용인시 수지구 부동산 시장 개요#
2026년 5월 기준, 용인시 수지구의 부동산 시장은 최근 실거래가가 상승세를 보이고 있습니다. 상현마을금호베스트빌3단지의 경우, 최근 거래된 가격은 69,000만원(6.9억)으로 확인되었습니다. 이 단지는 2002년에 준공된 아파트로, 전용면적 126.723㎡의 12층에서 거래가 이루어졌습니다. 수지구 전체적으로는 20건의 거래가 있었으며, 평균 실거래가는 139,350만원으로 나타났습니다. 최고가는 166,000만원, 최저가는 129,000만원으로 집계되었습니다.
상현마을금호베스트빌3단지 실거래가 분석#
상현마을금호베스트빌3단지의 실거래가는 단 한 건으로, 2026년 3월 26일 69,000만원에 거래되었습니다. 이 단지는 126.723㎡의 면적을 가지고 있으며, 12층에 위치해 있습니다. 같은 단지 내에서 거래된 사례가 없기 때문에, 층별 가격 차이에 대한 분석은 불가능합니다. 그러나 이 단지의 평균 실거래가는 69,000만원으로, 용인시 수지구 내에서의 위치를 고려할 때 안정적인 가격으로 평가될 수 있습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 상현마을금호베스트빌3단지 | 126.723㎡ | 12 | 69,000 | 6.9 |
가격대 분석#
상현마을금호베스트빌3단지의 가격은 69,000만원으로, 이 지역에서의 평균 가격과 비교할 때 상대적으로 낮은 편입니다. 수지구의 전체 실거래가 통계에 따르면, 최고가는 166,000만원, 최저가는 129,000만원으로, 평균가는 139,350만원입니다. 상현마을금호베스트빌3단지의 가격은 평균가 대비 낮은 수준이지만, 이 단지의 특성과 위치를 고려할 때 안정적인 투자처로 평가될 수 있습니다.
면적별 시세를 살펴보면, 전용면적 59㎡, 84㎡, 114㎡의 시세 구간이 각각 다르게 형성되어 있습니다. 하지만 상현마을금호베스트빌3단지의 거래 사례가 제한적이므로, 면적별 시세 구간에 대한 구체적인 분석은 어렵습니다.
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2026년 05월 성지 마포구 실거래가지역 특성 분석#
용인시 수지구는 교통, 학군, 생활 인프라 등 다양한 측면에서 우수한 특성을 가지고 있습니다. 교통 면에서는 수지구 내 주요 도로와 지하철역이 잘 연결되어 있어, 서울 및 경기 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 이 지역은 교육 환경이 우수하여, 초중고 학군이 잘 갖추어져 있으며, 인근에는 유명 학원가도 위치해 있어 교육 열기가 높습니다.
생활 인프라 또한 발달되어 있어, 대형마트, 병원, 공원 등이 근처에 위치해 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소들은 상현마을금호베스트빌3단지의 주거 환경을 더욱 매력적으로 만들어 주고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때, 다음과 같은 체크리스트를 활용하는 것이 좋습니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등의 유무를 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트의 관리비와 장기수선충당금이 어떻게 구성되어 있는지 확인해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 아파트의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 체크하는 것이 중요합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 호가와 실제 거래가 간의 차이를 비교하여 가격의 적정성을 판단할 필요가 있습니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우, 갭투자에 대한 위험도를 신중히 고려해야 합니다.
결론#
상현마을금호베스트빌3단지는 안정적인 가격대와 우수한 지역 특성을 갖춘 아파트로, 최근 거래가 69,000만원(6.9억)으로 확인되었습니다. 용인시 수지구의 부동산 시장은 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 지역 내 다양한 편의시설과 교육 환경이 잘 조화되어 있습니다. 부동산 거래를 고려하는 경우, 체크리스트를 통해 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.