부동산 시장은 지역별로 다양한 특성을 보이며, 서울 성동구의 경우 최근 거래 동향이 주목받고 있습니다. 2026년 06월 기준으로 성동구 내 거래 건수는 20건이며, 이 중 옥수삼성 아파트는 단 한 건의 거래가 이루어졌습니다. 이 단지는 59.7㎡의 면적을 지니고 있으며, 거래가는 175,000만원(17.5억)으로 기록되었습니다. 성동구의 평균 실거래가는 181,110만원(18.1억)으로, 최고가는 239,000만원(23.9억), 최저가는 143,000만원(14.3억)입니다.
이러한 데이터는 성동구 부동산 시장의 흐름을 이해하는 데 도움을 줍니다. 옥수삼성의 실거래가는 성동구 내에서 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있으며, 이는 해당 지역의 부동산 시장에 대한 수요가 여전히 존재함을 나타냅니다.
가격대 분석#
옥수삼성의 실거래가는 175,000만원(17.5억)으로, 성동구 내 평균 실거래가인 181,110만원(18.1억)과 유사한 수준입니다. 성동구 전체의 최고가는 239,000만원(23.9억), 최저가는 143,000만원(14.3억)으로, 평균가는 181,110만원(18.1억)으로 나타났습니다. 옥수삼성은 1999년에 준공된 아파트로, 상대적으로 오래된 구축 아파트에 속하지만, 여전히 높은 거래가를 기록하고 있습니다.
면적별로 살펴보면, 59㎡ 이하의 아파트는 175,000만원(17.5억)에서 형성되고 있으며, 84㎡는 평균 200,000만원(20억) 이상으로 거래되는 경향을 보입니다. 114㎡ 이상의 대형 평형은 평균 218,500만원(21.85억)으로, 성동구 내에서의 높은 수요를 반영하고 있습니다.
거래가에 대한 층별 차이는 데이터가 한 건으로 제한적이므로, 층에 따른 가격 변동에 대한 분석은 어렵습니다. 하지만, 일반적으로 아파트 시장에서는 상위 층이 하위 층보다 높은 가격을 형성하는 경향이 있습니다.
단지별 거래 분석#
옥수삼성 아파트는 59.7㎡ 면적의 2층에서 175,000만원(17.5억)에 거래되었습니다. 이 단지는 1999년에 준공된 아파트로, 성동구 내의 위치와 주변 인프라 덕분에 안정적인 수요를 유지하고 있습니다. 거래 건수가 제한적이므로, 단지별로 더 많은 거래 사례를 분석하기에는 한계가 있습니다.
성동구 내 다른 단지들의 최근 거래 내역을 살펴보면, 풍림아이원은 84.762㎡ 면적의 9층에서 239,000만원(23.9억)에 거래되었으며, 이는 성동구 내에서 가장 높은 거래가입니다. 이 외에도 서울숲푸르지오, 래미안 옥수 리버젠 등의 단지가 있으며, 이들 단지는 각각 232,000만원(23.2억), 218,500만원(21.85억)으로 거래되었습니다.
상기 단지들은 성동구 내에서 인지도가 높고, 교통 및 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 높은 거래가를 기록하고 있습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 옥수삼성 | 59.7㎡ | 2층 | 175,000 | 17.5억 |
| 풍림아이원 | 84.762㎡ | 9층 | 239,000 | 23.9억 |
| 서울숲푸르지오 | 84.87㎡ | 11층 | 232,000 | 23.2억 |
| 래미안 옥수 리버젠 | 59.25㎡ | 12층 | 218,500 | 21.85억 |
지역 특성 분석#
성동구는 서울의 중심부에 위치하여 교통이 매우 편리합니다. 지하철 2호선과 5호선이 인근에 있으며, 주요 도로와의 접근성도 뛰어납니다. 이러한 교통 편의성은 많은 사람들이 이 지역에 거주하고자 하는 이유 중 하나입니다.
학군 또한 우수하여, 인근에 위치한 초중고등학교와 학원가가 잘 발달되어 있어 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수 있습니다. 대형마트, 병원, 공원 등 생활 인프라 또한 잘 갖춰져 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소들은 성동구 내 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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2026년 05월 경기 성남시 분당구 전세 분석매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때에는 몇 가지 체크리스트를 확인하는 것이 중요합니다.
- 등기부등본 확인: 거래 전 반드시 근저당, 가압류, 전세권 여부를 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트의 관리비와 장기수선충당금의 수준을 파악하여 추가 비용을 예측해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 아파트의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인하여 미래 가치를 평가해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 매물의 호가와 실거래가를 비교하여 적정 가격을 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 위험성을 고려해야 합니다.
핵심 요약#
옥수삼성 아파트는 2026년 06월 기준으로 175,000만원(17.5억)에 거래되었으며, 성동구 내에서 평균 이상의 가격대를 형성하고 있습니다. 성동구는 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 부동산 시장에서의 수요가 꾸준히 유지되고 있습니다. 매수 전 체크리스트를 통해 신중한 판단이 필요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.