단지 개요 및 실거래 현황#
성동구 주요 단지들의 최근 거래 내역을 보면 준공 연도와 전용면적에 따라 가격 차이가 뚜렷합니다. 2010년대 중후반에 준공된 신축 및 준신축 단지들이 강세를 보이며, 특히 성수동의 랜드마크 단지들은 독보적인 가격대를 형성하고 있습니다. 아래 표는 최근 실거래가가 확인된 주요 단지 상세 내역입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 성수동1가 갤러리아포레 | 217.86㎡ | 34층 | 920,000 | 92억 |
| 성수동1가 트리마제 | 84.8111㎡ | 22층 | 465,000 | 46.5억 |
| 성수동2가 청구강변1 | 59.94㎡ | 13층 | 290,000 | 29억 |
| 행당동 서울숲리버뷰자이 | 84.96㎡ | 11층 | 261,500 | 26.15억 |
| 응봉동 대림(1차) | 113.71㎡ | 12층 | 250,000 | 25억 |
| 하왕십리동 센트라스 | 84.77㎡ | 26층 | 243,000 | 24.3억 |
| 행당동 서울숲삼부아파트 | 122.01㎡ | 8층 | 243,000 | 24.3억 |
| 성수동2가 현대I-PARK | 116.22㎡ | 7층 | 243,000 | 24.3억 |
| 하왕십리동 센트라스 | 84.77㎡ | 10층 | 236,500 | 23.65억 |
| 하왕십리동 텐즈힐(1단지) | 84.88㎡ | 4층 | 226,000 | 22.6억 |
| 옥수동 래미안 옥수 리버젠 | 59.25㎡ | 9층 | 225,000 | 22.5억 |
| 성수동2가 현대I-PARK | 104.56㎡ | 8층 | 217,500 | 21.75억 |
| 금호동2가 신금호파크자이 | 59.98㎡ | 10층 | 209,000 | 20.9억 |
| 금호동2가 래미안하이리버 | 59.99㎡ | 12층 | 186,500 | 18.65억 |
| 행당동 대림e-편한세상 | 59.96㎡ | 3층 | 150,000 | 15억 |
가격 및 시세 상세 분석#
성동구의 전체적인 시세 흐름을 보면 단지별 특성과 면적에 따른 가격 격차가 큽니다. 최고가는 성수동1가 갤러리아포레의 920,000만원(92억)이며, 최저가는 행당동 대림e-편한세상의 150,000만원(15억)으로 확인됐습니다. 전체 거래 데이터의 평균값은 268,900만원(26.89억) 수준입니다.
전용면적별 시세 구간 분석#
전용면적 59㎡ 내외 소형 평형대는 150,000만원(15억)에서 290,000만원(29억) 사이로 넓게 분포합니다. 행당동 대림e-편한세상이 150,000만원(15억)에 거래된 반면 성수동2가 청구강변1은 290,000만원(29억)에 거래되어 입지 차이를 명확히 보여줍니다. 옥수동 래미안 옥수 리버젠과 금호동2가 신금호파크자이는 200,000만원(20억) 초중반대 시세를 형성하고 있습니다.
전용면적 84㎡ 내외 국민 평형대는 성수동 하이엔드 단지를 제외하면 대체로 220,000만원(22억)에서 260,000만원(26억) 사이에 밀집해 있습니다. 하왕십리동 센트라스는 층수에 따라 236,500만원(23.65억)에서 243,000만원(24.3억)으로 거래됐고, 서울숲리버뷰자이는 261,500만원(26.15억)을 기록했습니다. 성수동1가 트리마제는 465,000만원(46.5억)이라는 압도적 가격으로 일반 단지들과 차별화된 시세를 보입니다.
전용면적 100㎡ 이상 대형 평형대는 210,000만원(21억)부터 920,000만원(92억)까지 차이가 극심합니다. 현대I-PARK는 104.56㎡가 217,500만원(21.75억)에, 116.22㎡가 243,000만원(24.3억)에 거래되어 면적이 넓어질수록 가격이 오르는 일반적인 경향을 보였습니다. 응봉동 대림(1차) 113.71㎡는 250,000만원(25억)에 거래됐으며, 갤러리아포레 217.86㎡는 920,000만원(92억)으로 최고가를 경신했습니다.
층수 및 준공연도에 따른 가격 차이#
동일 단지 내에서도 층수에 따라 가격 차이가 납니다. 하왕십리동 센트라스 84.77㎡ 타입은 10층이 236,500만원(23.65억), 26층은 243,000만원(24.3억)에 거래되어 고층일수록 가격이 높게 형성되는 경향이 확인됐습니다. 조망권과 일조권 선호도가 가격에 직접 반영된 결과로 풀이됩니다.
준공연도별로는 2010년대 중반 이후 신축 단지들이 상대적으로 높은 가격대를 유지합니다. 2016년식 센트라스와 2018년식 서울숲리버뷰자이는 전용 84㎡ 기준 20억 중반대의 견고한 시세를 형성하고 있습니다. 반면 1986년식 응봉동 대림(1차)이나 1994년식 청구강변1 같은 구축 단지들은 대형 평수이거나 입지가 매우 뛰어난 경우에만 높은 가격대를 유지합니다.
성동구 지역 인프라 및 특성 분석
성동구는 서울 동북권의 중심지로 교통, 학군, 자연환경이라는 세 가지 핵심 요소를 모두 갖췄습니다. 특히 성수동 일대는 단순한 주거지를 넘어 문화와 예술, 상업이 결합된 복합 지역으로 성장하며 주거 가치가 계속 오르는 중입니다.
| 구분 | 주요 특징 및 내용 |
|---|---|
| 교통 인프라 | 2호선, 5호선, 수인분당선 등 다수의 지하철 노선 통과 및 강변북로, 동부간선도로 접근성 우수 |
| 학군 및 교육 | 성동구 내 우수한 초중고교 분포 및 왕십리, 성수동 인근의 학원가 형성으로 교육 환경 양호 |
| 생활 인프라 | 성수동 카페거리, 서울숲, 왕십리역 인근 대형 마트 및 종합병원 등 풍부한 편의시설 보유 |
| 자연 환경 | 한강변을 끼고 있는 지리적 이점과 서울숲이라는 대규모 녹지 공간을 통해 쾌적한 주거 환경 제공 |
성수동은 서울숲과 한강이라는 천혜의 자연환경을 배경으로 갤러리아포레, 트리마제 같은 초고가 단지들이 밀집해 대한민국 대표 부촌 중 하나로 자리 잡았습니다. 왕십리역 주변은 교통 요지로 여러 노선이 교차해 강남 및 도심권 이동이 편리하며, 센트라스와 텐즈힐 같은 대단지 브랜드 아파트들이 들어서며 주거 쾌적성이 크게 향상됐습니다. 금호동과 옥수동은 지형 특성상 언덕이 많지만, 한강 조망권이 확보된 단지가 많아 실거주 만족도가 높은 지역으로 평가받습니다.
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용인시수지구 실거래가 종합 2026년 06월매수 전 필수 체크리스트
성동구는 단지별, 평형별 가격 편차가 매우 크기 때문에 매수 전 세밀한 검토가 필요합니다. 실거래가 데이터만으로는 파악하기 어려운 세부 사항들을 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 등기부등본 정밀 확인: 근저당 설정액, 가압류, 전세권 설정 여부를 확인해 소유권 권리 관계를 명확히 파악해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 체크: 대단지나 하이엔드 단지는 공용 관리비가 높게 책정될 수 있으므로 실제 지출 비용을 확인하십시오.
- 재건축 및 리모델링 추진 현황: 응봉동이나 행당동 구축 단지를 고려하신다면 정비 사업 단계와 조합원 지위 승계 가능 여부를 확인해야 합니다.
- 실거래가와 호가 간의 괴리 분석: 최근 실거래가와 현재 시장 매물의 호가 차이를 비교해 적정 가격인지 판단하십시오.
- 전세가율 및 갭투자 위험도: 전세가율이 70%를 초과하면 갭투자 시 리스크가 발생할 수 있으므로 보증금 회수 가능성과 매매가 하락 가능성을 함께 고려하십시오.
성동구 부동산 시장 종합 요약
이번 2026년 8월 성동구 실거래 데이터 분석의 핵심 내용을 세 가지로 요약합니다.
첫째, 성동구는 15억 원부터 92억 원까지 매우 광범위한 가격대를 형성하고 있으며, 성수동의 하이엔드 단지들이 전체 시세를 이끌고 있습니다. 둘째, 전용 84㎡ 기준 일반 브랜드 단지들은 22억 원에서 26억 원 사이의 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 층수에 따른 가격 차이가 뚜렷합니다. 셋째, 준공 연도가 짧은 신축 단지 선호도가 높지만, 입지가 뛰어난 구축 단지들 또한 상당한 가격 경쟁력을 유지하는 시장입니다.
부동산 시장은 정책 변화와 금리 상황에 따라 실시간으로 변동되므로, 본 분석 자료의 수치를 기초로 하되 반드시 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 최신 정보를 재확인하시기 바랍니다. 거래 건수가 적은 단지는 개별 특성에 따른 가격 변동성이 크므로 참고용으로 활용하시길 권장합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
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