서울 마포구는 한강변을 끼고 있는 서울 서북부의 대표적인 주거 중심지로, 2026년 7월에도 곳곳에서 아파트 매매 거래가 이어졌습니다. 이번 달 신고된 실거래가는 총 15건으로 집계되었으며, 구 전체 통계 기준 최고 거래가격은 270,000만원(27억), 최저 거래가격은 164,000만원(16.4억)입니다. 평균 거래가격은 203,925만원(20.4억)으로 파악되었고, 한강변 신축 단지와 준공연도가 오래된 단지 사이의 가격 차이가 뚜렷하게 드러난 한 달이었습니다.
이번 조사의 키워드 단지인 미사강변더샵센트럴포레는 2026년 7월 기간 동안 실거래 신고 내역이 확인되지 않았습니다. 이 단지는 마포구가 아닌 하남시 미사지구에 위치하고 있어, 마포구 인근 단지의 거래 데이터를 참고해 시장 흐름을 간접적으로 살펴보는 것이 적절합니다. 미사강변더샵센트럴포레의 매매가를 임의로 추정하거나 단정하는 것은 바람직하지 않으며, 실제 거래가 발생할 때까지는 신중하게 관망하는 자세가 필요합니다.
2026년 7월 마포구 실거래가 총정리
이번 달 마포구에서 신고된 매매 거래 15건을 단지명, 전용면적, 층수, 거래가격 순서로 정리하면 아래 표와 같습니다. 용강동 래미안마포리버웰이 270,000만원(27억)으로 최고가를 기록했고, 마포동 마포쌍용황금아파트가 175,000만원(17.5억)으로 상세 거래 내역 중 가장 낮은 가격을 나타냈습니다. 같은 구 안에서도 최고가와 최저가 사이의 차이가 약 95,000만원(9.5억)에 달하는 만큼, 단지와 입지에 따라 가격 편차가 크게 벌어질 수 있음을 보여줍니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안마포리버웰 | 84.99㎡ | 3층 | 270,000 | 27.0억 |
| 마포자이 | 84.692㎡ | 9층 | 260,000 | 26.0억 |
| 이편한세상마포리버파크 | 59.98㎡ | 6층 | 240,000 | 24.0억 |
| 래미안밤섬리베뉴Ⅱ | 84.98㎡ | 13층 | 229,000 | 22.9억 |
| 마포그랑자이 | 59.96㎡ | 5층 | 223,000 | 22.3억 |
| 더클래시 | 59.97㎡ | 5층 | 219,000 | 21.9억 |
| 대흥동태영아파트 | 84.77㎡ | 21층 | 218,000 | 21.8억 |
| 대흥동태영아파트 | 84.77㎡ | 22층 | 217,000 | 21.7억 |
| 마포래미안푸르지오2단지 | 59.9796㎡ | 8층 | 217,000 | 21.7억 |
| 마포래미안푸르지오1단지 | 59.9452㎡ | 4층 | 213,000 | 21.3억 |
| 마포한강2차푸르지오 | 83.45㎡ | 33층 | 195,000 | 19.5억 |
| 상암월드컵파크4단지 | 104.78㎡ | 25층 | 192,000 | 19.2억 |
| 도화동현대 | 112.09㎡ | 7층 | 189,000 | 18.9억 |
| 마포웨스트리버태영데시앙 | 84.482㎡ | 10층 | 184,000 | 18.4억 |
| 마포쌍용황금아파트 | 114.84㎡ | 9층 | 175,000 | 17.5억 |
거래 유형을 면적 기준으로 나누면 전용 84㎡대가 6건으로 가장 많았고, 전용 59㎡대가 5건, 전용 105~115㎡대가 3건, 전용 83㎡대가 1건으로 뒤를 이었습니다. 이번 달 신고된 모든 거래가 9억 초과 구간에 해당하면서 취득세율 3.3%가 적용되었고, 거래별 취득세는 최저 5,775만원에서 최고 8,910만원까지 계산되었습니다. 전체 거래 가격대는 175,000만원(17.5억)부터 270,000만원(27억)까지 분포하며, 구 전체 평균 실거래가는 203,925만원(20.4억)으로 집계되었습니다.
면적별 가격대 분석
전용 59㎡대 거래 동향#
전용 59㎡대에서는 총 5건의 거래가 신고되었으며, 최고 거래가는 용강동 이편한세상마포리버파크 6층이 기록한 240,000만원(24억)입니다. 최저 거래가는 아현동 마포래미안푸르지오1단지 4층의 213,000만원(21.3억)이었고, 대흥동 마포그랑자이 5층은 223,000만원(22.3억)에 거래되었습니다. 아현동 더클래시 5층은 219,000만원(21.9억), 마포래미안푸르지오2단지 8층은 217,000만원(21.7억)에 각각 체결되었습니다. 같은 전용 면적대 안에서도 한강변에 가까운 용강동 소재 단지와 아현동 소재 단지 사이에 약 27,000만원(2.7억)의 가격 차이가 발생했습니다.
전용 84㎡대 거래 동향#
전용 84㎡대는 총 6건으로 이번 달 가장 많은 거래량을 기록했으며, 래미안마포리버웰 84.99㎡가 270,000만원(27억)으로 최고가를 기록했습니다. 염리동 마포자이 84.692㎡가 260,000만원(26억)으로 뒤를 이었고, 래미안밤섬리베뉴Ⅱ 84.98㎡는 229,000만원(22.9억)에 거래되었습니다. 대흥동태영아파트 84.77㎡는 21층과 22층에서 각각 218,000만원(21.8억)과 217,000만원(21.7억)에 체결되었으며, 창전동 마포웨스트리버태영데시앙 84.482㎡는 184,000만원(18.4억)으로 84㎡대 중 가장 낮은 가격을 기록했습니다.
전용 105~115㎡대 거래 동향#
전용 105㎡ 이상 대형 면적대에서는 총 3건의 거래가 확인되었으며, 상암동 상암월드컵파크4단지 104.78㎡ 25층이 192,000만원(19.2억)으로 가장 높았습니다. 도화동 도화동현대 112.09㎡ 7층이 189,000만원(18.9억), 마포동 마포쌍용황금아파트 114.84㎡ 9층이 175,000만원(17.5억)에 각각 거래되었습니다. 이들 단지의 준공연도는 각각 2006년, 1996년, 2000년으로 대부분 준공 20년을 넘긴 노후 단지이며, 대형 면적임에도 중소형 면적보다 낮은 가격대에 머물렀습니다.
주요 단지별 거래 분석
이번 달 마포구에서는 대부분의 단지가 1건씩 거래되었고, 대흥동태영아파트만 같은 면적에서 2건의 거래를 기록했습니다. 거래량 상위 단지를 별도로 선정하기 어려운 만큼, 비교적 높은 거래가를 보인 단지들을 중심으로 준공연도와 거래 특성을 정리했습니다.
래미안마포리버웰 (용강동, 2015년 준공)#
래미안마포리버웰은 2015년에 준공된 용강동의 대표 한강변 단지로, 이번 달 84.99㎡ 3층이 270,000만원(27억)에 거래되며 마포구 전체 최고가를 기록했습니다. 취득세는 9억 초과 구간 3.3% 세율이 적용되어 8,910만원이 부과되었으며, 준공 10년 남짓의 비교적 새로운 단지라는 점이 거래가격에 영향을 준 것으로 보입니다.
마포자이 (염리동, 2003년 준공)#
염리동에 위치한 마포자이는 2003년 준공된 단지로, 이번 달 84.692㎡ 9층이 260,000만원(26억)에 거래되며 마포구 전체에서 두 번째로 높은 가격을 기록했습니다. 취득세는 8,580만원이 산정되었으며, 준공연도가 2003년으로 20년 이상 지났음에도 84㎡대가 26억에 거래된 것은 염리동 일대의 주거 수요가 탄탄하다는 점을 보여줍니다.
이편한세상마포리버파크 (용강동, 2016년 준공)#
이편한세상마포리버파크는 2016년 준공된 용강동의 신축 단지로, 이번 달 59.98㎡ 6층이 240,000만원(24억)에 거래되며 전용 59㎡대 최고가를 기록했습니다. 같은 용강동에 위치한 래미안마포리버웰과 함께 한강변 프리미엄을 누리는 단지로 분류되며, 전용 59㎡대에서 24억에 거래된 사례는 마포구 중소형 아파트의 높은 가격 수준을 보여줍니다.
대흥동태영아파트 (대흥동, 1999년 준공)#
대흥동태영아파트는 1999년 준공된 단지로, 이번 달 같은 84.77㎡가 두 건 거래되었습니다. 21층은 218,000만원(21.8억), 22층은 217,000만원(21.7억)으로 층수 차이에 따른 1,000만원의 가격 차이가 발생했으며, 동일 단지와 동일 면적에서도 층에 따라 거래 가격이 달라질 수 있음을 보여줍니다.
마포래미안푸르지오 1·2단지 (아현동, 2014년 준공)#
아현동에 위치한 마포래미안푸르지오는 2014년 준공된 단지로, 1단지 59.9452㎡ 4층이 213,000만원(21.3억), 2단지 59.9796㎡ 8층이 217,000만원(21.7억)에 각각 거래되었습니다. 같은 시기에 준공된 단지라도 블록에 따라 4,000만원가량의 가격 차이가 나타났으며, 블록별 입지와 조망 조건, 층수 차이 등이 복합적으로 반영된 결과로 보입니다.
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마포구는 서울 서북부의 자족 생활권이자 교통 요충지로, 지하철 2호선과 5호선, 6호선, 경의중앙선, 공항철도 등이 지나는 지역입니다. 용강동과 상수동 일대는 한강변을 따라 신축 아파트가 밀집해 있어 한강 조망 수요가 꾸준한 편이고, 염리동과 대흥동은 마포구 중심 업무 지역과 인접해 직장인들의 선호도가 높습니다. 아현동은 신촌과 이대, 홍대 등 대학가와 가까워 젊은 수요층의 유입이 이어지고 있으며, 상암동은 디지털미디어시티(DMC)가 자리 잡은 업무 지구로 관련 직종 종사자들의 거주 수요가 이어지고 있습니다.
학군 측면에서는 마포구 전역에 초·중·고등학교가 고르게 분포해 학부모들의 주거 선호도가 높은 편이며, 대형마트와 백화점, 종합병원 등 생활 인프라도 잘 갖추어져 있습니다. 한강시민공원과 월드컵공원, 하늘공원 등 대형 공원이 가까워 여가 생활을 누리기 좋은 조건을 갖추고 있지만, 구역별로 노후 주택가와 신축 단지가 혼재되어 있어 개별 단지의 상태를 꼼꼼히 따져볼 필요가 있습니다.
매수 전 체크리스트
마포구에서 아파트 매수를 고려하고 있다면 다음의 다섯 가지 항목을 꼼꼼하게 확인해 보아야 합니다. 첫째, 등기부등본을 열람해 근저당권 설정 여부와 가압류, 전세권 등 권리관계를 확인해야 하며, 둘째, 관리비 수준과 장기수선충당금 적립 현황을 점검해야 합니다. 준공연도가 오래된 단지일수록 관리비 부담이 커질 수 있으므로 이 부분을 더 신중하게 살펴보아야 하고, 셋째, 재건축이나 리모델링 추진 여부도 반드시 확인해야 합니다. 넷째, 실거래가와 현재 호가의 차이를 비교해 적정 매수 가격대를 산정해야 하며, 다섯째, 전세가율이 70% 이상인 단지는 갭투자 위험이 크므로 각별한 주의가 필요합니다.
이번 달 거래 사례 중 대흥동태영아파트는 같은 면적에서 층에 따라 1,000만원의 가격 차이를 보였는데, 이처럼 동일 단지 내에서도 층별 가격 차이가 발생할 수 있으므로 일조권과 조망권 차이를 확인하는 것이 중요합니다. 거래가 1건뿐인 단지의 경우 해당 가격이 시세를 대표한다고 보기 어려우므로, 인근 유사 단지의 거래가와 함께 종합적으로 판단하는 것이 바람직하고, 실거래가 확인 시에는 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 활용하는 것이 좋습니다.
핵심 요약
2026년 7월 마포구 아파트 시장은 한강변 신축 단지의 높은 거래가가 두드러진 한 달이었으며, 용강동 래미안마포리버웰이 270,000만원(27억)으로 최고가를 기록했습니다. 전용 59㎡대는 213,000만원(21.3억)부터 240,000만원(24억)까지, 전용 84㎡대는 184,000만원(18.4억)부터 270,000만원(27억)까지의 분포를 보였습니다. 미사강변더샵센트럴포레는 7월 실거래 내역이 확인되지 않아 추후 신고되는 거래가 있을 때까지 데이터를 지켜볼 필요가 있으며, 다음 달 거래 동향을 함께 살펴보면 마포구 시장 흐름을 더 명확하게 이해할 수 있을 것입니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
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