마포구 2026년 7월 실거래가 종합 분석
2026년 7월 서울 마포구 아파트 시장에서 총 20건의 실거래가 신고되었습니다. 최고 거래가는 하중동 한강밤섬자이와 현석동 반도유보라아일랜드가 기록한 305,000만원(30.5억)이며, 최저가는 망원동 한강그린1차아파트의 52,000만원(5.2억)입니다. 전체 평균 거래가는 173,205만원(17.3억)으로, 중소형 평형에서 중대형 평형까지 거래가 골고루 분포했습니다. 이번 분석은 국토교통부 실거래가 데이터를 기반으로 하며, 제공된 자료 내에서만 작성되었습니다.
주요 단지별 실거래가 분석#
창전동 신촌태영데시앙#
창전동에 위치한 신촌태영데시앙은 2003년에 준공된 아파트로, 총 세대수는 296세대입니다. 7월 4일 전용 84.97㎡ 11층이 158,000만원(15.8억)에 거래되었습니다. 이 가격은 마포구 내 84㎡대 아파트 중 상위권입니다. 해당 단지의 거래 사례가 1건에 불과하므로 참고용으로만 활용해 주세요.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 신촌태영데시앙 | 84.97㎡ | 11 | 158,000 | 15.8억 |
망원동 대림2#
망원동 대림2 아파트는 2002년에 준공된 단지로, 주변 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 7월 9일 전용 84.73㎡ 10층이 129,000만원(12.9억)에 실거래되었습니다. 이 단지는 망원역과 가까워 교통이 편리하며, 망원시장과 한강공원 접근성이 좋습니다. 거래 사례가 1건이므로 참고용으로만 확인하세요.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 대림2 | 84.73㎡ | 10 | 129,000 | 12.9억 |
중동 DMC마포청구아파트#
1994년 준공된 DMC마포청구아파트는 중동에 위치하며, DMC(디지털미디어시티) 업무지구와 인접해 있습니다. 7월 6일 전용 84.9㎡ 4층이 120,000만원(12.0억)에 거래되었습니다. 준공 연차가 오래되었지만, DMC 배후 수요로 꾸준한 거래가 이어지고 있습니다. 거래 사례가 1건이므로 참고용입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| DMC마포청구 | 84.9㎡ | 4 | 120,000 | 12.0억 |
연남동 대명#
연남동 대명 아파트(1995년식)는 7월 중 2건의 거래가 발생했습니다. 전용 84.99㎡ 11층은 107,000만원(10.7억), 전용 59.99㎡ 8층은 88,000만원(8.8억)에 각각 거래되었습니다. 동일 단지 내에서 면적에 따른 가격 차이는 약 1.9억으로, 일반적인 프리미엄 비율을 보여줍니다. 거래 사례가 2건이므로 참고용으로만 활용하세요.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 대명 | 84.99㎡ | 11 | 107,000 | 10.7억 |
| 대명 | 59.99㎡ | 8 | 88,000 | 8.8억 |
창전동 창전동현대홈타운#
2005년 준공된 창전동현대홈타운은 창전동 일대에서 비교적 신축에 속합니다. 7월 6일 전용 59.651㎡ 4층이 83,600만원(8.36억)에 거래되었습니다. 이 단지는 신촌과 가까워 학군과 상업시설 이용이 편리합니다. 거래 사례가 1건이므로 참고용입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 창전동현대홈타운 | 59.651㎡ | 4 | 83,600 | 8.36억 |
아현동 마포푸르지오더센트럴#
2023년 준공된 마포푸르지오더센트럴은 마포구에서 가장 최신 단지 중 하나입니다. 7월 4일 전용 41.59㎡ 17층이 85,000만원(8.5억)에 거래되었습니다. 소형 평형이지만 신축 프리미엄으로 가격대가 형성되어 있습니다. 거래 사례가 1건이므로 참고용입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 마포푸르지오더센트럴 | 41.59㎡ | 17 | 85,000 | 8.5억 |
연남동 노블레스(249-12)#
2003년 준공된 노블레스(249-12) 아파트는 연남동에 위치한 중소형 단지입니다. 7월 4일 전용 97.11㎡ 7층이 85,000만원(8.5억)에 거래되었습니다. 전용면적 97㎡대임에도 가격이 비교적 낮은 편이며, 이는 지역 내 시세를 반영한 결과로 보입니다. 거래 사례가 1건이므로 참고용입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 노블레스(249-12) | 97.11㎡ | 7 | 85,000 | 8.5억 |
성산동 대원#
1999년 준공된 대원 아파트는 성산동에 자리잡고 있습니다. 7월 4일 전용 59.69㎡ 3층이 69,000만원(6.9억)에 거래되었습니다. 성산동은 마포구 내에서도 비교적 저렴한 주거지역으로, 소형 평형 위주로 수요가 있습니다. 거래 사례가 1건이므로 참고용입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 대원 | 59.69㎡ | 3 | 69,000 | 6.9억 |
서교동 대우미래사랑#
2005년 준공된 대우미래사랑 아파트는 서교동 홍대 인근에 위치합니다. 7월 7일 전용 57.36㎡ 7층이 58,500만원(5.85억)에 거래되었습니다. 홍대 상권과 가까워 젊은 수요층이 두텁지만, 소형 평형이다 보니 가격 부담이 상대적으로 낮습니다. 거래 사례가 1건이므로 참고용입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 대우미래사랑 | 57.36㎡ | 7 | 58,500 | 5.85억 |
망원동 한강그린1차아파트#
2011년 준공된 한강그린1차아파트는 망원동 한강변 근처에 있습니다. 7월 3일 전용 60.48㎡ 2층이 52,000만원(5.2억)에 거래되었으며, 이번 조사에서 최저가입니다. 비교적 신축이지만 저층이라는 점이 가격에 반영된 것으로 보입니다. 거래 사례가 1건이므로 참고용입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 한강그린1차 | 60.48㎡ | 2 | 52,000 | 5.2억 |
6월 고가 거래 단지 (참고)#
6월에는 한강변 대형 평형 위주로 고가 거래가 있었습니다. 하중동 한강밤섬자이(2010년식) 168.63㎡ 17층이 305,000만원(30.5억), 현석동 반도유보라아일랜드(2008년식) 140.4529㎡ 4층이 305,000만원(30.5억)에 각각 거래되었습니다. 염리동 마포프레스티지자이(2021년식) 84.9422㎡ 18층은 283,000만원(28.3억)으로 84㎡대 최고가를 기록했습니다. 이들 단지의 거래 사례가 1~2건에 불과하므로 참고용입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 한강밤섬자이 | 168.63㎡ | 17 | 305,000 | 30.5억 |
| 반도유보라아일랜드 | 140.4529㎡ | 4 | 305,000 | 30.5억 |
| 마포프레스티지자이 | 84.9422㎡ | 18 | 283,000 | 28.3억 |
| 한강밤섬자이 | 138.08㎡ | 15 | 265,000 | 26.5억 |
면적별 가격대 분석#
전용 59㎡대#
이번 조사에서 전용 59㎡대 거래는 4건입니다. 최저가는 망원동 한강그린1차아파트 60.48㎡(실질 59㎡대) 52,000만원(5.2억)이며, 최고가는 연남동 대명 59.99㎡ 88,000만원(8.8억)입니다. 평균 거래가는 약 73,225만원(7.32억)입니다. 같은 59㎡대라도 단지별로 3.6억 이상 차이가 나므로, 입지와 준공연도에 따른 가격 편차가 큽니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 대명 | 59.99㎡ | 8 | 88,000 | 8.8억 |
| 창전동현대홈타운 | 59.651㎡ | 4 | 83,600 | 8.36억 |
| 대원 | 59.69㎡ | 3 | 69,000 | 6.9억 |
| 한강그린1차 | 60.48㎡ | 2 | 52,000 | 5.2억 |
전용 84㎡대#
전용 84㎡대는 이번 조사에서 5건이 거래되었습니다. 최저가는 연남동 대명 84.99㎡ 107,000만원(10.7억), 최고가는 창전동 신촌태영데시앙 84.97㎡ 158,000만원(15.8억)입니다. 평균 거래가는 121,400만원(12.14억)입니다. 6월 거래까지 포함하면 마포프레스티지자이 84.9422㎡가 283,000만원(28.3억)으로 최고가이지만, 이는 한강변 프리미엄이 포함된 특수 사례입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 신촌태영데시앙 | 84.97㎡ | 11 | 158,000 | 15.8억 |
| 대림2 | 84.73㎡ | 10 | 129,000 | 12.9억 |
| DMC마포청구 | 84.9㎡ | 4 | 120,000 | 12.0억 |
| 대명 | 84.99㎡ | 11 | 107,000 | 10.7억 |
전용 100㎡ 이상 대형#
전용 100㎡ 이상 대형 평형은 6월에 집중적으로 거래되었습니다. 하중동 한강밤섬자이 168.63㎡(30.5억)와 138.08㎡(26.5억), 현석동 반도유보라아일랜드 140.4529㎡(30.5억)입니다. 7월에는 연남동 노블레스 97.11㎡(8.5억)가 유일한 대형 거래였으나, 면적과 가격대가 6월과 큰 차이를 보입니다. 대형 평형 시장은 거래가 적으므로 참고용으로만 확인하세요.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 한강밤섬자이 | 168.63㎡ | 17 | 305,000 | 30.5억 |
| 반도유보라아일랜드 | 140.4529㎡ | 4 | 305,000 | 30.5억 |
| 한강밤섬자이 | 138.08㎡ | 15 | 265,000 | 26.5억 |
| 노블레스(249-12) | 97.11㎡ | 7 | 85,000 | 8.5억 |
마포구 지역 특성 분석#
마포구는 서울 서북부의 중심 주거지역으로, 교통 인프라가 발달했습니다. 지하철 2호선(홍대입구, 합정), 5호선(여의나루, 마포), 6호선(망원, 마포구청), 경의중앙선(홍대입구, 공덕) 등이 지나며, 광화문과 여의도 업무지구로의 접근이 좋습니다. 학군은 홍익대학교와 서강대학교, 연세대학교 등 명문 대학이 인접해 있어 교육 환경이 좋습니다. 신촌과 홍대 일대는 학원가와 상업시설이 밀집되어 있어 젊은 층의 선호도가 높습니다. 생활 인프라는 홍대 상권, 합정 카페거리, 마포구청 주변 상업지구, 그리고 한강시민공원이 있어 주거 만족도가 높은 편입니다. 망원시장과 연남동 골목길은 최근 주거 선호도가 상승한 지역으로, 소형 평형 위주로 실수요가 꾸준합니다.
매수 전 반드시 확인해야 할 체크리스트#
아파트 매수를 고려할 때는 다음과 같은 사항을 꼼꼼히 점검해야 합니다. 첫째, 등기부등본을 열람하여 근저당권 설정 여부, 가압류나 전세권 등 권리 관계를 반드시 확인해야 합니다. 깨끗한 권리관계인지 확인하는 것은 매수 후 분쟁을 예방하는 기본입니다. 둘째, 해당 단지의 관리비와 장기수선충당금 적립 현황을 확인해야 합니다. 노후 단지일수록 관리비 부담이 크고, 장기수선충당금이 부족할 경우 추가 부담이 발생할 수 있습니다. 셋째, 재건축 또는 리모델링 추진 여부를 확인하는 것이 좋습니다. 준공연차가 오래된 단지는 재건축 가능성이 가치에 큰 영향을 미칩니다. 넷째, 실거래가와 현재 호가의 차이를 비교하여 적정 매수가를 판단해야 합니다. 호가가 지나치게 높다면 추가 하락 가능성을 염두에 두어야 합니다. 다섯째, 전세가율을 확인하여 갭투자 위험도를 평가하는 것이 중요합니다. 전세가율이 70%를 넘으면 금리 변동에 취약해질 수 있으므로 주의가 필요합니다.
핵심 요약#
이번 2026년 7월 마포구 실거래가 분석 결과를 세 가지로 요약하면 다음과 같습니다. 첫째, 7월 거래는 84㎡대 아파트가 주를 이루었으며, 평균 거래가는 12.14억으로 중간 가격대를 형성했습니다. 둘째, 6월에는 한강변 대형 평형에서 30.5억의 고가 거래가 집중되었지만, 7월에는 중소형 위주로 시장이 전환되었습니다. 셋째, 마포구는 교통과 학군, 생활 인프라가 모두 우수한 지역이지만, 단지별 준공연차와 입지에 따라 가격 편차가 크므로 세밀한 비교가 필요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.