용인시 수지구 부동산 시장 개요#
2026년 6월 기준, 경기 용인시 수지구의 부동산 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 신정마을주공1 단지에서는 총 6건의 거래가 발생하였으며, 이 단지의 평균 실거래가는 118,266만원(11.8억)으로 집계되었습니다. 거래된 가격은 111,000만원에서 125,000만원 사이로, 상대적으로 안정된 가격대를 형성하고 있습니다. 이러한 가격대는 수지구 내 다른 단지와 비교했을 때 경쟁력을 갖추고 있습니다.
신정마을주공1 단지 실거래가 분석#
신정마을주공1은 2000년에 준공된 아파트 단지로, 전용면적 59㎡의 주거형태를 가지고 있습니다. 이 단지의 최근 거래 내역을 살펴보면, 가격 범위와 거래 시점을 통해 단지의 시세를 알 수 있습니다. 아래 표는 신정마을주공1의 최근 실거래가를 정리한 것입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 신정마을주공1 | 59.39㎡ | 9층 | 122,800 | 12.3억 |
| 신정마을주공1 | 59.39㎡ | 6층 | 125,000 | 12.5억 |
| 신정마을주공1 | 59.34㎡ | 18층 | 120,500 | 12.0억 |
| 신정마을주공1 | 59.39㎡ | 2층 | 111,000 | 11.1억 |
| 신정마을주공1 | 59.39㎡ | 9층 | 118,800 | 11.9억 |
| 신정마을주공1 | 59.39㎡ | 2층 | 111,500 | 11.1억 |
최고가 거래는 125,000만원(12.5억)으로 6층에서 이루어졌으며, 최저가는 111,000만원(11.1억)으로 2층에서 거래되었습니다. 평균 거래가는 118,266만원(11.8억)으로, 안정적인 시세를 유지하고 있습니다.
가격대 분석#
신정마을주공1의 가격대는 평균 118,266만원(11.8억)으로, 전용면적 59㎡의 아파트가 주요 거래 대상으로 자리잡고 있습니다. 최고가는 125,000만원(12.5억), 최저가는 111,000만원(11.1억)으로, 이 단지의 가격은 상대적으로 안정적인 편입니다.
또한, 동일 단지 내에서도 층에 따라 가격 차이가 존재하는데, 고층일수록 상대적으로 높은 가격에 거래되는 경향이 있습니다. 예를 들어, 9층은 122,800만원(12.3억)으로 거래된 반면, 2층은 111,000만원(11.1억)으로, 약 11,800만원의 가격 차이를 보입니다. 이러한 층별 가격 차이는 구매자에게 중요한 고려 사항이 될 수 있습니다.
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2026년 06월 경기 용인시수지구 신봉동일하이빌4단지 전세용인시 수지구 인근 단지 비교#
신정마을주공1 외에도 용인시 수지구에는 다양한 아파트 단지들이 있으며, 이들 단지의 가격대와 거래량을 비교해보면 지역 내 부동산 시장의 흐름을 파악할 수 있습니다. 최근 20건의 거래가 이루어진 인근 단지들의 최고가는 174,700만원(17.5억), 최저가는 110,000만원(11.0억), 평균가는 129,415만원(12.9억)으로 나타났습니다.
이러한 수치는 신정마을주공1과 비교했을 때, 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있음을 보여줍니다. 이는 신정마을주공1이 용인시 수지구 내에서 경쟁력을 갖춘 단지임을 나타냅니다.
지역 특성 분석#
용인시 수지구는 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역으로 알려져 있습니다. 주요 도로와 지하철역에 대한 접근성이 좋으며, 대중교통 이용이 용이하여 서울 및 인근 지역으로의 이동이 편리합니다.
학군 또한 우수하여 초중고 교육기관이 근처에 위치하고 있으며, 학원가도 밀집해 있어 자녀 교육에 대한 부담이 적습니다. 생활 인프라도 대형마트, 병원, 공원 등이 가까이 있어 주민들이 편리하게 생활할 수 있는 환경을 제공합니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때는 몇 가지 체크리스트를 통해 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 확인하여 안전한 거래를 보장해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비와 장기수선충당금의 정확한 금액을 파악하여 추가 비용을 미리 예상해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인하여 향후 가치 상승 가능성을 고려해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 거래되고 있는 호가와 최근 실거래가를 비교하여 적정 가격인지 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자의 위험성을 고려해야 합니다.
핵심 요약#
신정마을주공1은 용인시 수지구 내에서 안정적인 거래가 이루어지고 있으며, 평균 실거래가는 118,266만원(11.8억)으로 나타났습니다. 지역 내 교통과 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 주거지로서의 매력이 높습니다. 매수 전 체크리스트를 통해 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.