성동구 왕십리자이 부동산 시장 개요#
2026년 06월 서울 성동구의 부동산 시장은 왕십리자이를 중심으로 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 이 지역의 실거래가는 평균 167,125만원(16.7억)으로, 최근 몇 년간 상승세를 보이고 있습니다. 성동구 전체적으로는 20건의 거래가 있었으며, 최고가는 355,000만원, 최저가는 178,000만원으로 나타났습니다. 평균가는 219,275만원으로, 왕십리자이와 비교했을 때 상대적으로 높은 시세를 형성하고 있습니다.
왕십리자이 단지 내에서의 거래는 3건으로 제한적이나, 이 단지의 가격대는 135,000만원에서 172,000만원까지 다양합니다. 평균가는 159,500만원으로, 이 지역의 시세를 대표하는 중요한 데이터로 볼 수 있습니다. 이러한 가격대는 성동구 내 다른 단지들과 비교했을 때 안정적인 편에 속합니다.
가격대 분석#
왕십리자이의 실거래가는 다음과 같은 가격대를 보이고 있습니다. 최고가는 172,000만원, 최저가는 135,000만원이며, 평균가는 159,500만원으로 집계되었습니다. 이러한 가격은 전용면적에 따라 다르게 나타나며, 주로 59㎡와 51㎡의 면적에서 거래가 이루어졌습니다.
실제 거래 사례를 보면 하왕십리동 왕십리자이(2017년식) 59.99㎡의 19층과 17층에서 각각 171,500만원과 172,000만원에 거래되었습니다. 또한, 51.94㎡의 10층은 135,000만원에 거래되어 면적에 따른 가격 차이를 확인할 수 있습니다.
이러한 가격대는 성동구 전반의 평균가와 비교했을 때 안정적인 수준으로, 왕십리자이 단지의 시세가 성동구 내에서 어떤 위치에 있는지를 보여줍니다. 평균가와 최고가, 최저가의 차이는 향후 시장 변동성을 예측하는 데 중요한 지표로 작용할 수 있습니다.
단지별 거래 분석#
왕십리자이 외에도 성동구 내에서 거래량이 많은 단지들을 살펴보면, 다음과 같은 단지들이 있습니다. 각 단지의 준공연도와 세대수는 중요한 요소로 작용하며, 이러한 정보는 부동산 시장의 동향을 이해하는 데 도움을 줍니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 왕십리자이 | 59.99㎡ | 19층 | 171,500 | 17.15억 |
| 왕십리자이 | 59.99㎡ | 17층 | 172,000 | 17.20억 |
| 왕십리자이 | 51.94㎡ | 10층 | 135,000 | 13.50억 |
이 외에도 행당동의 서울숲리버뷰자이(2018년식)와 같은 단지들도 높은 거래가를 기록하고 있으며, 이들 단지의 평균 거래가는 왕십리자이보다 높은 수준입니다. 이러한 데이터는 성동구 내 부동산 시장의 전반적인 흐름을 이해하는 데 중요한 역할을 합니다.
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성동구는 교통, 학군, 생활 인프라 등 다양한 측면에서 장점이 많습니다. 지하철역과 주요 도로의 접근성이 뛰어나며, 서울의 중심지와의 연결이 용이합니다. 왕십리역은 2호선과 분당선이 교차하는 주요 역으로, 교통 편의성이 높습니다.
학군도 우수하여, 인근 초중고등학교와 학원가가 밀집해 있어 교육 환경이 잘 조성되어 있습니다. 이러한 요소들은 주거지로서의 매력을 높이는 데 기여하고 있습니다.
생활 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 대형마트와 병원, 공원 등이 근처에 위치해 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 이러한 요소들은 성동구 내 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치는 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때, 몇 가지 체크리스트를 통해 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다. 다음은 매수 전 반드시 확인해야 할 사항들입니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등의 사항을 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비의 수준과 장기수선충당금의 유무를 체크하여 향후 부담을 예측해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인하여 향후 가치를 판단해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 시장에서의 호가와 실제 거래가의 차이를 분석하여 적절한 가격대를 파악해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우에는 갭투자에 대한 위험도를 신중히 고려해야 합니다.
결론#
2026년 06월 성동구 왕십리자이의 실거래가는 평균 159,500만원으로 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 이 지역은 교통, 학군, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 매력이 높습니다. 매수 전에는 여러 체크리스트를 통해 신중하게 판단하는 것이 필요합니다. 성동구의 부동산 시장은 앞으로도 지속적인 관심을 받을 것으로 보입니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.