부산 해운대구의 두산1차아파트는 최근 전세 거래가 활발하게 이루어지고 있는 단지 중 하나입니다. 2026년 6월 기준으로 해당 단지의 거래 건수는 5건이며, 전세 가격은 최고 85,000만원(8.5억)에서 최저 22,200만원(2.2억)까지 다양하게 형성되고 있습니다. 평균 실거래가는 49,960만원(4.9억)으로, 부산 해운대구 내 다른 아파트와 비교했을 때 중간 수준의 가격대를 형성하고 있습니다.
해운대구 전체적으로는 최고가가 150,000만원(15억), 최저가가 71,000만원(7.1억), 평균가는 89,610만원(8.9억)으로 집계되었습니다. 이러한 데이터는 해운대구 내 다른 아파트와의 비교를 통해 두산1차아파트의 전세가가 상대적으로 안정적인 수준임을 보여줍니다.
두산1차아파트 시세 분석#
두산1차아파트의 전세 가격은 면적에 따라 차별화된 시세를 보이고 있습니다. 59㎡, 84㎡, 134㎡ 등 다양한 면적대에서 거래가 이루어지고 있으며, 각 면적별로 가격대가 다르게 형성되고 있습니다. 다음은 면적별 시세 구간입니다.
- 59㎡: 가격대는 22,200만원(2.2억)에서 36,200만원(3.6억)까지 형성
- 84㎡: 가격대는 51,500만원(5.15억)에서 54,900만원(5.49억)까지 형성
- 134㎡: 최고가는 85,000만원(8.5억)
면적별로 가격 차이가 있으며, 134㎡의 경우 고가 거래가 이루어졌습니다. 이는 해당 면적의 거래가 상대적으로 적기 때문일 수 있습니다.
다음은 두산1차아파트의 최근 거래 내역입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 두산1차아파트 | 59.94㎡ | 10 | 36,200 | 3.62억 |
| 두산1차아파트 | 84.9㎡ | 6 | 51,500 | 5.15억 |
| 두산1차아파트 | 134.97㎡ | 19 | 85,000 | 8.50억 |
| 두산1차아파트 | 84.9㎡ | 16 | 54,900 | 5.49억 |
| 두산1차아파트 | 59.94㎡ | 12 | 22,200 | 2.22억 |
거래 건수가 5건으로 제한적이므로 참고용으로 활용하시기 바랍니다.
지역 특성 분석#
해운대구는 부산의 대표적인 관광지로 알려져 있으며, 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있습니다. 교통 면에서는 지하철과 주요 도로 접근성이 뛰어나 많은 주민들이 편리하게 이동할 수 있습니다. 해운대역과 가까운 위치에 있어 대중교통 이용이 용이합니다.
학군 또한 우수하여, 인근에 위치한 초중고등학교와 학원가가 잘 형성되어 있습니다. 이는 자녀를 둔 가구에게 매우 중요한 요소로 작용할 수 있습니다. 생활 인프라로는 대형마트, 병원, 공원 등이 인근에 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때, 다음과 같은 사항을 체크하는 것이 중요합니다.
- 등기부등본 확인: 해당 아파트에 근저당, 가압류, 전세권이 있는지 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트 관리비의 적정성과 장기수선충당금의 유무를 확인해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 시세와 호가의 차이를 비교하여 거래의 적정성을 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우 갭투자에 주의해야 합니다.
이 체크리스트는 부동산 거래 시 필수적으로 고려해야 할 사항들로, 거래 후 발생할 수 있는 문제를 예방하는 데 도움이 됩니다.
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2026년 03월 파크리오아파트 시세 분석결론#
부산 해운대구 두산1차아파트의 전세 시장은 안정적인 가격대와 다양한 면적대의 거래가 이루어지고 있습니다. 지역 특성상 교통과 학군이 우수하며, 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어 수요가 지속적으로 유지될 것으로 보입니다.
이러한 요소들은 두산1차아파트의 매력을 더욱 높이고 있습니다. 거래를 고려하는 분들은 위의 체크리스트를 참고하여 신중한 결정을 내리시기 바랍니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.