제목: 삼익대청아파트 강남구 실거래가 2026년 06월
블로그: rap-hugo
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서울 강남구에 위치한 삼익대청아파트의 2026년 06월 실거래가를 분석해보겠습니다. 이 아파트는 개포동에 자리 잡고 있으며, 1992년에 준공된 단지입니다. 최근 실거래가 데이터에 따르면, 삼익대청아파트의 거래 건수는 3건이며, 거래 사례가 제한적이므로 참고용으로 분석하겠습니다. 현재 이 아파트의 평균 실거래가는 208,333만원(20.8억)으로 집계되었습니다. 거래된 가격은 170,000만원(17억)에서 240,000만원(24억) 사이로 다양하게 나타났습니다.
가격대 분석#
삼익대청아파트의 실거래가를 살펴보면, 최고가는 240,000만원(24억), 최저가는 170,000만원(17억)으로 확인됩니다. 평균가는 208,333만원(20.8억)으로, 이 아파트의 가격대는 상당히 넓은 범위를 보이고 있습니다. 면적별로 살펴보면, 전용면적 39.53㎡의 경우 170,000만원(17억), 51.12㎡는 215,000만원(21.5억), 60.0㎡는 240,000만원(24억)으로 나타났습니다. 이는 면적이 클수록 가격이 상승하는 경향을 보입니다.
아파트 내 층별 가격 차이에 대한 데이터는 제공되지 않았지만, 일반적으로 아파트 시장에서는 높은 층일수록 가격이 비쌉니다. 따라서 삼익대청아파트의 경우도 8층과 12층의 가격 차이가 있을 것으로 예상됩니다.
단지별 거래 분석#
삼익대청아파트의 최근 거래 내역을 살펴보면 다음과 같은 세 가지 거래가 있었습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 삼익대청아파트 | 60.0㎡ | 8층 | 240,000 | 24억 |
| 삼익대청아파트 | 51.12㎡ | 12층 | 215,000 | 21.5억 |
| 삼익대청아파트 | 39.53㎡ | 12층 | 170,000 | 17억 |
이 단지는 1992년에 준공된 아파트로, 세대 수는 구체적으로 제공되지 않았습니다. 최근 거래는 2026년 4월과 5월에 집중되어 있으며, 이는 시장의 수요와 공급의 변동성을 반영하는 요소로 볼 수 있습니다.
지역 특성 분석#
삼익대청아파트가 위치한 강남구 개포동은 서울의 주요 주거 지역 중 하나로, 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 지하철 3호선과 인근 주요 도로에 대한 접근성이 뛰어나며, 대중교통 이용이 편리합니다. 학군 또한 우수하여 초중고 교육기관이 밀집해 있는 지역입니다. 이로 인해 가족 단위의 거주자들에게 인기가 높습니다.
생활 인프라로는 대형마트, 병원, 공원 등이 근처에 위치하여 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 이러한 요소들은 강남구 내에서의 주거 선호도를 높이는 데 중요한 역할을 하고 있습니다.
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2026년 05월 당산어울림2차 영등포구 실거래가매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때 반드시 체크해야 할 사항들이 있습니다. 삼익대청아파트를 포함한 아파트 매수 전 다음 항목들을 확인하는 것이 중요합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 월 관리비와 장기수선충당금의 적정성을 파악해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 향후 가치 상승을 위한 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 시장에서의 가격 형성을 이해하기 위해 현재 실거래가와 매물 호가를 비교해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우, 갭투자에 대한 위험을 충분히 고려해야 합니다.
핵심 요약#
삼익대청아파트는 강남구 개포동에 위치하며, 최근 실거래가는 170,000만원(17억)에서 240,000만원(24억) 사이입니다. 평균 실거래가는 208,333만원(20.8억)으로, 면적에 따라 가격 차이가 뚜렷하게 나타납니다. 교통과 생활 인프라가 우수한 지역으로, 매수 전 체크리스트를 통해 신중한 결정이 필요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.