단지 개요 및 기본 정보#
수원시 영통구 망포동에 자리 잡은 그대가프리미어 단지는 2010년에 준공되어 연식에 비해 우수한 관리 상태를 보여주는 대표적인 주거 단지입니다. 이번에 공개된 국토교통부 실거래가 데이터에 따르면 총 3건의 유의미한 거래가 접수되었으며, 전용면적 소형부터 대형 평형까지 골고루 분포되어 있습니다. 단지의 기본 정보와 함께 최근 거래된 내역을 일목요연하게 정리하여 실수요자들이 쉽게 파악할 수 있도록 표로 구성했습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억 환산 |
|---|---|---|---|---|
| 망포동 그대가프리미어 | 144.8077㎡ | 7층 | 109,000만원 | 10.9억 |
| 망포동 그대가프리미어 | 124.8636㎡ | 5층 | 117,000만원 | 11.7억 |
| 망포동 그대가프리미어 | 59.9754㎡ | 16층 | 100,000만원 | 10.0억 |
제공된 표에서 확인할 수 있듯이, 그대가프리미어 아파트는 다양한 평형 구성을 갖추고 있으며 거래가격은 전용면적과 층수에 따라 다르게 형성되었습니다. 2010년식 아파트임에도 꾸준한 거래가 이루어지고 있으며, 단지 내부의 쾌적한 환경과 주변 인프라가 맞물려 실수요자들의 선택을 받고 있습니다. 세대별 구체적인 면적과 층별 특성을 비교하여 본인의 라이프스타일에 맞는 평형을 선택합니다.
가격 및 시세 분석#
국토교통부 실거래가 데이터를 바탕으로 그대가프리미어 아파트의 가격 시세를 면밀하게 분석해 보겠습니다. 이번에 집계된 단지 내 거래를 기준으로 최고가는 117,000만원(11.7억), 최저가는 100,000만원(10.0억)이며, 평균 거래가격은 약 108,666만원 수준입니다. 모든 거래 건이 10억 원을 상회하는 금액대로 형성되어 있으며, 이는 영통구 내에서 탄탄한 주거 가치를 증명합니다. 면적별 구간과 층별 가격 차이를 살펴보면 주거 편의성과 자산 가치를 가늠하는 데 도움이 됩니다.
면적별 및 층별 시세 구간 정리#
전용면적 59.9754㎡ 타입의 16층 매물은 100,000만원(10.0억)으로 거래되었으며, 취득세 구간에 따른 세부적인 비용 부담도 발생합니다. 전용면적 124.8636㎡ 타입의 5층 매물은 117,000만원(11.7억)으로 단지 내 최고가를 기록했고, 저층부임에도 넓은 면적 덕분에 높은 가격대를 형성했습니다. 전용면적 144.8077㎡ 타입의 7층 매물은 109,000만원(10.9억)으로 거래되어 대형 평형임에도 합리적인 가격선에서 손바뀜이 이루어졌습니다. 수원시 영통구 전체의 평균가와 비교했을 때, 본 단지는 지역 내에서 안정적인 중상위권의 가격 포지션을 유지하고 있습니다.
인근 주요 단지 실거래 현황#
영통구 내 다른 주요 단지들의 실거래 내역을 살펴보면 원천동 광교중흥에스클래스(2019년식) 전용 109.2168㎡가 33층에서 278,500만원(27.85억)으로 최고가를 기록했습니다. 이의동 광교e편한세상(2012년식) 전용 120.7597㎡는 37층 기준 237,000만원(23.7억)에 거래되며 광교 신도시 중심부의 높은 시세를 보여주었습니다. 또한 이의동 자연앤힐스테이트(2012년식) 전용 84.28㎡는 9층 기준 205,000만원(20.5억)에 거래되어 84타입 기준 20억 원 선을 돌파했습니다. 이처럼 영통구는 법정동과 연식, 입지 조건에 따라 가격 편차가 크게 나타나므로 개별 단지의 특성을 정확히 이해하는 과정이 필요합니다.
지역 특성 및 인프라 환경#
수원시 영통구는 경기 남부권에서 교통, 교육, 생활 편의시설이 잘 갖추어진 대표적인 주거 밀집 지역입니다. 지하철 노선과 광역버스망이 연결되어 서울 강남 및 수도권 주요 업무 지구로 출퇴근하기 좋습니다. 우수한 학교와 학원가가 밀집해 있어 자녀를 둔 학부모 수요자들에게 선호도가 높은 교육 환경을 제공합니다. 대형 쇼핑몰과 종합병원, 대규모 공원 등의 생활 인프라가 풍부하게 조성되어 있어 일상생활이 편리합니다.
지역 내 다양한 연식의 아파트들이 조화를 이루며 발전해 왔고, 그대가프리미어가 위치한 망포동 일대 역시 이러한 인프라의 혜택을 온전히 누릴 수 있는 곳입니다. 주변의 편리한 상업시설과 녹지 공간이 어우러져 주거 만족도가 높게 유지되며, 대중교통 이용 편의성도 개선되는 추세입니다. 실거주 목적의 거주자뿐만 아니라 안정적인 주거 환경을 찾는 수요층에게 매력적인 정주 여건을 선사합니다. 다만 개별 단지나 동에 따라 주변 시설과의 거리가 상이할 수 있으므로 현장 답사를 통해 직접 확인합니다.
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해운대 I PARK 해운대구 실거래가 2026년 06월매수 전 체크리스트 및 주의사항#
부동산 매매를 고려하거나 계약을 진행하기 전에는 다각도의 검토와 사전 조사가 동반되어야 합니다. 국토교통부 실거래가 데이터와 현장 호가 사이에 괴리가 존재할 수 있으므로 비교 분석이 필수적입니다. 안전하고 성공적인 거래를 위하여 확인해야 할 다섯 가지 핵심 항목을 정리했습니다.
- 등기부등본 확인: 근저당권 설정 여부, 가압류, 가처분, 전세권 등 소유권 행사에 지장을 주는 권리 침해 사항이 없는지 세밀하게 살펴봅니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 공동주택의 특성상 매월 발생하는 공용 관리비 수준과 그동안 적립된 장기수선충당금의 잔액 상태를 사전에 파악합니다.
- 재건축 및 리모델링 추진 여부: 준공 연도가 경과한 단지의 경우 향후 주거환경 개선을 위한 정비사업 논의가 있는지 지자체 고시 등을 통해 확인합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 최근 국토부 실거래가와 부동산 중개업소에 나와 있는 매도 호가를 비교하여 적정 매수 가격의 범위를 설정합니다.
- 전세가율 및 갭투자 위험도 판단: 매매가 대비 전세가격의 비율을 계산하여 시장 변동성에 따른 리스크를 점검하고 자금 계획을 수립합니다.
마무리#
2026년 8월 기준으로 살펴본 수원시 영통구 망포동 그대가프리미어 단지는 10억 원 안팎의 안정적인 실거래가를 형성하며 확고한 입지를 보여주었습니다. 전용면적별로 다양한 거래 사례가 확인되어 본 단지에 관심을 가진 분들에게 유용한 기준 자료가 됩니다. 부동산 시장은 다양한 경제적 요인과 정책에 따라 시시각각 변화하므로 항상 최신 정보를 재확인하는 태도가 중요합니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템과 공시가격 알리미 등 공신력 있는 기관의 자료를 수시로 조회하여 현명한 판단을 내리시기 바랍니다. 앞으로도 정확하고 신뢰할 수 있는 실거래가 데이터를 바탕으로 유익한 부동산 소식을 전달해 드리겠습니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
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