용인시 수지구의 신봉동일하이빌4단지에 대한 2026년 06월 실거래가를 분석해보겠습니다. 해당 단지는 최근 1건의 거래가 발생하였으며, 거래 가격은 93,000만원(9.3억)으로 확인되었습니다. 이 단지는 2010년에 준공된 아파트로, 면적은 132.664㎡입니다. 수지구 전체적으로 보면 다양한 단지에서 20건의 거래가 이루어졌으며, 최고가는 163,000만원, 최저가는 86,500만원으로 나타났습니다. 평균 거래가는 109,450만원으로, 신봉동일하이빌4단지의 가격과 비교할 때 상대적으로 높은 편입니다.
신봉동일하이빌4단지 실거래가 분석#
신봉동일하이빌4단지의 실거래가는 2026년 05월 6일에 이루어진 93,000만원으로, 이 단지 내에서 발생한 유일한 거래입니다. 이 아파트의 면적은 132.664㎡로, 최근 거래가가 전반적인 시장 시세와 비슷한 수준임을 보여줍니다. 해당 단지의 평균 실거래가를 고려할 때, 93,000만원은 적정 가격으로 평가될 수 있습니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 신봉동일하이빌4단지 | 132.664㎡ | 22층 | 93,000만원 |
이 단지의 공시가격은 63,997만원(6.4억)으로, 공시가율은 약 69%로 추정됩니다. 이는 부동산 시장의 흐름에 따라 변동될 수 있으며, 실제 공시가격은 국토부 부동산공시가격알리미에서 확인할 수 있습니다.
용인시 수지구 인근 단지 거래 동향#
용인시 수지구에서는 신봉동일하이빌4단지 외에도 다양한 단지에서 거래가 이루어졌습니다. 최근 20건의 거래를 살펴보면, 성복동의 성복역롯데캐슬골드타운이 163,000만원으로 최고가를 기록했습니다. 이 외에도 풍덕천동의 e편한세상수지와 성동마을엘지빌리지1차가 각각 147,000만원과 130,000만원으로 뒤를 이었습니다. 이러한 거래 사례들은 용인시 수지구의 부동산 시장이 여전히 활발하다는 것을 보여줍니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) |
|---|---|---|---|
| 성복역롯데캐슬골드타운 | 84.9979㎡ | 5층 | 163,000 |
| e편한세상수지 | 84.964㎡ | 10층 | 147,000 |
| 성동마을엘지빌리지1차 | 192.62㎡ | 5층 | 130,000 |
이 외에도 동천동의 래미안이스트팰리스4단지와 상현마을수지센트럴아이파크가 각각 119,000만원으로 거래되었습니다. 이러한 데이터들은 수지구 내에서의 아파트 거래가 지역적 특성에 따라 다르게 나타나는 것을 보여줍니다.
지역 특성 분석#
용인시 수지구는 교통 편의성이 뛰어난 지역입니다. 주요 도로와 지하철역에 대한 접근성이 좋으며, 이로 인해 주거지로서 인기가 높습니다. 또한, 이 지역은 학군이 우수하여 자녀 교육을 고려하는 가정들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치하고 있으며, 학원가도 발달해 있습니다.
생활 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 대형마트와 병원, 공원 등이 가까운 거리에 위치해 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소들은 해당 지역의 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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2026년 05월 무지개(5단지)(청구) 성남시분당구 실거래가매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때, 다음과 같은 체크리스트를 참고하는 것이 좋습니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등이 있는지 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비가 적정한지 확인하고, 장기수선충당금이 얼마나 필요한지 살펴봐야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 체크해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 실거래가와 매도 호가 간의 차이를 분석하여 적정 가격인지 판단합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우 갭투자에 대한 위험이 높으므로 주의해야 합니다.
결론#
신봉동일하이빌4단지는 최근 93,000만원의 거래가 이루어졌으며, 용인시 수지구 내에서의 부동산 시장은 여전히 활발한 모습을 보이고 있습니다. 다양한 단지에서의 거래 사례는 지역의 특성과 교통, 학군, 생활 인프라 등이 중요한 요소로 작용하고 있음을 보여줍니다. 이러한 요소들을 종합적으로 고려하여 부동산 거래에 대한 판단을 내리는 것이 중요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.