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성남시분당구 양지마을(5단지) 개요#
2026년 5월, 성남시분당구의 양지마을(5단지)(한양501-514) 부동산 시장은 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 이 단지는 1992년에 준공된 아파트로, 최근 거래된 가격대는 94,500만원(9.45억)에서 147,000만원(14.7억)으로 나타났습니다. 평균 거래가는 119,940만원(11.99억)으로 집계되며, 성남시분당구 전체 아파트 평균 가격과 비교했을 때 상대적으로 저렴한 편입니다.
양지마을(5단지)에서의 거래는 전반적으로 활발한 편이며, 다양한 면적의 아파트가 거래되고 있습니다. 35.1㎡와 48.51㎡의 면적에서 활발한 거래가 이루어졌음을 확인할 수 있습니다. 이러한 거래 현황은 성남시분당구의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
가격대 분석#
양지마을(5단지)의 실거래가를 분석해보면, 최고가는 147,000만원(14.7억), 최저가는 94,500만원(9.45억), 평균가는 119,940만원(11.99억)입니다. 이러한 가격대는 해당 단지가 위치한 성남시분당구의 전반적인 부동산 시장에서 중요한 지표로 작용할 수 있습니다.
면적별로 살펴보면, 59㎡ 이하의 소형 아파트는 평균적으로 100,000만원(1억)에서 130,000만원(1.3억) 사이에서 거래되고 있으며, 84㎡ 이상의 중형 아파트는 130,000만원(1.3억) 이상으로 형성되어 있습니다. 층별로는 고층일수록 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다.
다음 표는 양지마을(5단지)의 최근 거래 내역을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 양지마을(5단지) | 42.56㎡ | 15층 | 130,000 | 13억 |
| 양지마을(5단지) | 35.1㎡ | 4층 | 115,500 | 11.55억 |
| 양지마을(5단지) | 28.16㎡ | 4층 | 94,500 | 9.45억 |
| 양지마을(5단지) | 48.51㎡ | 1층 | 147,000 | 14.7억 |
| 양지마을(5단지) | 48.51㎡ | 1층 | 132,000 | 13.2억 |
| 양지마을(5단지) | 35.1㎡ | 6층 | 119,900 | 11.99억 |
| 양지마을(5단지) | 35.1㎡ | 11층 | 118,000 | 11.8억 |
| 양지마을(5단지) | 35.1㎡ | 3층 | 117,500 | 11.75억 |
| 양지마을(5단지) | 35.1㎡ | 5층 | 117,000 | 11.7억 |
| 양지마을(5단지) | 35.1㎡ | 10층 | 108,000 | 10.8억 |
단지별 거래 분석#
양지마을(5단지)은 성남시분당구 내에서 상대적으로 낮은 가격대의 아파트로, 다양한 면적과 층에서 거래가 이루어지고 있습니다. 이 단지는 1992년에 준공된 아파트로, 세대 수는 1,000세대 이상으로 알려져 있습니다.
최근 거래된 아파트는 면적에 따라 가격 차이를 보이며, 고층에서 거래된 아파트는 평균적으로 더 높은 가격을 형성하고 있습니다. 예를 들어, 15층에 위치한 42.56㎡ 아파트는 130,000만원(13억)에 거래된 반면, 1층에 위치한 48.51㎡ 아파트는 147,000만원(14.7억)으로 상대적으로 높은 가격을 기록하였습니다.
이러한 거래 양상은 해당 단지의 위치와 교통, 생활 인프라와 밀접한 관련이 있습니다.
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양지마을(5단지)는 성남시분당구의 중심부에 위치하고 있으며, 교통이 편리한 지역입니다. 인근에는 수내역이 위치해 있어 지하철을 통한 교통 접근성이 우수합니다. 주요 도로와의 연결도 용이하여 차량 이용 시에도 편리한 점이 많은 주민들에게 긍정적인 평가를 받고 있습니다.
학군 또한 양호한 편입니다. 인근에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수 있습니다. 더불어, 학원가도 활성화되어 있어 교육 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.
생활 인프라 측면에서도 대형마트, 병원, 공원 등이 가까이 위치해 있어 주민들이 편리하게 생활할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다. 이러한 요소들은 양지마을(5단지)의 부동산 가치를 높이는 데 기여하고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
- 등기부등본 확인: 매수 전에 반드시 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 전세권 등의 사항을 체크해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트 관리비와 장기수선충당금이 어떻게 설정되어 있는지 확인해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축 또는 리모델링을 추진 중인지 확인하여 향후 가치를 평가해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 실거래가와 매물 호가의 차이를 비교하여 적정 가격을 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우 갭투자에 대한 위험도를 신중히 고려해야 합니다.
핵심 요약#
양지마을(5단지)의 2026년 5월 실거래가는 평균 119,940만원(11.99억)으로, 다양한 면적에서 활발한 거래가 이루어졌습니다. 이 단지는 교통과 학군, 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 주거환경이 우수합니다. 매수 전 체크리스트를 통해 신중한 결정이 필요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.