용인시 수지구 부동산 시장 개요#
2026년 06월 기준, 용인시 수지구의 부동산 시장은 다양한 거래가 이루어지고 있습니다. 삼익아파트와 같은 주요 단지에서의 거래는 활발하며, 최근 9건의 거래가 발생했습니다. 이 단지의 가격대는 60,500만원에서 70,000만원 사이로 형성되어 있으며, 평균 실거래가는 67,300만원(6.73억)입니다. 용인시 수지구 전체의 평균 실거래가는 135,920만원(13.59억)으로, 지역 내 다양한 가격대의 아파트들이 거래되고 있습니다.
삼익아파트는 1994년에 준공된 아파트로, 59.76㎡의 전용면적을 가진 세대들이 다수를 차지하고 있습니다. 이 지역은 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 매력이 높습니다.
가격대 분석#
삼익아파트의 가격대는 최고가 70,000만원(7억), 최저가 60,500만원(6.05억), 평균가는 67,300만원(6.73억)입니다. 면적별로 살펴보면, 전용 59㎡의 시세가 주를 이루고 있으며, 이 면적에 대한 거래가 대부분을 차지하고 있습니다. 거래된 모든 세대는 59.76㎡의 동일 면적으로, 층별 가격 차이는 나타나지 않았습니다.
이 단지의 평균가는 용인시 수지구 내 다른 단지와 비교할 때 상대적으로 저렴한 편입니다. 같은 시기에 거래된 다른 단지들과 비교했을 때, 삼익아파트는 안정적인 가격대를 유지하고 있는 것으로 보입니다.
단지별 거래 분석#
삼익아파트는 용인시 수지구 내에서 주요한 단지 중 하나로, 1994년에 준공되었습니다. 최근 9건의 거래가 이루어졌으며, 거래된 세대는 모두 59.76㎡입니다. 아래는 삼익아파트의 실거래가를 정리한 표입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 삼익아파트 | 59.76㎡ | 8층 | 70,000 | 7.0억 |
| 삼익아파트 | 59.76㎡ | 11층 | 70,000 | 7.0억 |
| 삼익아파트 | 59.76㎡ | 6층 | 68,000 | 6.8억 |
| 삼익아파트 | 59.76㎡ | 5층 | 69,000 | 6.9억 |
| 삼익아파트 | 59.76㎡ | 10층 | 68,000 | 6.8억 |
| 삼익아파트 | 59.76㎡ | 6층 | 68,000 | 6.8억 |
| 삼익아파트 | 59.76㎡ | 5층 | 67,000 | 6.7억 |
| 삼익아파트 | 59.76㎡ | 3층 | 65,200 | 6.52억 |
| 삼익아파트 | 59.76㎡ | 2층 | 60,500 | 6.05억 |
거래 건수가 9건으로 제한적이므로 참고용으로 활용하시기 .
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용인시 수지구는 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서 인기가 높습니다. 이 지역에는 여러 지하철역과 주요 도로가 인접해 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 또한, 다양한 학군이 형성되어 있어 교육 환경이 우수합니다. 초중고와 학원가가 가까워 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
생활 인프라 또한 잘 발달되어 있습니다. 대형마트와 병원, 공원이 근처에 위치해 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소들은 용인시 수지구의 주거 매력을 더욱 높여주는 요소로 작용하고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
삼익아파트 매수 전에는 다음과 같은 사항을 체크해야 합니다:
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트 관리비와 장기수선충당금의 내역을 살펴보는 것이 중요합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 호가와 실거래가의 차이를 분석하여 시장 상황을 파악해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 위험성을 고려해야 합니다.
핵심 요약#
삼익아파트는 용인시 수지구 내에서 안정적인 거래를 보이고 있으며, 평균 실거래가는 67,300만원(6.73억)입니다. 지역 내 다양한 생활 인프라와 교통 편의성 덕분에 주거지로서의 매력이 높습니다. 매수 전 체크리스트를 통해 충분한 사전 조사를 하는 것이 필요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.