양천구 목동 시장, 8월 거래 개요
2026년 8월 기준 서울 양천구 목동 일대 아파트 실거래가를 살펴봤습니다. 이번 조사에서는 목동금호베스트빌 거래 1건과 인근 목동신시가지 단지 거래 14건을 확인했습니다. 키워드 단지인 목동금호베스트빌은 전용 100.56㎡ 1층이 113,000만원(11.3억)에 거래됐습니다. 인근 단지들은 최저 246,000만원(24.6억)부터 최고 400,000만원(40.0억)까지 폭넓은 분포를 보였습니다. 목동 일대는 대형 평형 위주로 거래가 이뤄지고 있으며, 100㎡ 내외 중대형이 중심을 이뤘습니다. 참고자료에 따르면 양천구 전체 평균 실거래가는 275,175만원(27.5억)으로 집계됐습니다. 이번 거래 내역에서 가장 높은 금액은 목동신시가지5의 152.85㎡로 400,000만원(40.0억)을 기록했습니다.
목동금호베스트빌 실거래가 1건, 11.3억
목동금호베스트빌은 2002년에 준공된 단지로, 목동 일대에서는 비교적 새로운 축에 속합니다. 이번 2026년 8월 기준 거래 사례는 1건뿐이라 거래 사례가 제한적이므로 참고용으로만 확인해야 합니다. 해당 거래는 전용면적 100.56㎡ 1층으로, 2026년 6월 5일에 113,000만원(11.3억)에 계약됐습니다. 같은 단지 내 다른 층 거래는 확인되지 않아 층별 가격 차이를 비교하기는 어렵습니다. 이 거래는 취득세 구간 9억 초과에 해당해 3.3% 세율이 적용되며, 취득세는 3,729만원으로 계산됩니다. 다만 100㎡ 내외 중대형이 11억대에 거래된 점은 인근 목동신시가지 단지들과 비교했을 때 상대적으로 진입 부담이 낮은 편입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 목동금호베스트빌 | 100.56㎡ | 1층 | 113,000 | 11.3억 |
인근 목동신시가지 단지 거래 동향
목동 일대의 실제 거래는 대부분 목동신시가지 단지에서 나왔습니다. 참고자료에 따르면 양천구 인근 단지 참고 데이터는 20건이며, 그중 최근 거래 내역 14건을 정리했습니다. 목동신시가지5는 152.85㎡ 3층이 400,000만원(40.0억)에 거래되며 이번 조사에서 최고가를 기록했습니다. 목동신시가지13은 4건으로 가장 많은 거래량을 보였고, 목동신시가지7이 3건으로 뒤를 이었습니다. 목동신시가지13은 전용면적별로 98.63㎡, 99.26㎡, 151.76㎡ 거래가 확인됐으며, 준공연도는 1987년입니다. 목동신시가지7은 전용 101.2㎡ 두 건과 64.4㎡ 한 건이 거래됐고, 준공연도는 1986년입니다. 각 단지의 준공연도를 보면 목동신시가지 대부분이 1985~1987년에 지어졌고, 목동힐스테이트는 2016년에 준공됐습니다. 거래량이 많은 단지일수록 실수요자의 선택을 받고 있다고 볼 수 있습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 목동신시가지5 | 152.85㎡ | 3층 | 400,000 | 40.0억 |
| 목동신시가지13 | 151.76㎡ | 11층 | 335,000 | 33.5억 |
| 목동신시가지7 | 101.2㎡ | 11층 | 330,000 | 33.0억 |
| 목동신시가지6 | 95.03㎡ | 9층 | 310,000 | 31.0억 |
| 목동신시가지10 | 127.21㎡ | 8층 | 310,000 | 31.0억 |
| 목동신시가지7 | 101.2㎡ | 3층 | 300,000 | 30.0억 |
| 목동힐스테이트 | 155.77㎡ | 22층 | 298,000 | 29.8억 |
| 목동신시가지1 | 98.08㎡ | 3층 | 287,000 | 28.7억 |
| 목동신시가지13 | 98.63㎡ | 5층 | 263,000 | 26.3억 |
| 목동신시가지7 | 64.4㎡ | 1층 | 263,000 | 26.3억 |
| 목동신시가지13 | 98.63㎡ | 15층 | 259,000 | 25.9억 |
| 목동신시가지13 | 98.63㎡ | 9층 | 255,000 | 25.5억 |
| 목동신시가지13 | 99.26㎡ | 4층 | 252,500 | 25.3억 |
| 목동신시가지10 | 105.58㎡ | 6층 | 246,000 | 24.6억 |
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같은 단지 내에서도 층에 따라 가격 차이가 뚜렷하게 나타났습니다. 목동신시가지7의 전용 101.2㎡는 11층이 330,000만원(33.0억), 3층이 300,000만원(30.0억)으로 8개 층 차이에서 30,000만원(3.0억)의 격차를 보였습니다. 목동신시가지13의 전용 98.63㎡는 5층 263,000만원(26.3억), 15층 259,000만원(25.9억), 9층 255,000만원(25.5억)으로 층별 선호도에 따라 가격이 달라졌습니다. 전용 100㎡ 안팎의 중형은 25.3억에서 33.0억 사이에 거래됐고, 150㎡ 이상 대형은 33.5억에서 40.0억 사이에 형성됐습니다. 같은 목동신시가지13 안에서도 98.63㎡는 5층이 가장 비쌌고, 15층과 9층은 4,000만원(0.4억) 안팎의 차이를 보였습니다. 전용 64.4㎡ 소형도 263,000만원(26.3억)에 거래되며 목동의 높은 가격대를 실감하게 합니다. 거래 사례가 10건 이상이므로 이번 가격대 분포를 신중하게 참고할 만합니다.
목동 지역 특성과 주거 환경
목동은 서울 양천구의 대표적인 주거지역으로, 지하철 5호선이 지나며 목동역과 오목교역을 이용할 수 있습니다. 학군이 우수하다는 평가를 받아 학부모 수요가 꾸준하고, 초·중·고등학교가 고르게 분포해 있습니다. 대형마트와 백화점, 목동종합운동장, 양천구청 등 생활 인프라도 잘 갖춰졌습니다. 목동신시가지와 같은 대단지가 밀집해 있어 주거 환경이 안정적이고, 일부 단지에서는 한강 조망도 가능합니다. 목동신시가지 단지들은 대부분 1980년대 중후반에 지어졌지만 꾸준한 관리로 높은 가격대를 유지하고 있습니다. 이런 이유로 목동은 실거주 선호도가 높은 지역으로 꼽히며, 실수요자들의 문의가 이어지는 곳입니다.
매수 전 체크리스트와 정리
아파트 매수를 고려할 때는 등기부등본을 통해 근저당권, 가압류, 전세권 설정 여부를 확인해야 합니다. 관리비와 장기수선충당금 적립 규모도 반드시 점검해야 합니다. 재건축이나 리모델링 추진 여부에 따라 장기적인 가치가 달라질 수 있으므로 해당 단지의 사업 진행 상황을 확인하는 것이 좋습니다. 실거래가와 호가의 차이를 비교해 과도한 호가에 매수하지 않도록 주의해야 합니다. 전세가율이 70% 이상인 단지는 갭투자 위험도가 높으므로 추가 점검이 필요합니다.
핵심 요약#
- 목동금호베스트빌은 100.56㎡ 1층이 113,000만원(11.3억)에 거래됐으며, 거래 사례가 1건뿐이라 참고용으로 보는 것이 적절합니다.
- 인근 목동신시가지 단지들은 24.6억에서 40.0억 사이에서 거래됐고, 같은 단지 내 층별 가격 차이도 확인됐습니다.
- 목동 지역은 학군과 교통, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 실거주 수요가 견고한 편입니다.
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