2026년 6월 성동구 아파트 시장 개요#
2026년 6월, 서울 성동구 아파트 시장은 활발한 거래가 이어지며 총 20건의 실거래가 신고되었습니다. 지역 주택 수요가 여전히 탄탄하다는 뜻이기도 합니다. 거래 가격대는 최저 195,000만원(19.5억)에서 최고 355,000만원(35.5억)까지 분포했고, 구 전체 평균 거래가는 231,025만원(약 23.1억)으로 집계되었습니다. 서울 내에서도 주거 선호도가 높은 지역이라는 사실을 다시 한번 확인한 셈입니다.
매매가의 경우, 10억 원 미만의 거래는 단 한 건도 없었으며, 모든 거래가 19.5억 원 이상에서 이루어졌습니다. 30억 원을 초과하는 고가 거래도 2건 발생하여, 고급 주거지로서의 위상을 실감할 수 있었습니다. 거래는 성수동, 행당동, 금호동, 옥수동, 하왕십리동 등 성동구 내 주요 권역에서 고르게 이뤄졌습니다.
이번 분석의 핵심 키워드인 ‘한진해모로’ 단지의 6월 실거래는 확인되지 않았습니다. 그래서 본 글에서는 성동구 내 인근 주요 단지들의 거래 데이터를 토대로 시장 흐름을 정리하고, 한진해모로 단지의 잠재적 시세를 가늠해볼 수 있는 참고 자료를 마련했습니다. 실거래가 부재가 꼭 시세 하락을 뜻하는 건 아니므로, 장기적으로 단지 가치를 바라보는 시각이 필요합니다.
가격대 및 면적별 시세 분석#
가격대 분석: 최고가, 최저가, 평균가#
성동구 6월 실거래가를 분석한 결과, 최고가와 최저가의 차이가 160,000만원(16억)에 달해 단지별, 면적별 가격 편차가 상당한 것으로 나타났습니다.
- 최고가: 355,000만원(35.5억) – 행당동 서울숲리버뷰자이 전용 108.82㎡
- 최저가: 195,000만원(19.5억) – (데이터 미기재 단지, 구 전체 최저가 기준)
- 평균가: 231,025만원(약 23.1억) – 구 전체 20건 거래 평균
이처럼 성동구 내에서도 입지와 단지 조건에 따라 시세 차이가 크게 벌어집니다. 신축 대단지와 구축 단지 간의 가격 격차는 물론, 같은 단지 내에서도 층수와 조망권에 따라 수억 원의 차이가 나기도 합니다.
면적별 시세 구간#
전용면적대별로 거래 가격을 살펴보면, 일반적인 아파트 수요층인 59㎡와 84㎡, 그리고 중대형 평형인 114㎡ 이상의 시세를 파악할 수 있습니다.
- 전용 59㎡: 210,000만원(21억) ~ 218,500만원(21.85억) 사이에서 거래되었습니다. 금호동1가 이편한세상금호파크힐스(2019년식)와 옥수동 래미안 옥수 리버젠(2012년식) 등이 해당합니다.
- 전용 84㎡: 208,000만원(20.8억) ~ 265,500만원(26.55억)으로 가격대가 가장 넓었습니다. 준공연도와 단지 브랜드, 위치에 따라 가격 차이가 뚜렷했습니다.
- 전용 114㎡ 이상: 219,500만원(21.95억) ~ 355,000만원(35.5억)으로 고가 거래가 집중되었습니다. 넓은 평형대는 희소성이 높아 고액 자산가들의 관심을 많이 받습니다.
이 데이터는 성동구 내에서 내 집 마련을 고려할 때, 예산에 따라 골라 살 수 있는 면적과 단지 폭이 넓다는 걸 보여줍니다. 특히 84㎡는 다양한 가격 옵션이 있으므로, 세심한 비교가 필요합니다.
주요 단지별 거래 분석#
6월 성동구에서는 다양한 단지에서 거래가 이뤄졌습니다. 거래량이 많거나 고가 거래가 발생한 주요 단지들을 중심으로 살펴보겠습니다.
거래량 상위 단지 분석#
이번 달에는 특정 단지에 거래가 몰리기보다는 여러 단지에서 고르게 1~2건씩 거래됐습니다. 그중에서도 금호동1가 ‘이편한세상금호파크힐스’가 전용 59㎡에서 3건의 거래를 기록하며 가장 활발했습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 이편한세상금호파크힐스 | 59.983㎡ | 17층 | 215,000 | 21.5억 |
| 이편한세상금호파크힐스 | 59.983㎡ | 7층 | 210,000 | 21.0억 |
| 이편한세상금호파크힐스 | 59.983㎡ | 14층 | 210,000 | 21.0억 |
- 이편한세상금호파크힐스 (2019년식, 금호동1가): 2019년에 준공된 비교적 신축 단지로, 금호동 일대에서 인기가 높습니다. 같은 면적(59.983㎡)에서도 17층이 7층, 14층보다 5,000만원가량 높게 거래되어, 고층 선호가 가격에 그대로 반영된 걸 알 수 있습니다.
고가 거래 단지 분석#
30억 원이 넘는 초고가 거래는 행당동 ‘서울숲리버뷰자이’에서 나왔습니다. 이 단지는 성동구를 대표하는 랜드마크로 꼽힙니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 서울숲리버뷰자이 | 108.82㎡ | 30층 | 355,000 | 35.5억 |
| 서울숲리버뷰자이 | 84.96㎡ | 32층 | 265,500 | 26.55억 |
- 서울숲리버뷰자이 (2018년식, 행당동): 2018년 준공된 대단지로, 한강 조망과 서울숲이 인접한 프리미엄 입지를 갖추고 있습니다. 전용 108.82㎡ 30층은 35.5억 원에 거래되며 구 전체 최고가를 갱신했습니다. 동일 단지 내에서도 면적과 층수에 따라 약 9억 원의 가격 차이가 나는 점이 특징입니다.
기타 주요 단지 거래 현황#
이 밖에도 성동구의 다양한 단지에서 거래가 이뤄졌습니다. 아래 표는 6월 거래된 주요 단지들의 상세 내역입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 강변현대 (성수동2가) | 81.8㎡ | 14층 | 303,000 | 30.3억 |
| 센트라스 (하왕십리동) | 84.96㎡ | 13층 | 247,000 | 24.7억 |
| 텐즈힐 1단지 (하왕십리동) | 129.34㎡ | 16층 | 244,000 | 24.4억 |
| 텐즈힐 2단지 (상왕십리동) | 157.29㎡ | 9층 | 242,000 | 24.2억 |
| 풍림아이원 (옥수동) | 84.762㎡ | 9층 | 239,000 | 23.9억 |
| 서울숲푸르지오 (금호동4가) | 84.87㎡ | 11층 | 232,000 | 23.2억 |
| 서울숲행당푸르지오 (행당동) | 114.33㎡ | 13층 | 219,500 | 21.95억 |
| 래미안 옥수 리버젠 (옥수동) | 59.25㎡ | 12층 | 218,500 | 21.85억 |
| 쌍용 (성수동1가) | 84.78㎡ | 20층 | 210,000 | 21.0억 |
| 롯데캐슬파크 (성수동2가) | 81.567㎡ | 6층 | 208,000 | 20.8억 |
- 강변현대 (1994년식, 성수동2가): 1994년 준공된 구축 단지인데도, 81.8㎡가 30.3억 원에 거래되며 높은 가격을 형성했습니다. 성수동의 입지적 프리미엄과 한강 조망권이 주요 요인으로 풀이됩니다.
- 텐즈힐 (2014~2015년식, 하왕십리동/상왕십리동): 왕십리 뉴타운을 대표하는 대단지로, 다양한 면적대에서 거래가 이뤄졌습니다. 1단지와 2단지의 가격 차이는 같은 권역 안에서도 단지별 선호도가 얼마나 다른지 보여줍니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
삼한그린타운1 해운대구 실거래가 2026년 06월지역 특성 분석 및 매수 전 체크리스트#
성동구의 입지적 강점#
성동구는 서울의 중심 업무지구와 가까우면서도 쾌적한 주거 환경을 갖춘 지역입니다. 분석 대상 단지들이 위치한 지역들은 저마다 다른 매력을 품고 있습니다.
- 교통: 성동구는 지하철 2호선, 3호선, 분당선, 수인선 등이 지나는 교통의 요지입니다. 왕십리역은 환승 대장주로 불리며, 성수역과 금호역, 옥수역 등도 주요 역세권을 형성하고 있습니다. 강변북로와 동부간선도로, 올림픽대로 등 주요 도로와의 접근성도 뛰어납니다.
- 학군: 지역 내에는 무학초, 경동초, 금옥중, 성수고, 한양대학교 등 우수한 교육 인프라가 자리 잡고 있어 학부모들의 선호도가 높습니다. 한강 및 서울숲 인근은 학원가가 잘 형성되어 있습니다.
- 생활 인프라: 이마트와 홈플러스, 롯데백화점 등 대형 유통 시설이 인접해 있으며, 한양대학교 병원과 순천향대학교 병원 등 의료 시설 이용도 편리합니다. 서울숲, 응봉근린공원, 한강시민공원 등 풍부한 녹지 공간은 주민들의 삶의 질을 높여줍니다.
매수 전 필수 체크리스트#
성동구 내 아파트 매수를 고려하고 계신다면, 아래 항목들을 꼼꼼히 확인하는 것이 좋습니다. 불필요한 리스크를 줄이고 합리적인 결정을 내리는 데 도움이 됩니다.
- 등기부등본 확인: 매수하려는 물건의 등기부등본을 반드시 열람하여 근저당권, 가압류, 전세권 등 권리 관계에 문제가 없는지 확인해야 합니다. 경매나 공매 위험이 있는 물건은 피하는 게 좋습니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 최근 6개월간의 관리비 고지서를 확인하여 예상치 못한 추가 부담이 없는지 점검합니다. 또한, 장기수선충당금의 적립 현황과 잔액을 확인하여 대규모 유지보수 계획이 있는지 파악해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축이나 리모델링 추진 현황을 확인합니다. 이러한 사업은 집값에 큰 영향을 미칠 수 있으므로, 조합 설립 인가 여부, 사업성, 추진 일정 등을 꼼꼼히 따져봐야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 부동산 앱이나 사이트에 게재된 호가와 실제 실거래가 사이에 차이가 있는지 반드시 비교해야 합니다. 호가는 소유주의 기대 심리가 반영되어 있어 실제 거래가보다 높은 경우가 많습니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 해당 단지의 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)을 확인합니다. 전세가율이 70% 이상으로 높으면, 전세 보증금을 제외한 실 투자 금액이 적어 갭투자 수요가 유입될 수 있지만, 반대로 전세 가격 하락 시 손실 위험이 커질 수 있습니다.
핵심 요약#
2026년 6월 서울 성동구 아파트 시장은 19.5억 원에서 35.5억 원에 이르는 다양한 가격대에서 거래가 이뤄졌습니다. 행당동과 성수동의 신축 대단지에서 고가 거래가 두드러졌고, 금호동과 옥수동 등지에서는 중소형 평형의 안정적인 거래가 확인되었습니다. 한진해모로 단지의 이번 달 실거래는 없었지만, 인근 주요 단지들의 시세를 통해 성동구 부동산 시장의 전반적인 흐름을 파악할 수 있었습니다. 매수 결정 전에는 단순한 가격 비교를 넘어, 등기부등본, 관리비, 단지의 미래 가치 등 다양한 요소를 종합적으로 따져보는 접근이 필요합니다.
새 아파트 입주 준비 추천 가전#
- 쿠잉전자 무타공 주키 손잡이있음 원격제어 IoT 현관문 스마트도어락 DL-BHT03BK + 보강판 + 게이트웨이 세트, DL-BHT03BK, 방문설치 — 168,000원
- 코웨이 아이콘 정수기 3 CHP-7220N무료방문설치1년무상관리 — 1,310,000원
이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
함께 읽으면 좋은 글#
이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 바탕으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.