용인시수지구 부동산 시장 개요#
2026년 6월 기준, 경기 용인시 수지구의 부동산 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 최근 실거래가 데이터에 따르면, 용인수지휴엔하임 단지의 평균 가격은 75,500만원(7.55억)으로 나타났습니다. 이 단지는 2016년에 준공되었으며, 현재 두 건의 거래가 이루어졌습니다. 거래가 범위는 75,000만원(7.5억)에서 76,000만원(7.6억)으로 확인되었습니다. 이처럼 용인시 수지구의 부동산 시장은 안정적인 거래가 이루어지고 있으며, 평균 실거래가는 75,333만원(7.5억)으로 집계되었습니다.
가격대 분석#
용인수지휴엔하임 단지의 실거래가를 살펴보면, 최고가는 76,000만원(7.6억), 최저가는 75,000만원(7.5억)으로 확인됩니다. 평균가는 75,500만원(7.55억)으로, 이 단지의 가격대는 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 면적별로 살펴보면, 전용면적 59㎡의 시세가 주를 이루고 있으며, 이 단지의 경우 두 건 모두 59㎡로 거래되었습니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격(만원) |
|---|---|---|---|
| 용인수지휴엔하임 | 59.868㎡ | 11층 | 76,000 |
| 용인수지휴엔하임 | 59.958㎡ | 7층 | 75,000 |
이와 같은 가격대는 용인시 수지구 전체 평균과 비교할 때 상대적으로 높은 편입니다. 구 전체의 최고가는 166,000만원(16.6억), 최저가는 131,000만원(13.1억), 평균가는 141,985만원(14.2억)으로, 용인수지휴엔하임의 가격대가 구 전체 평균보다 낮은 편임을 알 수 있습니다.
단지별 거래 분석#
용인수지휴엔하임은 두 건의 거래가 이루어졌으며, 각각 2016년에 준공된 59㎡ 면적의 아파트입니다. 거래된 층수는 11층과 7층으로, 층에 따른 가격 차이는 크지 않았습니다. 두 거래 모두 2026년 4월과 5월에 이루어졌으며, 시장에서의 수요가 지속적으로 유지되고 있음을 보여줍니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 용인수지휴엔하임 | 59.868㎡ | 11층 | 76,000 | 7.6억 |
| 용인수지휴엔하임 | 59.958㎡ | 7층 | 75,000 | 7.5억 |
거래 건수가 적은 만큼 참고용으로 활용할 수 있으며, 향후 거래량이 증가할 경우 시장의 흐름을 더욱 명확히 파악할 수 있을 것입니다.
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용인시 수지구는 교통이 편리한 지역으로, 주요 도로와의 접근성이 뛰어납니다. 지하철역과 버스 정류장이 근처에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 이러한 교통망은 지역의 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
학군 또한 우수하여, 인근 초등학교와 중학교, 고등학교가 잘 형성되어 있습니다. 학원가도 가까워 자녀 교육에 대한 수요가 높습니다. 이와 함께 대형마트, 병원, 공원 등 생활 인프라도 잘 갖추어져 있어 주민들이 편리하게 생활할 수 있는 환경을 제공합니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때 몇 가지 점검 사항이 있습니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등의 내용 확인이 필요합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트의 관리비가 어떻게 책정되어 있는지, 장기수선충당금이 적절한지 점검해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 아파트가 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 호가가 실거래가에 비해 얼마나 차이가 나는지 확인하는 것이 중요합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 주의가 필요합니다.
핵심 요약#
용인수지휴엔하임의 실거래가는 2026년 6월 기준으로 평균 75,500만원(7.55억)으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 지역 내 교통과 학군이 우수하여 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 점이 특징입니다. 거래 건수가 적은 만큼 향후 시장 변화에 주목할 필요가 있습니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.