덕동 공덕SK리더스뷰 | 84.94 | 12 | 250,000 | 25억 |
| 신수동 마포아이파크포레 | 84.901 | 11 | 249,500 | 24.95억 |
| 염리동 염리삼성래미안 | 84.96 | 15 | 207,000 | 20.7억 |
| 아현동 마포래미안푸르지오2 | 59.9656 | 2 | 195,000 | 19.5억 |
| 도화동 우성 | 128.315 | 4 | 195,000 | 19.5억 |
| 토정동 한강삼성 | 59.97 | 27 | 190,000 | 19억 |
| 용강동 마포용강삼성래미안 | 59.99 | 7 | 188,000 | 18.8억 |
| 도화동 현대홈타운 | 84.95 | 12 | 181,500 | 18.15억 |
| 상암동 상암월드컵파크4 | 84.76 | 19 | 175,000 | 17.5억 |
| 창전동 신촌태영데시앙 | 84.97 | 9 | 163,000 | 16.3억 |
가격 및 시세 심층 분석#
최고가 및 최저가 사례#
마포구 최고가 단지는 아현동 더클래시로, 84.94㎡가 25억 5천만 원에 거래되었습니다. 반면 망원동 한강그린1차 65.53㎡는 6억 3천 5백만 원으로 낮은 가격대를 보입니다. 이러한 차이는 준공 연도와 입지 조건, 조망권 등 다양한 요소에 따라 결정됩니다.
면적별 시세 구간#
전용 84㎡ 기준, 주요 단지는 대부분 17억에서 25억 사이의 시세를 형성합니다. 아현동과 공덕동의 준신축은 25억 내외를 유지하고, 2000년대 초반 준공 단지는 16억에서 22억 사이 거래가 많습니다. 59㎡ 평형 역시 마포아이파크포레가 21억을 넘기는 등 평형 대비 높은 가치를 인정받고 있습니다.
거래 사례 제한 안내#
데이터 내 일부 단지는 거래가 10건 미만입니다. 특정 단지 시세를 일반화하지 마시고 참고용으로만 활용하십시오. 시장 흐름을 정확히 보려면 개별 단지 특성과 추가 실거래가 신고를 지속해서 관찰해야 합니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 05월 우방 송파구 실거래가 분석지역 특성 및 생활 인프라#
마포구는 여의도와 광화문 등 핵심 업무 지구로 이동하기 좋은 교통 요충지입니다. 5호선, 6호선, 공항철도, 경의중앙선 등 다양한 노선이 지나 서울 전역을 오가기 편리합니다. 아현뉴타운을 중심으로 주거 환경이 개선되고 있으며, 대규모 단지가 밀집해 쾌적한 주거 인프라를 자랑합니다.
공덕동과 염리동 일대에는 우수한 학원가와 교육 시설이 자리해 학부모 선호도가 높습니다. 생활 측면에서도 망원시장과 대형마트, 대형 병원이 고루 분포하며, 한강 공원과도 가까워 운동과 휴식을 즐기기 좋습니다.
매수 전 필수 체크리스트#
- 등기부등본 확인: 계약 전 반드시 발급받아 근저당권, 가압류 등 소유권에 영향을 주는 제한 물권이 있는지 꼼꼼히 확인하십시오.
- 관리비 및 장기수선충당금: 매월 관리비 수준을 파악하고, 장기수선충당금 정산 방식을 매도인과 명확히 합의해야 분쟁을 예방합니다.
- 재건축 및 리모델링 추진 여부: 90년대나 2000년대 초반 준공 단지라면 정비 사업 추진 여부를 확인해 향후 가치 변화를 미리 인지하십시오.
- 호가와 실거래가 차이 비교: 실거래가는 과거 기록이므로, 현재 매물의 호가와 비교해 적정 가격인지 판단해야 합니다.
- 전세가율 확인: 전세가율이 70%를 넘는 단지는 갭투자 시 위험이 따를 수 있으니 자금 조달 계획을 신중히 세우시기 바랍니다.
마무리#
2026년 9월 마포구 시장은 활발한 거래와 함께 단지별로 뚜렷한 입지적 매력을 보여줍니다. 가격 차이가 존재하는 만큼 본인의 자금 계획과 주거 목적에 맞는 단지를 선별하십시오. 제시된 데이터는 국토교통부 실거래가 기반의 객관적 정보입니다. 투자를 고려하거나 주거지를 찾는 분들은 최신 정보를 지속해서 확인하시기 바랍니다. 큰 금액이 오가는 거래인 만큼 조급해하지 말고, 등기부등본 확인 등 기본 절차를 지키며 신중하게 결정하십시오. 더 자세한 정보는 부동산공시가격알리미나 실거래가 공개 시스템에서 실시간으로 확인해 흐름을 놓치지 않길 바랍니다. 마포구 아파트에 대해 궁금한 점이 있다면 최근 신고된 데이터를 우선 살피고 전문가와 상담하는 것이 안전합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
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