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성남시분당구 양지마을(금호1) 부동산 시장 개요#
2026년 5월 성남시 분당구의 양지마을(금호1)에서의 부동산 거래는 두 건이 보고되었습니다. 이 단지는 1992년에 준공된 아파트로, 최근 실거래가는 최고 258,000만원(25.8억), 최저 237,500만원(23.8억)으로 확인되었습니다. 평균 실거래가는 247,750만원(24.8억)으로 집계되었으며, 이는 해당 지역에서의 부동산 시장의 흐름을 반영합니다. 양지마을(금호1)의 거래는 제한적이므로 참고용으로 활용해야 합니다.
성남시 분당구의 전체 부동산 시장을 살펴보면, 최고가는 418,000만원(41.8억), 최저가는 195,000만원(19.5억), 평균가는 241,975만원(24.2억)으로 나타났습니다. 이처럼 양지마을(금호1)은 해당 구의 평균 시세와 유사한 수준을 유지하고 있습니다.
가격대 분석#
양지마을(금호1)의 실거래가를 분석해보면, 최고가는 258,000만원(25.8억), 최저가는 237,500만원(23.8억), 평균가는 247,750만원(24.8억)으로 나타났습니다. 이러한 가격대는 분당구 내 다른 아파트와 비교했을 때 안정적인 수준에 위치하고 있습니다.
면적별 시세를 살펴보면, 133.82㎡는 258,000만원(25.8억), 84.9㎡는 237,500만원(23.8억)으로, 면적에 따라 가격 차이가 명확하게 드러납니다. 이는 대형 평형이 상대적으로 높은 시세를 보이는 경향을 보여줍니다.
층별 가격 차이도 주목할 만합니다. 16층의 133.82㎡는 258,000만원(25.8억)으로, 12층의 84.9㎡는 237,500만원(23.8억)으로 거래되었습니다. 같은 단지 내에서 층에 따라 가격 차이가 발생하는 것은 일반적인 현상입니다.
단지별 거래 분석#
양지마을(금호1)의 거래 내역은 다음과 같습니다. 이 단지는 1992년에 준공된 아파트로, 총 세대 수는 확인되지 않았습니다. 그러나 최근 두 건의 거래가 이루어졌습니다.
아래는 양지마을(금호1)의 거래 내역을 정리한 표입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 양지마을(금호1) | 133.82㎡ | 16 | 258,000 | 25.8 |
| 양지마을(금호1) | 84.9㎡ | 12 | 237,500 | 23.8 |
이 두 건의 거래는 양지마을(금호1)의 가격 흐름을 이해하는 데 중요한 참고자료가 됩니다. 거래 건수가 적은 점은 유의해야 합니다.
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양지마을(금호1)은 성남시 분당구에 위치하여 교통, 교육, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 인근에는 지하철역과 주요 도로가 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 이는 주민들의 생활 편의성을 높이는 요소로 작용합니다.
교육 측면에서도 양지마을(금호1)은 우수한 학군을 자랑합니다. 근처에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.
생활 인프라 또한 잘 마련되어 있습니다. 대형마트와 병원, 공원 등이 가까운 거리에 있어 주민들이 일상생활을 편리하게 할 수 있는 조건을 갖추고 있습니다. 이러한 요소들은 양지마을(금호1)의 부동산 가치를 더욱 높이는 데 기여하고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
양지마을(금호1)에서의 매수 전 체크리스트는 다음과 같습니다.
- 등기부등본 확인: 거래 전 반드시 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 전세권 여부를 체크해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비의 수준과 장기수선충당금의 유무를 확인하여 추가 비용 발생 여부를 미리 파악해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인하여 향후 가치 상승 가능성을 고려해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 최근 실거래가와 현재 호가를 비교하여 적정 매수 가격을 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자 위험도를 신중히 고려해야 합니다.
핵심 요약#
양지마을(금호1)은 2026년 5월에 두 건의 거래가 이루어졌으며, 평균 실거래가는 247,750만원(24.8억)입니다. 이 단지는 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 인근 지역에 비해 교육 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 매수 전에는 반드시 체크리스트를 통해 충분한 정보 수집이 필요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.