단지 개요: 마포구 주요 아파트 실거래 현황#
마포구 내 여러 동에서 확인된 2026년 8월 실제 거래 사례들은 각기 다른 준공 연도와 입지적 장점을 보여주고 있습니다. 염리동과 도화동을 비롯하여 상암동, 창전동, 신수동 등 주거 선호도가 높은 지역에서 고르게 거래가 체결되었습니다. 대표적인 단지들의 구체적인 전용면적과 층수, 그리고 실거래 가격은 아래의 표를 통해 명확하게 파악할 수 있습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 염리삼성래미안 | 84.96㎡ | 15층 | 207,000만원 | 20.7억 |
| 도화우성 | 128.315㎡ | 4층 | 195,000만원 | 19.5억 |
| 상암월드컵파크4단지 | 84.76㎡ | 19층 | 175,000만원 | 17.5억 |
| 신촌태영데시앙 | 84.97㎡ | 9층 | 163,000만원 | 16.3억 |
| 상암월드컵파크5단지 | 104.69㎡ | 16층 | 154,000만원 | 15.4억 |
| 도화동현대 | 54.72㎡ | 8층 | 150,000만원 | 15.0억 |
| 벽산솔렌스힐 | 84.9854㎡ | 8층 | 150,000만원 | 15.0억 |
| 염리상록 | 58.71㎡ | 4층 | 130,000만원 | 13.0억 |
| 중동계룡아파트 | 84.6㎡ | 11층 | 117,500만원 | 11.75억 |
| 연남동코오롱 | 59.76㎡ | 2층 | 110,000만원 | 11.0억 |
위의 표에서 확인할 수 있듯이 마포구 주요 단지의 매매가는 전용면적 84㎡ 기준으로 10억 원대 중후반에서 20억 원대 초반까지 분포하고 있습니다. 2000년대 전후로 준공된 구축 아파트부터 비교적 연식이 있는 단지들까지 고루 거래되며 탄탄한 실수요 기반을 증명하고 있습니다. 층수에 따른 가격 차이와 단지별 입지 조건이 실제 거래 가격에 복합적으로 반영되는 양상을 보여줍니다.
가격 및 시세 분석: 면적대별 상세 구간#
마포구의 이번 달 실거래 가격 분포를 면적대별로 나누어 분석하면 시장의 세부적인 단면을 더욱 정확하게 이해할 수 있습니다. 84㎡ 전용면적 대의 아파트들은 대다수 15억 원에서 20억 원 사이의 가격대를 형성하며 마포구 주거 시장의 중심축 역할을 담당하고 있습니다. 예를 들어 염리동 염리삼성래미안 84.96㎡는 207,000만원(20.7억)에 거래되어 비교적 높은 가격대를 기록했습니다. 반면 중동계룡아파트 84.6㎡는 117,500만원(11.75억)에 거래되며 단지별 입지와 연식에 따른 가격 차이를 명확히 드러냈습니다.
소형 면적과 중대형 면적의 거래 가격 역시 뚜렷한 구간별 특징을 나타내고 있습니다. 도화동 도화동현대 54.72㎡는 150,000만원(15.0억)에 거래되어 소형 평형임에도 높은 자산 가치를 인정받았습니다. 연남동 코오롱 59.76㎡는 110,000만원(11.0억)에 손바뀜이 일어났고, 망원동 일대의 소형 주거 시설은 4,000만원(0.4억)부터 72,000만원(0.72억)까지 다양한 가격대를 보였습니다. 대형 면적인 도화동 우성 128.315㎡는 195,000만원(19.5억)에 거래되었고 상암월드컵파크5단지 104.69㎡는 154,000만원(15.4억)에 거래를 마쳤습니다.
지역 특성: 교통과 주거 인프라의 중심지#
마포구는 서울 도심 및 여의도, 강남권으로 이동하기 편리한 사통팔달의 교통망을 갖추고 있습니다. 지하철 2호선, 5호선, 6호선 및 공항철도가 지나가기 때문에 직장인 수요가 끊이지 않고 유입되는 대표적인 주거지로 꼽힙니다. 주요 간선도로와 강변북로의 접근성이 뛰어나 자가용을 이용한 이동 역시 수월한 편입니다.
우수한 교통 환경과 더불어 풍부한 생활 인프라가 마포구의 주거 가치를 높여줍니다. 한강을 인접하고 있어 망원한강공원과 난지한강공원 등 쾌적한 자연환경을 도심 속에서 누릴 수 있습니다. 대형 마트와 전통시장, 다양한 상업 시설이 밀집해 있어 일상생활을 영위하는 데 불편함이 없습니다. 학군 역시 홍대, 신촌, 상암 등 각 권역별로 잘 형성되어 있어 자녀를 둔 가정의 선호도가 높게 유지됩니다.
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2026년 04월 신반포자이 서초구 실거래가매수 전 체크리스트: 필수 확인 사항#
아파트 매매를 고려할 때는 실제 거래 가격과 시세뿐만 아니라 다양한 법적, 재정적 요소를 점검해야 합니다. 부동산 계약을 진행하기 전 반드시 확인해야 할 다섯 가지 핵심 항목을 정리했습니다.
- 등기부등본 확인: 근저당권 설정 여부나 가압류, 가처분 그리고 전세권 등 소유권에 영향을 주는 권리 관계가 있는지 검토해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 매월 고정적으로 발생하는 관리비의 평균 금액과 수선유지를 위한 적립금이 적절하게 관리되고 있는지 파악하는 것이 중요합니다.
- 재건축 및 리모델링 추진 여부: 연식이 오래된 단지의 경우 향후 정비사업 추진 가능성과 이에 따른 추가 분담금 리스크를 알아보아야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 최근 실제 체결된 거래 가격과 현재 시장에 나와 있는 매도 호가 사이에 괴리가 있는지 비교해야 합니다.
- 전세가율 분석: 매매가 대비 전세가 비율이 지나치게 높을 경우 갭투자 시 발생할 수 있는 보증금 반환 리스크를 판단해야 합니다.
마무리#
2026년 8월 마포구 아파트 시장은 주요 인기 단지들을 중심으로 실수요자 중심의 거래가 꾸준히 이어지고 있습니다. 구 전체의 넓은 가격 범위 속에서 각 단지의 입지와 면적 그리고 연식에 따라 차별화된 시세가 형성되고 있음을 확인했습니다. 부동산 거래를 계획할 때는 투기적인 접근보다는 객관적인 실거래 데이터를 바탕으로 자금 계획을 세우는 것이 현명합니다. 본문에 제시된 수치와 단지별 거래 내역을 참고하시어 의사결정을 내리시기 바랍니다. 최신 부동산 공시가격 및 추가적인 행정 정보는 국토부 관련 공식 포털을 통해 반드시 재확인하시기 바랍니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
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