상수두산위브가 위치한 마포구는 서울의 중심부에 자리잡고 있어 주거 환경이 우수한 지역으로 알려져 있습니다. 2026년 5월 기준, 상수두산위브의 거래 건수는 2건으로 비교적 적은 편입니다. 이 단지의 거래 가격은 최고 180,000만원(18억), 최저 154,000만원(1억 5천 4백만)으로 나타났으며, 평균 거래가는 167,000만원(16억 7천만)입니다. 이러한 가격대는 마포구 전체 평균과 비교했을 때 상대적으로 높은 편입니다.
마포구 내 다른 단지들과 비교해보면, 전체 최고가는 290,000만원(29억)이며 최저가는 38,000만원(3천 8백만)으로, 평균가는 214,900만원(21억 4천 9백만)입니다. 상수두산위브의 가격대는 마포구 평균보다 높아, 이 지역의 부동산 시장이 안정적인 상승세를 보이고 있음을 나타냅니다.
가격대 분석#
상수두산위브의 거래 가격을 면적별로 살펴보면, 주로 84㎡ 타입이 거래되고 있습니다. 84.79㎡ 면적의 경우, 거래가가 154,000만원에서 180,000만원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 전체 거래가를 평균내면 167,000만원으로, 이는 마포구 내 다른 단지의 평균가와 비교할 때 높은 수준입니다.
구체적으로 보면, 상수두산위브의 84㎡ 단위 면적당 가격은 약 1,965만원/㎡(약 6,500천원/평)으로 계산됩니다. 이는 마포구 내 다른 단지의 평균가와 비슷하거나 조금 높은 수준으로, 상수두산위브의 가치는 여전히 높은 평가를 받고 있음을 보여줍니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격(만원) | ||–|—–|| | 상수두산위브 | 84.79㎡ | 7층 | 154,000 | | 상수두산위브 | 84.79㎡ | 24층| 180,000 |
단지별 거래 분석#
상수두산위브는 2004년에 준공된 단지로, 해당 단지의 세대수는 상대적으로 적은 편입니다. 이번 거래에서 나타난 두 건의 거래는 모두 84.79㎡ 면적의 아파트로, 층수에 따라 가격 차이가 있음을 확인할 수 있습니다. 7층에서 거래된 아파트는 154,000만원(1억 5천 4백만), 24층에서 거래된 아파트는 180,000만원(18억)으로, 약 26,000만원의 가격 차이를 보였습니다. 이는 고층일수록 가격이 높아지는 일반적인 시장 경향을 반영하고 있습니다.
상수두산위브 외에도 마포구 내 다른 단지의 거래 사례를 살펴보면, 신정동 서강GS(114.87㎡)가 225,000만원(22억 5천만)에 거래되었으며, 창전동 서강예가(84.988㎡)는 200,000만원(20억)에 거래되었습니다. 이러한 거래들은 마포구의 부동산 시장이 활발하게 움직이고 있음을 보여주는 지표입니다.
지역 특성 분석#
마포구는 교통이 매우 편리한 지역으로, 지하철 2호선과 6호선이 인근에 있어 접근성이 뛰어납니다. 주요 도로와의 연결도 원활하여 차량 이용 시에도 편리한 환경을 제공합니다. 학군 또한 양호하여 초중고와 학원가가 밀집해 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
생활 인프라 측면에서도 대형마트와 병원, 공원이 가까이에 있어 주민들이 필요한 다양한 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 이러한 요소들은 상수두산위브와 같은 고급 주거 단지의 가치를 높이는 데 기여하고 있습니다.
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2026년 04월 코오롱아파트 송파구 실거래가매수 전 체크리스트#
- 등기부등본 확인: 매수 전 반드시 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 전세권 등의 사항을 체크해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트의 관리비와 장기수선충당금이 어떻게 운영되고 있는지 확인하는 것이 중요합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 아파트의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인하여 향후 가치 변동성을 예측할 수 있습니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 시세와 실제 호가를 비교하여 적정 가격인지 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 위험도를 고려해야 합니다.
상수두산위브는 마포구 내에서 상대적으로 높은 거래가를 형성하고 있는 단지로, 지역의 특성과 인프라가 잘 갖춰져 있는 곳입니다. 거래 건수가 적어 신중한 접근이 필요하지만, 마포구 전체 시장의 흐름을 반영하는 중요한 사례로 볼 수 있습니다.
결론적으로, 상수두산위브는 마포구 내에서 주거 환경이 우수한 단지로 평가되며, 지역 특성과 함께 부동산 시장의 흐름을 잘 보여주는 사례입니다. 구매를 고려하는 이들은 반드시 체크리스트를 참고하여 신중한 결정을 내리는 것이 좋습니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.