용인시수지구 부동산 시장 개요#
2026년 6월 기준으로 용인시 수지구의 부동산 시장은 활발한 거래가 이어지고 있습니다. 본 지역의 최근 실거래가 데이터에 따르면, 신봉마을엘지빌리지5차(B) 단지는 단 한 건의 거래가 있었으며, 이 거래는 83,500만원(8.35억)으로 기록되었습니다. 전체적으로 용인시 수지구의 거래 건수는 20건으로, 다양한 단지에서의 거래가 이루어졌습니다. 거래가의 범위는 최고 130,000만원(13억)에서 최저 74,000만원(7.4억)으로, 평균 거래가는 95,385만원(9.5억)으로 나타났습니다. 이러한 데이터는 지역 부동산 시장의 동향을 이해하는 데 중요한 자료가 됩니다.
신봉마을엘지빌리지5차(B) 가격대 분석#
신봉마을엘지빌리지5차(B) 단지는 2002년에 준공된 아파트로, 현재까지의 실거래가에 따르면 최고가는 83,500만원, 최저가는 동일하게 83,500만원으로 나타났습니다. 이는 해당 단지 내에서의 가격 변동이 없음을 의미합니다. 전용 면적은 141.439㎡로, 이 면적의 평균 실거래가는 80,750만원(8.1억)으로 집계되었습니다. 이 가격은 용인시 수지구 내에서의 평균 실거래가 95,385만원(9.5억)보다 낮은 수준입니다.
면적별 시세 구간을 살펴보면, 전용 59㎡는 대체로 70,000만원(7억)에서 80,000만원(8억) 사이, 84㎡는 80,000만원(8억)에서 90,000만원(9억) 사이에서 거래되고 있습니다. 114㎡는 90,000만원(9억) 이상으로 거래되는 경향이 있습니다. 층별 가격 차이는 현재 데이터로 확인할 수 없으나, 일반적으로 고층일수록 가격이 상승하는 경향이 있습니다.
단지별 거래 분석#
현재 신봉마을엘지빌리지5차(B) 외에도 인근 단지에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 최근 거래된 주요 단지들은 다음과 같습니다.
아래 표는 주요 단지의 거래 내역을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 성동마을엘지빌리지1차 | 192.62㎡ | 5층 | 130,000만원 | 13억 |
| 래미안이스트팰리스4단지 | 149.67㎡ | 6층 | 119,000만원 | 11.9억 |
| 상현마을수지센트럴아이파크 | 157.1754㎡ | 9층 | 119,000만원 | 11.9억 |
| 성동마을엘지빌리지1차 | 161.519㎡ | 5층 | 118,000만원 | 11.8억 |
| 대지마을현대홈타운3차2단지 | 122.664㎡ | 11층 | 117,000만원 | 11.7억 |
이 데이터는 용인시 수지구 내 다양한 단지의 거래가를 비교하는 데 유용합니다. 신봉마을엘지빌리지5차(B) 단지의 거래가와 비교할 때, 인근 단지들은 상대적으로 높은 거래가를 기록하고 있습니다. 이는 해당 지역의 인기와 수요를 반영하는 결과로 볼 수 있습니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 05월 마포구 실거래가 종합지역 특성 분석#
용인시 수지구는 교통, 학군, 생활 인프라 등 다양한 면에서 우수한 조건을 갖추고 있습니다. 교통 측면에서는 인근 지하철역과 주요 도로 접근성이 뛰어나, 서울 및 경기도 다른 지역으로의 이동이 용이합니다. 이러한 교통 편의성은 주거지로서의 매력을 높이는 요소 중 하나입니다.
학군 역시 우수한 편입니다. 초중고 교육기관이 밀집해 있어 자녀 교육에 대한 부담을 덜 수 있습니다. 또한, 인근 학원가도 발달해 있어 다양한 교육 옵션을 제공받을 수 있습니다.
생활 인프라 또한 잘 갖추어져 있습니다. 대형마트, 병원, 공원 등이 가까이 위치해 있어 주민들의 편의성이 높습니다. 이러한 요소들은 용인시 수지구가 주거지로서 인기를 끌고 있는 이유입니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 매수를 고려할 때는 다음과 같은 체크리스트를 참고하는 것이 좋습니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 매매 후 예상되는 관리비와 장기수선충당금을 사전에 파악해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축이나 리모델링을 계획하고 있는지 확인하는 것이 중요합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 호가와 실거래가를 비교하여 적정 가격인지 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우, 갭투자에 대한 위험이 크므로 주의가 필요합니다.
핵심 요약#
신봉마을엘지빌리지5차(B) 단지는 최근 83,500만원에 거래되었습니다. 용인시 수지구는 교통과 교육 인프라가 우수하여 주거지로서의 매력이 높습니다. 매수 전 체크리스트를 참고하여 신중한 결정을 하시기 .
새 아파트 입주 준비 추천 가전#
- 일룸 데일리 라이트 미디엄 매트리스 SS — 519,500.0원
- 삼성 무풍 천장형 인버터 아파트시스템에어컨 1WAY 4대 1등급 WIFI 내장형 AJ072BN1PBC1 AJ023BN1PBC1/설치비별도견적/설치시배송비무료, AJ023BN1PBC1, 일반배관형 — 2,240,860원
이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
함께 읽으면 좋은 글#
이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.